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也谈“山寨手机” 最近央视二套《经济半小时》曝光的深圳华强北“山寨手机”问题，对此发出不同的声音。 ...
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深圳优先保障公共租赁住房用地
2008年 05月 14日 07:28 深圳新闻网
市政府常务会议透露今年全市土地供应总量为１９．４平方公里，优先保障公共租赁住房用地。
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关注新一轮劳动争议案件的高峰期
在全国掀起的劳动者维权的高潮中，笔者通过在处理用人单位和劳动者大量的劳动争议纠纷案件中，从案件的数量剧增、人员集中、且大部是由劳动者向用人单位提出解除劳动合同，而用人单位成为无法控制的、被动的被诉人的特点来分析，认为现在已经经历了这样几个阶段的高峰期。预测随着《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》（以下简称仲裁法）的实施，还会出现新一轮的劳动争议纠纷案件的高峰期。
一、根据最高人民法院于2001年4月16日发布的《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，“用人单位有下列情形之一，迫使劳动者提出解除劳动合同的，用人单位应当支付劳动者的劳动报酬和经济补偿，并可支付赔偿金：
（一）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
（二）未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；
（三）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（四）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（五）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。”
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许霆无罪——我看许霆案
深圳李建国律师
许霆案备受关注，是因为现在用银行卡的客户非常普遍。他和人们的生活息息相关。人们对此太关注了。这也道出民众法治意识的进步。作为一名律师，我也想谈谈自己的看法。
一、本案的基本案情
2006年4月21日晚10时许，山西前来广州打工的许霆到黄埔大道西平云路上某银行的ATM取款机上取款，本来只想取款100元，谁知机器里面“吐”出来的却是1000元，再进行余额查询，显示仅扣除了1元。许霆再次点击100，出来的还是1000，而余额扣除仍然只有1元钱。反复数次，许霆从这台ATM机上取出了5.4万元。
当晚许霆的同伴郭安山得知后，立即回到住处拿了自己的银行借记卡，与许霆一同来到上述取款机处。许霆再次用银行卡取款人民币16000元，郭安山则取款人民币3000元。随后，两人逃离现场。4月22日零时许，两人第3次返回上述地点，通过同样的方式，郭安山取款人民币5000元、许霆取款人民币10万多元。
2007年5月22日，携款潜逃一年后，许霆在陕西宝鸡落网。
二、本案的进展情况
1、2006年4月21日，...
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【二手房律师文章】
二手房律师的社会责任
深圳李建国律师
随着人们生活水平的提高，人们居住环境和条件要求也越来越高，从而增强了人们对房屋的需求。在需求一手房的同时，二手房的交易市场也不断扩大。随之而来中介业务也蓬勃发展，如房地产居间、租赁、拍卖、担保、按揭、拆迁、以及公证等都起到了应有作用。作为律师行业在其中的作用必不可少。
在整个房地产服务当中，我始终将二手房市场法律服务作为主打业务，为了能够使人们对从事这一方面的律师有个专业的认识，我将之约定成“二手房律师”。以前我没有见到过这种名词。我认为这也是随着二手房市场的发展应运而生的。我将我的博客名叫做“二手房律师”，将我的论坛昵称叫做“二手房律师”，将我的主要网站叫做“二手房律师”，将我的所有二手房法律业务推广叫做“二手房律师”，总之，都称之为“二手房律师”。随着时间的推移，被越来越多的人认同。我在我的博客当中，也发表了题为“我为什么以‘二手房律师’作为博客名”、“努力打造二手房律师品牌”和“为越来越多的二手房律师而欢呼”的一系列文章，诣在让“二手房律师”深入人心，让整个社会认同，使之成为约定俗成...
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【二手房案例分析】
名为房屋租赁实为房屋买卖
【二手房案情简介】
2004年3月7日，段某与李某签订《房屋买卖协议书》，约定“李某将闲置房屋二间卖给段某，售价1000元，一次性给付，至不反悔”。双方于同日又签订《房屋承租协议书》，载明“李某现有闲置房屋二间租给段某，租期15年，租金1000元一次给付，房屋维修归段某负责”。协议签订后，段某给付李某租房款1000元并使用该房。2005年4月3日，李某母亲（精神异常）持锄头将该房屋窗户玻璃砸碎、将房檐瓦捅掉，又将房屋一角凿穿。段某拨打“110”报警。李某得知情况后，赶来对损坏部分作了必要处置，应允予以维修。同年4月4日起，段某在一旅店食宿并于2005年4月18日诉至原审法院，要求李某维修房屋，否则退还租金1000元，赔偿修缮房屋所支出费用1600元，并按国家机关工作人员出差伙食补助标准给付其在旅店食宿费用。
【原审法院审理】
法院认为段某、李某订立的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，合法有效。房屋部分遭损坏后，双方又解除该租赁协议，系双方自愿，应予...
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【二手房案例分析】
二手房买卖中的不当得利应当返还
【二手房案情简介】
2003 年6月，吴先生与孙女士签订“协议书”，约定将吴先生所有的的房屋卖给孙女士，房屋售价为38 万元。同时，双方还对付款期限、房屋交付时间等事项作了约定。此后，双方按协议如期交房、付款。其间，因孙女士自称是房地产经纪人，可以帮忙办理银行解除抵押及过户手续。于是，吴先生就把自己的产权证和身份证交给了孙女士，便于其办理。2003 年8月，吴先生意外得知孙女士以吴先生的名义将该套房屋转售给了第三人，房屋总价为45万元，并在第三人和孙女士双方签订《房地产买卖合同》的当天，孙女士冒用吴先生的名义向房地产交易中心办理了过户登记手续。现在，第三人已取得了该套房屋的产权证。吴先生认为，当时自己是该套房屋的原产权人，既然二手房买卖合同上所签的名字是自己的，那么自己有权获得房屋出售后的45万元。据此，孙女士应补偿其7万元的差价。
原告吴先生与被告孙女士...
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请高手指出律师答疑上那篇文章好
我向来都是取人之长，补己之短，就像我上网一样，就像我写博文，上论坛一样，都是向高人学习的结果，连自我吹嘘，提高点击率也是受别人启发，我这个人没多少长处，就有一个长处向别人学习。我愿在律师答疑上看到好的文章，对自己有启发的文章，请高人指出，另外，请高手容许我能够评点，但绝不是骂人，我不会干让人瞧不起的事情。网络是公开的，网民是公众人物，何况我的资料都是真实的。
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【二手房律师温馨提示】
最好不要打官司
从事律师20多年，代理委托人打官司的数量我自己都记不清了。每当委托人来时都是劲头十足，但很多人打过官司，各有苦衷。我对找我的当事人来时，我都给他泼冷水，尽量多分析他的不利之处和风险之所在，让他有充分的思想准备，这样他胜诉了就会高兴，输了也有思想准备，不然输了官司，也背上沉重的包袱，太不值得了。所以，律师提示诉讼风险也是职业道德。也是社会责任。
从最高人民法院的民事诉讼风险提示上看来，当事人要注意这些风险：
一、当事人起诉不符合法律规定条件的，人民法院不会受理，即使受理也会驳回起诉。
二、当事人起诉不符合管辖规定的，案件将会被移送到有权管辖的人民法院审理。&nb...
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中介员工买房为逃税款背着卖主签“阴阳合同”？
2008年 04月 09日 08:04 深圳新闻网
深圳新闻网讯 两份“阴阳合同”，买方说是双方协议的，卖方则称自己全不知情，因此引发了官司。法院判定买卖双方所签的现售合同无效后，卖方又将房管部门告上法庭，要求房管部门撤消颁发给买方的房产证，这起行政诉讼将于今日在龙岗法院开庭审理。
去年4月，住在龙岗坂田的刘苏从业主严先生手中以15万元买下了一套小型单身公寓，正是这套房引起了整整一年的纠葛。
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广大律师朋友们，二手房律师同行们，为了搞活二手房市场，搞火搜房网二手房论坛，请你们参与啊。目前在线的专业律师太少，如果我当版主，最少联系十人以上的二手房专业律师进论坛为大家服务，人多才有人气。我就是不吃饭、不睡觉也搞不火论坛。我有当领导的能力，我有发动群众的能力，我会将二手房论坛的团队越做越大，那时，搜房网也会算我的业绩吧。
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深圳律师协会及广大律师一贯关注房地产市场，最近房地产市场价格波动较大，律师协会组织研讨会，对购房者关心的热点和难点进行了研讨，并提出中肯的意见。为了大家了解情况，以便参考。现将讨论意见转发给网友，如有意见及时反馈，在适当时候，我们提议搜房网二手房论坛也组织相关的活动，进行探讨。
关于房价下跌后业主要求退房及补差价法律研讨会的讨论意见
深圳律师网2008年4月7日
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最近，受到宏观调控的影响，深圳房地产市场商品房的价格不断下降，部分业主基于房价下降而向开发商提出了“退房”和“差价补偿”的要求。针对此情况深圳市律师协会房地产专业委员会于2008年4月2日上午举行了相关问题的法律研讨会，邀请了部分房地产专业律师代表进行研讨，研讨会的讨论意见如下：
一、关于房地产买卖合同的法律效力问题
参与研讨会的律师认为：从双方签订的房地产买卖合同看，如果签订...
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与房产中介共同打造诚信平台
前些阶段，房地产中介在二手房交易市场中出现了一些偏差，特别是“中天置业”事件的发生，导致二手房交易当事人对房产中介公司信任度极大的降低。但是，房地产中介行业在整个二手房交易中所起的作用也是功不可没。
为了增进房产中介在整个社会的诚信度，更好的为当事人服务，作为律师行业，在目前二手房交易市场出现淡季的时候，在房产中介出了一些问题的时候，不能袖手旁观，更不能投石下井，也应该为整个市场的规范繁荣出一份力。
我们可以参与订立更严谨的二手房市场交易规范的活动；可以参与对中介市场员工的法律培训，参与订立中介企业内部规章制度和操作规程，可以担任房地产行业的法律顾问，尽量协调各方出现的矛盾，可以对交易中的法律文书进行见证，总之，我们可以和房地产中介企业一起共同打造诚信市场，为当事人购买和出售二手房提供诚信的保障。
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既然报名参与搜房网二手房论坛律师答疑的版主的选聘，那么我就以搜房网为阵地进行勤勉的工作。
我会利用我在律师界的影响，聚集不下十人在二手房法律服务的方面有所建树，而且能够团结合作的律师或法律专家人才长期在律师答疑版块服务，并组织一系列研讨等活动，在搜房网及二手房论坛的领导下，共同将搜房网二手房论坛律师答疑版块打造成搜房网中最有影响力之一金牌版块。
请搜房网和二手房论坛版主信任我，给我一个机会，请广大网友支持我。
让事实说话，搞不好，引咎辞职。
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 此主题相关图片如下：
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保障房租售资格20日终审结束
2008年 04月 01日 07:37 深圳新闻网
深圳新闻网讯 备受市民关注的6006套保障性住房租售工作又有新进展。记者昨天从市国土房产局获悉，住房租售复审工作已全部结束，目前已进入终审阶段，终审时间暂定为3月20日至4月20日。终审工作结束后，将进行终审公示、公布终榜和排队选房。届时，全市将设5个队选房。
终审结果将两级公示 ...
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深圳房贷规模萎缩 银行微调第二套房认定标准
2008年03月 ...
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