小袁在天津的大学毕业后打算来北京找工作，租房成为他进京的后第一件大事。小袁希望能够在不通过中介的情况下，在网上寻找合适的房子。通过网站租到房子一个月后，小袁才发现，他原来面对的是二房东，结果小袁被真房东赶走，二房东骗走了小袁两个月房租2000元以及押金1000元。

    对于北漂一族来说，租房遇见二房东也是较普遍的事情，然而被二房东骗租的事情也屡见不鲜。很多北漂族来京租房不愿意通过中介，而是选择在网络中自主寻找，这样一来遇见二房东骗租的可能性就非常大。

    随着租赁高峰期的来临，对如何防范骗租的二房东，我爱我家提醒广大租房一族应注意以下几点：

    第一，签订正规租赁合同。很多时候承租方和出租方为了省事随便起草一份租赁合同，然而这样随便写的合同通常情况下存在着很多漏洞，对于双方而言将来可能会因此带来许多不必要的麻烦。我爱我家建议自行交易者可以去建委网站下载官方租赁合同。

    随着北京“地王”的再次涌现和新楼盘价格节节攀升，许多二手房业主选择了提价和惜售。一方面是2009年上半年北京市二手房交易量超过2008年全年交易量，另一方面是二手房价格自4月份开始快速回涨，某些区域二手房报价超过2008年最高点。

   我爱我家认为：目前的市场和未来的趋势支撑不了如此高涨的二手房房价。

   第一，   进入今年第二季度，二手房需求开始显现出疲态：一方面，首次置业的刚性需求基本已经集中消耗待尽，而投资客没有大量进场的迹象，同时，受到二套房政策的困扰，改善性购房需求释放缓慢。

    第二，   随着近期土地供应量的增加和开发商项目开发自有资金比例门槛的降低，在可预见的将来，房屋供应量还会加大。对于本身就处在“去库存化”时期的房地产而言，供应量的进一步增加对房价只能起到平抑作用。

    第三，&n

                           北京二手房上半年交易量超过08年全年

              我爱我家过户提速“当天付款当天拿证”

    北京市2009年上半年二手房交易总数十分惊人，按照截至6月20日的交易量和交易进度，根据我爱我家市场研究中心的测算，09年上半年二手房市场总成交量将达到65000套，从而超过08年

    随着暑期的临近，进入6月下旬，北京房屋租赁市场开始逐步升温，又一年的暑期租赁旺季来临了。以往这个时候，许多中介公司都会推出五花八门的打折促销，而今年，由于中国电信、中国移动、中国联通3大家运营商正在为推广各自的3G无线上网打得如火如荼，于是，在中介公司暑期租房的促销中也出现了3G无线上网的优惠。

    记者从我爱我家了解到，今年暑期在我爱我家租房，除了大学生、研究生和应届毕业生凭学生证或毕业证可以享受佣金7折优惠外，凡是在活动期间在我爱我家租房的客户凭租房合同都可以享受到中国电信天翼3G上网卡的优惠，甚至电信营业厅还可以派人上门送货安装调试。

    我爱我家暑期促销活动负责人表示，以往暑期租房的客户大都对上网设施有强烈的要求，而业主大都不愿意掏钱安装。这次借暑期租房推广3G无线上网，让以往的难题迎刃而解——一方面业主不用掏钱了，而另一方面租客还能享受移动上网的便利，租约到期了，租客还直接带着上网卡走，可谓是一举多得。

   据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。我爱我家和伟嘉安捷为广大购房者总结了新旧政策出现后的税费变化。

    伟嘉安捷指出：第一，按照以前的赠与政策，任何赠与形式在赠与环节都没有个税产生，而新政发布后将个税发生提前到了赠与环节，但同时将限制了部分赠与行为个税的征收。

    第二，在国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知原文第四条中指出，受赠与人在接受受赠房后，