今年春节恰逢西方的情人节，对于谈婚论嫁的青年男女来说，除了考虑如何更浪漫地度过情人节以外，购买合适的婚房也十分重要。我爱我家认为即使目前政府在购房政策上做出了部分调整，但是对于首次置业购买中小户型的年轻人仍有很大的优惠，从我爱我家目前成交情况来看，购买婚房的青年男女大部分是首次购房，且面积不超过90㎡。因此可以说购买婚房不受这一轮调控的影响，2010年依然可以享受到各类购房优惠政策，不失一次购房好机会。

    对于新婚夫妇买什么样的婚房更合适呢？我爱我家建议最好选择购买轨道交通沿线的二手中小户型。主要原因有：

    第一，   考虑到目前年轻人的经济实力不强,即使得到家长的支持能在三环内买房的年轻人还是少部分，建议购买轨道交通沿线四环以外的地区，一来对于在城中心工作住在城外的年轻人需要的是经济实惠且便捷的交通工具，二来目前北京四环外房价还趋于平稳，上涨速度较慢，目前还处在购房者承受的范围内。这样一来既

    春节将近，忙了一年的上班族们在年底的时候多多少少会获得较丰厚的年终奖金。有的奖金数万元，有的数十万元，还有的奖金过百万。那么如何更好地将手中的年终奖金用在刀刃上，实现合理的理财投资呢？

小额投资 谨慎入股市

    鉴于随着实体经济的进一步转好，2010年的中国股市很可能将是一个慢牛市，仍然具有相当的投资价值。我爱我家市场研究中心建议，年终奖5-10万的人可以选择进行小额股市投资。其中仓位轻的股民可以选择体现布局高送转、业绩大幅增长题材或者政策利好的板块，比如海南、低碳、农业等。由于目前大盘处于调整时期，仓位重的股民可以根据自己自身状况和现在手中持有股票种类选择补仓、T+0交易实现盈利，根据市场情况逢高减仓，再行布局。

关注房地产 投资中小户型

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    进入2009年1月份，北京市二手房市场出现了僵持和观望的的局面。许多购房人关心二手房价格会不会随之下降。来自我爱我家的数据显示，目前市场上二手房大户型房价有所下调，其他类型的二手房价格基本平稳。我爱我家认为：目前是有实力的购房者购买二手房大户型的好机会。

   我爱我家分析认为，目前二手房市场中大户型房源选择节前低价入市的原因有几方面。

    第一.从购房者的需求上来说，购买大户型的客户毕竟是少数，另外购买大户型房产的客户通常一般已经是拥有一套房或者以上的住宅，这样一来，购买大户型房产不光要缴纳税费，在向银行申请贷款时也无法享受到相关优惠，首付比例高，利率高一定程度下减弱了市场部分需求。

    第二.目前在我爱我家挂牌的大户型房产业主出售房产通常不是为了改善住房环境，也不是升级置业，多半是想利用手头充裕的资金改变投资形式，比如投资股市、黄金市场等，他们的套现意愿很强烈的。

    田先生，33岁，某大型IT企业部门经理，他在4年前买了房，结了婚。当年田先生和大多数年轻人一样，只有小部分积蓄，面对结婚买房的压力，田先生拿出自己多年的积蓄，还和亲朋好友借了一些钱才凑齐了首付，当时这套位于中关村70平米二手两居室出售价格是80万，田先生首付了20万元，剩下的60万元他向银行申请了贷款。随着田先生在公司的晋升，4年的时间，田先生从每月工资只有8000元，到现在的工资每月25000元，每年年终还有15万——20万的年终奖。今年年初，在提前还清贷款的同时，田先生得知自己就要当爸爸了。

    面临着孩子即将出世，作为准爸爸的田先生和妻子商量后，觉得把在老家生活的父母接来北京同住，一方面希望父母可以帮助自己照顾妻子，另一方面他也希望孩子诞生的时候父母可以一起照顾。可是一想到70平米的房子会有5个住的时候，田先生决定卖掉这套小户型，再去买套130--150平米左右的三居室，一来父母来京可以有自己的房间，二来孩子诞生后，也可以有个较好的生活环境。

    随着2010年春节渐渐临近，人们都在忙着办置年货准备迎接新年，对于一些来京租房生活的朋友们，也到了要操心回家车票的时候了，同时也有不少租户和房东的租赁合同也即将在这个年关的时候到期。以往几年，春节前很多租户表示没有心情找房，没有时间找房。而这几年，许多精明的租房客已经认识到：春节前换租是一个可以利用淡季租到好房子的大好时机。

    我爱我家介绍到，目前在我爱我家成交的租赁单中，65%的租户都是来京工作奋斗的80后，目前这些年轻人有几个共同点，一是，大部分是和同事或者同学朋友一起合租，二是，他们都有一份较稳定的工作，三是，逢年过节他们都会回家。

    对于他们的这种情况，我爱我家认为春节前其实是一个换租好时机：一方面不必担心节后再租房房租上涨，生活压力增加，另一方面也不用担心节后租房人增多，房源相对较少，选择不多，第三，节后回京可以直接安心工作，不用再为换租而操心影响工作。

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