名粤广场营商环境



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名粤广场业主委员会成立程序通报全体业主

7月30日按照国家关于业主委员会成立第一程序要求：名粤广场联名业主《关于组建首次业主大会筹备组的建议》和《筹备组成员自荐表》必须在名粤广场大厦内明显位置张贴公示10天，告知全体业主筹备成立首次业主大会事宜。
同时筹备组给名粤广场4-13层的每个单元第二次递信，通知住宅业主与筹备组联系（共发170封信）。
7月30日当日业主委员会筹备组按照业主委员会成立程序的规定通知开发商（或管理处）并递交《建设单位/公有住房出售单位参加筹备组成员情况表》给对方填写。然后送交街道办事处。

名粤广场业主委员会成立程序将进入备案第二程序（最关键程序，决定名粤广场业主委员会能否通过备案）
业主委员会筹备组组织全体业主召开业主大会。会议议程是投票表决通过名粤广场《业主大会议事规则》和《业主公约》。
投票业主人数达到1/2业主人数和2/3楼盘面积投票权则意味着业主委员会可以成立且通过备案了— 努力成功！！！

名粤广场业主委员会成立程序备案第三程序是召开业主大会选举产生业主委员会成员。
这样名粤










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名粤广场业主，

您好！
我们是名粤广场业主委员会（筹备组）成员。
广大名粤广场业主决定成立业主委员会，目的是结束名粤广场10多年的烂尾现象。代表广大业主进行自救，解决通水通电消防验收三通，完善名粤广场工程。让1-3层商铺能进场经营，让全体业主能领取房产证，全体业主人人安居乐业。   
改变“城中村”现状，确保楼盘不断升值。
让海珠区政府新办公大楼右侧的名粤广场成为海珠区一道亮丽的风景线，让广州大道城市中轴线上多一颗闪亮的明珠。

没有业主委员会,就没有一个合法机构为大家出头出面。
目前，名粤广场业主委员会已进入街道办事处备案程序。在南洲街街道办事处监控下，我们按照业主委员会成立备案程序的要求在名粤广场大厦明显的位置
张贴：《关于组建首次业主大会筹备组的建议》和《筹备组成员自荐表》.
公示10天，告知全体业主筹备成立首次业主大会事宜。

因为业主委员会正式成立通过房管局备案且具有法律效力必须取得1/2业主人数和2/3面积拥有业主的投票支持，所以需要有您的参与。
请你接到信后













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开会通知：全体业主必须在7月22日星期日下午3-5点带齐业主资料到玫瑰园开会填表。关键一刻不可缺席！

名粤广场业主委员会已进入街道办事处备案程序。全体业主必须在7月22日星期日下午
3-5点带齐业主资料复印件（预售契约或购房合同加收据）到玫瑰园开会填表。表格原件和业主资料复印件须呈交街道办事处确认。这是名粤广场业主委员会备案程序的第一关。关键一刻不可缺席！

开会地点：
广州市 海珠区 江南西路 青竹大街37-39号玫瑰园 友谊食品公司（屈臣氏对面街进入）
联系电话：020- 88263582  林伟群小姐

名粤广场位于广州大道南,广州南北交通的中轴线上.
左侧正在建设海珠区政府新办公大楼，马路正对面的天雄布市地带正在兴建海珠区的天河城—嘉和逸景商业中心。开发商合生创展声称总面积20万平方米，投资40亿，楼盘升值潜力无限。

只要我们业主齐心协力,就能让沉睡十年的1-3楼商铺成为我们大展宏图的发动机.播种机
成立业主委员会为全体业主服务是我们的唯一出路，请大家支持，尽快前来登记。

名粤广场烂尾楼已超10年,我们估计用2年多时间应该能解决.但前提条件必须是全体业主配合支持业主委员会,没有业主委员会,就没有一个合法机构为大家出头出面.所以大家必须抽时间去签字授权同意成立业委会.

为了你的自身利益,请赶快行动吧!

2007年6月28日业主委员会筹备组到街道办事处申请备案

广州市名粤广场业主委员会备案申请书

广州市海珠区南洲街街道办事处  
C．C．广州市海珠区房管局物业管理科． 
尊敬的政府领导：我们是一群苦难无助，受骗受害的业主。
我们于(1994-1996 )年间购买了位于广州市海珠区敦和路上涌村名粤广场1-3层的商铺。该铺的发展商是广东联谊实业发展总公司，其委托销售商是广州市海珠区名流房地产咨询服务公司，并于1997年1月通知我们人伙收楼。
我们办理了收楼手续并进场使用。1999年三月二十日省联谊公司和名流公司还联合发出商铺开业通知。但由于开发商广东联谊实业发展总公司内部问题和违约纠纷，一直未能为我们这群业主办理房产登记等手续。并一直欺骗我们说正在准备为我们办房产证等谎话。名粤广场烂尾现象时间已超过12年,至今未能得到解决。通水通电消防验收三通遥遥无期，长期使用临水临电使夏天电力负荷不足更是火灾的最大隐患, 1—3层商铺无法进场经营，整座大厦破旧不堪。虽是商务楼，更似城中村。大楼里有公司，







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名粤广场业主委员会咨询电话:13602887084 谢先生(主任) 13556083196 张小姐(秘书长)

名粤广场业主委员会委员候选人简历

1）谢卫彪 男（参选业主委员会主任）
门牌地址：名粤广场3186
工作单位和职务：广州市荔湾区金河电脑技术经营部任经理
学历：大学

2）陈展雄 男（参选业主委员会副主任）
门牌地址：名粤广场1011，1010
工作单位和职务：广州万豪模具公司任总经理
学历：高中

3）林国辉 男（参选业主委员会副主任）
门牌地址：名粤广场201
工作单位和职务：佛山市南海区黄歧天聆电子厂任经理
学历：大学

4）陈巧英 女（参选业主委员会副主任）
门牌地址：名粤广场229
工作单位和职务：广州华工大科技总厂退休
学历：中专

5）张宜虹 女（参选业主委员会秘书长）
门牌地址：名粤广场368
工作单位和职务：赢拿企业国际有限公司任销售经理
学历：大学

6）林伟群 女（参选业主委员会副秘书长）
门牌地址：名粤广场G101
工作单位和职务




























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名粤广场业主委员会委员候选人资格条件如下：
1． 按照国务院《物业管理条理》自觉履行业主义务；
2． 业主本人或业主配偶，业主直系亲属；
3． 有稳定经济收入的在职人员或退休人员；
4． 组织能力强，文化素质较高，热心公益；宽宏大量，能包容业主的不同意见和立场；
          有集体主义精神；
5． 委员承诺：我为人人，人人为我；先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。

名粤广场业主委员会委员第一届任期目标

结束名粤广场10多年的烂尾现象。代表众业主进行自救，解决通水通电消防验收三通，完善名粤广场工程。让1-3层商铺能进场经营，让全体业主能领取房产证，全体业主人人安居乐业。   
改变“城中村”现状，楼盘不断升值。
让海珠区政府新办公大楼右侧的名粤广场成为海珠区一道亮丽的风景线，让广州大道城市中轴线上多一颗闪亮的明珠。

有业主问:名粤的临水临电太长时间了，希望能办理到永水永电，估计仍需资金搞才行，这笔资金开发商（开发商都已经走佬）估计不出的了，叫全体业主一起出，又很难凑得齐，怎么办是好。 

业主委员会回复如下: 
业主委员会的成员都是生意高手,知道如何运营名粤广场大厦为业主筹划资金.另外名粤广场每月还有数万元的管理费收入.资金不是问题.

目前急需解决的问题是:业主委员会通过房管局备案.这需要全体业主支持配合此主题相关图片如下：

名粤广场业主网站 大家请定期上网看消息

(1) 网址：http://mygc.gz.focus.cn
         点击进入 业主论坛

(2) 百度搜索：
名粤广场业主论坛-焦点广州房地产网


(3) 在线QQ：名粤广场业主
                           312120672

名粤广场烂尾楼已超10年,我们估计用2年多时间应该能解决.但前提条件必须是全体业主配合支持业主委员会,没有业主委员会,就没有一个合法机构为大家出头出面.所以大家必须抽时间去签字授权同意成立业委会.
为了你的自身利益,请赶快行动吧!

名粤广场业主委员会将在本网站定期公布工作进展.

名粤广场业主

您们好！

名粤广场烂尾楼时间已超过10年,至今未能得到解决。业主无法取得产权证，有很多业主连预售契约都没有，这就失去了法律的保护。通水通电消防三通遥遥无期，夏天电力负荷不足更是火灾的最大隐患, 1—3层商铺无法进场经营，整座大厦破旧不堪。虽是商务楼，更似城中村。
名粤广场 1—3层商铺的业主更惨，商铺已被法院查封，查封令是海珠区法院关于（2002）海民协执字第2542号《协助执行通知书》。同时也被广州市中级人民法院查封，即是名粤广场商铺已被双重查封。名粤广场左侧正在建设海珠区政府新办公大楼，马路正对面的天雄布市地带正在兴建海珠区的天河城—嘉和逸景商业中心。开发商声称总面积20万平方米，投资40亿，楼盘升值潜力无









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名粤广场的业主们;关于业主委员会处理烂尾楼问题
请追踪网址http://mygc.gz.focus.cn.点击业主论坛.
或百度搜索:名粤广场业主论坛-焦点广州房地产网.

名粤广场业主

您们好！

名粤广场烂尾楼时间已超过10年,至今未能得到解决。业主无法取得产权证，有很多业主连预售契约都没有，这就失去了法律的保护。通水通电消防三通遥遥无期，夏天电力负荷不足更是火灾的最大隐患,整座大厦破旧不堪。虽是商务楼，更似城中村。
名粤广场 1—3层商铺的业主更惨，商铺已被法院查封，查封令是海珠区法院关于（2002）海民协执字第2542号《协助执行通知书》。同时也被广州市中级人民法院查封，即是名粤广场商铺已被双重查封。名粤广场左侧正在建设海珠区政府新办公大楼，马路正对面的天雄布市地带正在兴建海珠区的天河城—嘉和逸景商业中心。开发商声称总面积20万平方米，投资40亿，楼盘升值潜力无限。
   
为了让我们的血汗钱不会付之东流，广大业主意识到必须团结一致，众志诚诚（成城），决定召开业主大会，成立业主委员会，代表众业主解决烂尾楼问题。因为业主委员会正式成立且具有法律效力必须取得1/2业主人数和2/3面积拥有业主的投票支持，所以必须有你的参与。请你接到此信后立即与业主代表联系，并亲自到以下任






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名粤广场业主委员会(筹备组)聘请温律师为业主解答疑难问题和提供法律服务
业主如要上诉法院确权物业或要求发房产证,则温律师收取非常优惠的律师费

业主如有需要,请联系业主委员会谢先生:13602887084

名粤广场位于广州大道南,广州南北交通的中轴线上.
左侧正在建设海珠区政府新办公大楼，马路正对面的天雄布市地带正在兴建海珠区的天河城—嘉和逸景商业中心。开发商合生创展声称总面积20万平方米，投资40亿，楼盘升值潜力无限。

只要我们业主齐心协力,就能让沉睡十年的1-3楼商铺成为我们大展宏图的发动机.播种机
成立业主委员会为全体业主服务是我们的唯一出路，请大家支持，尽快前来登记。

名粤广场业主大会和业主委员会成立大会

开会时间：2007年4月7日星期六

开会地点： 广州市海珠区江南西路玫瑰园

业主委员会(筹备组)成员：15位业主代表

1.  陈巧英 （二层商铺业主）     (日常事务)
2.  林国辉 （二层商铺业主）  
3.  简国荣  (三层商铺业主)   
4.  谢卫彪  (三层商铺业主)       (日常事务) 
5.  王伟光 ( 住宅/首层商铺业主 )  
6.  林伟群（首层商铺业主）     












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名粤广场业主

您们好！

名粤广场烂尾楼时间已超过10年,至今未能得到解决。业主无法取得产权证，有很多业主连预售契约都没有，这就失去了法律的保护。通水通电消防三通遥遥无期，夏天电力负荷不足更是火灾的最大隐患,整座大厦破旧不堪。虽是商务楼，更似城中村。
名粤广场 1—3层商铺的业主更惨，商铺已被法院查封，查封令是海珠区法院关于（2002）海民协执字第2542号《协助执行通知书》。同时也被广州市中级人民法院查封，即是名粤广场商铺已被双重查封。名粤广场左侧正在建设海珠区政府新办公大楼，马路正对面的天雄布市地带正在兴建海珠区的天河城—嘉和逸景商业中心。开发商声称总面积20万平方米，投资40亿，楼盘升值潜力无限。
   
为了让我们的血汗钱不会付之东流，广大业主意识到必须团结一致，众志诚诚（成城），决定召开业主大会，成立业主委员会，代表众业主解决烂尾楼问题。因为业主委员会正式成立且具有法律效力必须取得1/2业主人数和2/3面积拥有业主的投票支持，所以必须有你的参与。请你接到此信后立即与业主代表联系，并亲自到以下任






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