各位业主:
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家的温馨不在于的家的华丽，只有当它和人共处，才有了生命的华彩。亲人之间的关爱是家中最不可缺少的元素，而你只要有心，就能将我们所处的最平凡空间打造成关怀所有家庭成员的温馨居所。爱源自内心最淳朴的感情，只要是真心热爱生活、热爱这个“家”，家具摆放的位置、方式、布艺的图案、色彩及各种功能用品的小小改变，就能让家自然流淌着你的关爱与体贴。 
  客厅：细细品味生活点滴  

　　经历过的日子总会留下细微的痕迹，在平时大而化之的生活节奏中，时常会因为来不及停下前进的脚步，而无法细细品味那些对我们来说如此平凡却又珍贵的点点滴滴。在一个窗外细雨渐沥的夜晚，或者在一个感到孤单的时刻，点上一只蜡烛，也许只是静静地坐着，为自己斟上一杯陈年的法国红葡萄酒，让晶莹的酒杯掺入时间的味道。拿起电话，拨响思念的人的号码，听着话筒里传来的丝丝柔情，就这样让时光在身边流淌，那是一种永远被幸福和浪漫所包容的感激。  

　　卧室：随季节和心情更换布艺  

　　一个对家极其迷恋的人，会希望家...

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有关资料显示，强化木地板占整个地板市场份额的70%左右，尽管喜爱软木地板和实木地板的消费者大有人在，但强化木地板还是因其相对低廉的价格和不错的品质赢得了众多消费者的心。但是日前中消协和中国林产工业协会却联合发出消费警示，提醒广大消费者关注当前强化木地板消费市场存在的问题和消费者容易忽视的问题。  

　　强化木地板有价格底线  

　　就强化木地板价格而言，也是参差不齐，高的每平方米一二百元，低的每平方米才三四十元。那么什么样的价格才是强化木地板的质量底线呢？专家分析认为，价格在每平方米70元以上的品牌质量才有保证。因为目前由于欧元汇率的持续上升，强化木地板的价格也于前不久全线飘升。在正常经营的情况下，综合产品成本、经营费用、安装服务及辅料成本等各项因素下，强化木地板的成本已达到了50元左右，因此有些消费者过分追求低价产品会给日后的生活埋下隐患。  

　　辅料安装忽视不得  

　　多数消费者在购买地板时，对质量尤其是环保和健康指标非常关注，但对地板的辅料及...

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随着“生活在厨房”理念的进一步延伸，厨房主角———橱柜也在潜移默化地改变，不再是“偏安一隅”的配角，而变成了显示主人品位的筹码。选择橱柜，偷懒的方法其实挺简单，那就得弄清楚时下流行的橱柜材料是什么，当红的色调和设计风格也可以充分参考。不过，和自己家的整体风格相适应并且实用，才是最重要的。橱柜，未必非要强求出轨。 
   
　　实木最实在 

　　今年时尚橱柜材料选择突出实木地位，并且流行与橱柜整体设计风格融在一起。以黑橡木、樱桃木、胡桃木、曲柳为代表的实木用于台面非常风行。而不饱和树脂、夹丝玻璃、布纹树脂玻璃、镀膜玻璃、金属装饰条等一系列新材料的引入，突破木纹、烤漆、三聚氢胺等橱柜饰面板一统天下的橱柜材料格局。设计师看好幻彩明艳的不饱和树脂材料，玻璃也从局部镶嵌、带花饰的配角荣升为主角。色泽上，暗色调为主流，整体色调偏灰色，灰橡、黑橡等颜色成为厨房设计的主流颜色。设计方面，博德宝、法尼尼、科宝·博洛尼等顶级橱柜都不约而同地在设计中减少了吊柜和高柜的运用，取而代之的是在厨房非承重墙上开凿出一块凹陷的区域，用木质层板...

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什么情况下房屋买卖无效？  

　　专家回复：房地产买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房地产买受人，由买受人为此支付相应价款的行为。买卖房地产必须签订书面买卖合同，并必须由买卖双方到房地产交易管理所办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是以后处理房屋纠纷的重要依据。 

　　一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占有范围内的土地使用权也必须同时转让。  

　　二、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到市房地产交易管理所登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。  

　　三、未征得共有人同意买卖房地产，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，...

周，市建委公布新版《商品房预售合同》示范文本，首份《北京市商品房认购书》也将于3月15日开始使用。此次合同修改使以往的一些霸王条款得到剔除，从而保护了处在弱势群体的消费者利益。那么，在二手房买卖没有出台合同示范文本的情况下，消费者在签约时该注意些什么呢？“链家”市场研究中心的专业人士认为—— 

　　1．必须确认房主真实身份 

　　买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 

　　2．必须明确双方违约责任 

　　因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 

　　“链家”发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但...

业内人士：国家尚无“返修机”能否出售的规定消协：消费者买到可以要求退货  

　　各品牌推出666元、888元低价品引得大量顾客通宵排队购买促销员自曝——警惕特价空调次品糊弄人  

　　降价浪潮席卷整个京城家电卖场的空调产品，标价666元、888元的千元以下低价空调引得大量顾客通宵守在卖场门口排队购买。但有空调促销员自曝，其实购买低价空调时要警惕商家用返修机、残次品，或者即将淘汰退出市场的库存货来糊弄人。  

　　某家电卖场志高的销售人员私下向记者表示：“其实我们出售的988元空调之所以能够打出这么低的价格，主要是因为这款特价空调可能是有质量问题而售出后又收回的返修机，顶多也就能用两三年；有可能仅是外观有磕碰的小问题，所以才会比同类的普通空调便宜一半左右。”  

　　这位销售人员还说：“在卖场购买空调时，消费者只能看到货架上摆放的样机，因此无法分辨自己购买的产品是否是返修机，等机器送货到家时，看到自己所购产品的‘庐山真面目’，一般人也很难分辨出是返修机还...

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拥有一套属于自己的住房，是很多人的梦想。要买房，大多数人都会需要贷款，因而央行的房贷政策一直都备受关注。今年 3月 17日，央行调整商业银行自营性个人住房贷款政策，房贷利率再次上涨，买房人的还款负担又有所加重。已经贷款买房和准备贷款买房的市民，要怎样应对新房贷政策呢？　　  

　　央行宣布从 3月 17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，并允许商业银行最多将贷款利率下浮到相应期限档次贷款基准利率的 0.9倍。同时，个人住房公积金贷款利率各档次也都上调了 0.18个百分点。  

　　央行的房贷新政策给了商业银行更多的自主权。在新政策颁布以后的几天里，各家银行总行都在紧张制定自己的应对措施，由于需要等候总行的通知，本市的房贷业务甚至一度处于暂停状态。现在各家银行都已制定了新的房贷利率表，房贷业务也已恢复正常。  

　　据了解，目前本市有的银行已决定实施下浮 10％的房贷利率，...

从市房管局获悉，经市政府批准，自今日起，凡是 2003年 1月 1日以后市中心城区拆迁的中低收入家庭就可以申请购买定向销售经济适用住房。  

　　据市房管局负责人介绍，自今年 3月 15日开始向拆迁中低收入家庭定向销售经济适用住房以来，受到群众的热烈响应，目前已经有 1023户符合条件的家庭领到了购房资格证明。为使更多的拆迁中低收入家庭可以通过经济适用住房解决住房问题，实现安居乐业，根据目前房源的状况，市政府决定 2003年 1月 1日以后市中心城区拆迁、年收入在 42000元以下、平房拆迁补偿费低于 10万元、楼房低于 18万元的家庭，可以申请购买经济适用住房。受理工作从 6月 13日开始，申请人可向被拆迁房屋坐落区的房管局提出申请，已公布的办理程序和销售政策不变。  

　　目前本市已经推出 5片 47.6万平方米的经济适用住房项目，分别为瑞景居住区“秋瑞家园...

北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：(一)取得建筑工程竣工验收备案表；(二)取得商品房面积实测技术报告书；(三)预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”