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■“杯酒释兵权”:元老尽退,独剩王石

2008年年初,发生了一件对万科影响极为深远的事情:除王石之外,1989年进入万科的创业元老全部下岗离开公司。这些就跟随王石南征北战,立下汗马

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小道讯:近期深圳各大媒体、市民都在热议工资没跑过房价、深圳城市未来的话题,应该引起有关部门的高度关注。

  ●背景:7月7日,深圳市人大常委会召开深圳市中小企业发展报告企业座谈会,多名企业老总于会上表示,“房价飙升致人才流失”已成为制约中小企业发展的瓶颈。 (晶报)

  与内地一些生活成本较低的城市相比,深圳给出的所谓“高薪”已经没有优势。

  ——— 深圳赛格导航科技股份有限公司总监郭宏伟透露,半年内该企业1/5的研发人员出走

  深圳的未来不能给人好的想象空间,企业家投入的意愿在下降,而是将资金用于炒股、买房,这对深圳未来发展有一定影响。

  ——— 中国建设银行深圳分行小企业经营中心副总尹小雄认为

  以住房为代表的生活成本的增速,已经超过了企业提高员工薪酬待遇的速度。

  ——— 深圳市中小企业信用担保中心有限公司董事长叶小杭分析,正是

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自2009年上半年开始,深圳楼市异常回暖,新房成交量逐日增多,二手房成交场面火爆,楼市更出现“房荒论”,购房者在不买房即无房可买。于此同时,北京、上海等楼市一扫阴霾,房价“一涨不可收拾”,与09年年初相比,涨幅25%-30%。
 
去年10月,杭州以24条意见(即《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》)率先启动地方楼市刺激政策,引领一轮地方救市潮。时隔8个月后,杭州又一次率先打响楼市“紧缩战”。 基本上,购买第二套房都需要支付四成首付,利率是基准利率的1.1倍。

于此同时,北京各家银行对于购买第二套房都有需要支付四成首付的规定。

深圳目前还没有任何风吹草动。不过小道透露,深圳近期也将启动这一措施,购买第二套房需首付四成,借以控制楼市异常火爆局面,看来这次是动真格的了,楼市会不会因此而出现转折点,楼市会不会因此而走下坡,我们拭目以待!

自昨日传出,杭州市二套房贷重新收紧的消息,一时市场为之震动,地产股已大跌。
 
接着,昨天上午国务院召开专家咨询会,来自央行、国家统计局、国务院发展研究中心、中国社科院、中金公司、中信证券 等多家机构的权威学者与会,就宏观政策发表了建议,宏观政策或将有大转向。

事实上,

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   小道讯:A股市场周二明显下跌,上证综指终结了此前连续四个交易日的凌厉升势。杭州出台政策收紧二套房贷,引发市场对于超宽松信贷政策即将结束的担忧。
    


   地产股领跌大市,万科A跌2.49%,首开股份跌7.57%,保利地产、金地集团均跌逾3%。金融股也承受抛压,工商银行、中国银行、中国人寿等均跌逾2%。

   
     据《上海证券报》周二

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小道讯:消息人士周二透露,数位权威专家近日汇集中南海,向中国国务院总理温家宝汇报有关中国经济发展的政策建议.与会专家建议积极的财政政策和适度宽松的货币政策近期不要改变,但在经济回暖且通胀预期渐浓的当下,央行货币政策应给予恰当的暗示.

  

其中一位参会人士在接受电话访问时表示,与会专家普遍建议在美国经济没有明显好转,外部需求未来二三年仍将维持在低位的艰难时期,中国已出台的宏观经济政策仍将继续执行。

      

 但在短期政策取得明显效

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  房价大涨,开发商、代理商、中介及投资客等变高房价的魔术师“功不可没”。想不着“魔”,必须知道其中伎俩,《揭秘房价变高术》为您揭露各种变高房价的“魔术”,并给出破解“秘籍”。

    “一天80元,我们要干些什么?”

    “很简单,就是每天在售楼处、样板间转一转,聊聊天,用身份证登记个VIP。”

    “那有什么要求?”

    “最好是龙华本地人,有深圳户口,会说粤语,形象体面。”

    看到这里,你可能就已经明白———这是在招房托呢,也就是要招“变高房价”这一魔术中的人肉道具呢。这是不久前本报记者在龙华某小网吧看到一张“房托”招聘启示后,前去应聘时与对方的对话。

    说到变高房价这一魔术,用操盘手老高的话来讲,个中

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新加坡 联·合·早·报
 
 上海楼房整体倒塌事件发生后,此事立即传遍了全球.楼房整体倒塌在国外很普遍,但在中国尚属首次.所以,很多老外都抱着看热闹的心态,有点幸灾乐祸地围观中国上海的这桩怪事.但是,现场拍摄的图片经过放大,外国人惊呆了,整栋楼房上的玻璃没碎一块.说明了什么?说明美国总统的林肯车上的防弹玻璃也未必见得比该楼房上的玻璃结实.这些玻璃简直是玻璃王,是玻璃中的极品。  

  一时间,国外纷纷揣测,该玻璃来源于中国军方新研制的高科技材料,弹性大,韧性大,可用于航空潜艇等军事用途.只不过是因为金融危机,被提前进行军转民运用了.一位长期从事玻璃研究,拿过诺贝尔化学奖的美国专家甚至断言,此材料领先世界玻璃研制水平达50年,如果是普通科学家研究出来的成果,那么此人完全有资格凭此项技术获得下一届诺贝尔化学奖。

  众多的外国民众开始纷纷打听此玻璃厂家的更多情况.他们纷纷表示,希望将来在自己家里都装上这种超级防弹玻璃,价钱贵三到五倍也无所谓.建筑商们都看到了商机,他们正
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 好房子101击---上海楼盘不堪一击
 
 
6月27日5点30分左右,上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧,一在建13层楼盘工地发生楼体“离奇”倒覆事件,造成一名工人死亡。事故发生住宅楼盘名为“莲花河畔景苑”。
 
英国《每日电讯报》6月27日报道称:这使人担心,在中国冲向现代化的过程中,建筑物的安全标准遭到了忽视。在中国进行大
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北京首个开工限价房交用 业主跪谢市领导(图)

昨日,西三旗限价房交用仪式上,一业主向市领导磕头致谢。记者 浦峰 摄

北京首个开工限价房交用 业主跪谢市领导(图)

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路透北京6月24日电---中国最大房地产网站--搜房网董事长兼首席执行官莫天全周三表示,若全球经济得以复苏,该公司考虑于2010年在香港或美国进行首次公开发行(IPO).


 

莫天全表示,搜房网本想选择中国内地上市,因其客户群体主要集中在国内.但由于中国监管层的审批程序料成为上市障碍.


 

"香港和美国是我们的两大选择,第三选择是中国内地,"莫天全在出席路透房地产精英汇时表示.

 


澳洲最大电信企业--澳洲电讯(TLS.AX: 行情)在搜房网中持有51%的股权.其他股东包括美国风险投资公司IDG,以及莫天全本人.


 

"如果必须给出时间表的话,我想更有可能是在明年,"他说.

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 昨天市场传出消息,广发行执行董事、副行长兼首席整合官王新19日被当地检察机关带走。同日,执掌广发行十年的董事长李若虹,以健康原因和配合上级要求调动为由,提出辞职申请,已于22日被广发行董事会表决通过。
 
据财经网报道,6月19日,王新因涉嫌贪污被正式逮捕,同被逮捕的还有资产管理部副总雷达,以及一位与广发行关系较为紧密的侯姓男子。广发行总务部经理李书锦目前则处于保外就医状态。资产管理部负责处置银行不良贷款、保全信贷资产。
 
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  昨日下午5时50分开始,广东省内电信网络出现故障,省内多个地区均出现网络宽带无法连接,浏览器无法打开网页等现象。

    消息发布后,不少外省网友跟帖也表示网络塞车,涉及湖北、湖南、广西、海南和上海等省市区。广东本地不少市民在拨打电信“10000”热线报修后发现无法接通。至昨晚8时20分,故障基本排除。

    中国电信广东分公司表示,广东电信出省路由器部分出现问题,导致互联网拥塞,部分用户不能正常访问互联网。但广东电信互联网并未完全中断,省内访问还正常,经过抢修,网络已恢复正常。目前问题原因正在调查之中。

    针对网络大塞车,不少网友纷纷呼吁,工作和生活均与网络难分开,应建立网络应急机制,保障正常使用。有网友建议,电信应该设立一个全国集中的公告网站。佛山市民赵先生表示,现在是真正的网络时代,除了手机电话,人们日常联系几乎都在网上,工作和娱乐也离不开网络,一旦出现类似的网络故障,往往手足无

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 小道讯:中国银监会日前下发《关于进一步加强信贷管理的通知》,强调贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求。同时,防止出现月末、季末“冲规模”现象。

  

这份在本月上旬下发的《通知》强调,要求各银行业金融机构从授信尽职调查、贷款发放等环节把好关,确保信贷资金进入实体经济。防止信贷资金违规流入资本市场、房地产等领域。不得脱离客户的有效信贷需求发放贷款。

  

《通知》再次强调,要坚持“区别对待、有保有压”的原则。银行业金融机构要围绕国家“保增长、扩内需、调结构”的要求,以及国家产业政策、产业调整和振兴规划的实施,将信贷资源有效配置到国家重点支持和鼓励发展的领域,严格限制对“两高一资”、产能过剩行业的新增授信。

  

《通知》要求,各银行业金融机构要合理确定和调整存贷款及利润等考核指标,防止月末、季末“冲规模”现象。

  

央行数据显示,今年前五个月,中国新增人民币贷款超过5.8万亿元。其中,一季度信贷增长创出天量达到4.58万亿元,尤其是3月的

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小道讯: 6月24日,根据中国证监会股票发行审核委员会相关会议审核结果,金地股份有限公司本次向特定对象非公开发行A股股票申请获得有条件通过。

  

该公司待收到中国证监会作出的予以核准的决定后,将另行公告。

  

金地集团于4月9日提出非公开增发预案,拟向不超过10名特定对象非公开发行不超过4亿股A股,发行价格不低于9.22元/股,扣除发行费用后预计募集资金不超过41亿元。募集资金将全部投向金地在上海、西安、天津、沈阳和武汉的六个地产项目。

 

 
2007年的经济适用房康达苑因为各种原因按合同拖延了两个月仍未能入伙。对此市国土房产局有关负责人表示,争取7月份办理业主入伙,并对未按时交房所带来的赔偿问题也将依据有关约定实行。
  

 

“请问康达苑的房子什么时候才能交付给我们业主?”市民韩先生在网络上向相关职能部门发来了疑问,表示自己每次去问相关情况,得到的答复都是指消防问题没落实,想拿到房子的心情十分焦急。此外,韩先生也希望在相关职能部门帮助下,能将未按时交房的赔偿款跟进到位,同时也希望有关部门能给小业主们一个确切的时间。
  

 

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 据业内及媒体人士爆料:也许这一轮地产的冬季最严重的行业结果,不是几家广东地产公司濒临险境,而是神话最终破灭,那就是:万科踏空。
 
对此,据传,万科王石在各种场合里显得不高兴,谁问他下一步房地产走势,他就会生气,或是不作正面回答。据万科内部人士讲,万科内部已出现两派,目前王石说话已不算数了!
 
以下是,近期业内人士的分析:

7个月的踏空,或许要将万科从多年的行业龙头宝座上硬拉下马。而与此同时,备受争议的问题是,保利地产会是另一个顺驰吗?

“万科真的踏空了”

“如果地产真的就此回暖,

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“买这套二手房,我只付了一成五的首付。”深圳的王先生一脸平静地告诉中国证券报记者,一套价值120万元的二手房,他首付只交了18万元。

  看到房价快速上涨,王先生开始有了投资楼市的念头。由于他只有二十几万元首付款,却又想投资两套房子,于是只有求助于帮他买房的中介。

  “中介很乐意做,只要你诚心诚意要买房,他们能够与按揭评估公司合作做高评估价,以阴阳合同的方式申请到低于两成的首付。”王先生告诉记者,他用于申请银行贷款的评估价是高于实际成交的120万,这样可以申请到实际上高于总房价八成的贷款。

  降低首付助推炒房风

  “零首付”、“一成首付”这些曾经在两年前惯用的炒作伎俩,沉寂一段时间之后再次在深圳楼市出现。业内人士称,楼市信贷政策收紧阶段,各家银行对贷款审查较为严格;而今贷款政策宽松,商业银行房贷任务加重,阴阳合同难以监督出现降低首付的情况不难理解。

  随着深圳楼市的疯狂,越来越多的投资客重新活跃起来,而这些投资客乐于一成首付,本钱少而赚的快,房价上涨一些出手卖掉即可获利丰(19.

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昨日,对于备受争议的“地价房价之间的关系”,国土资源部首次以数据给出回应。据该部调查:地价只占了房价的一小部分,全国平均比例约为23%。

 

国土部调查地价占房价比例

今年全国两会上,全国工商联的一项调查显示,房地产项目开发中,土地成本占直接成本的比例最高,达到58.2%。有声音据此表示,房价过高原因在地价高昂。要降房价,先要降地价。

昨日,在国务院新闻办举行的发布会上,国土部副部长鹿心社介绍了该部一项相关的专题调查。

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近日,有知情人士料称,深圳在4-6月出让的3幅旧改地块,实际地价未必有出让数字显示的那么高,“新地王”其实是假象。出于保证原拆迁方的利益,主管部门在地价上,还存在着向原拆迁方进行成本返还的问题。更有消息指出,其中一块地的溢价部分,政府和原拆迁方是按1:9的比例进行分配。如按此计算,3幅地块的地价都没有赶上深圳曾经的“地王”。

现象

旧改地块均为拆迁方获得

自4月底至今,深圳一共分三次出让了3幅旧改地块———分别为龙岗回龙埔旧改用地(2宗捆绑)、宝安宝城26区旧改地块(3宗捆绑)以及福田锦龙新村地块,这些地块原来均有拆迁方,而且,这些拆迁方均已完成了地块的拆迁补偿及“七通一平”。据记者了解,这是深圳自2004年启动城中村改造以来,旧城改造用地首次大面积进行公开挂牌出让。

由于市场回暖,这些地块均吸引了多家开发商参与竞标,其中两块地均创下了“地王价”———宝城26区地块实现楼面价6429元/平方米,逼近区域地王天健宝安中心区地块;福田锦龙新

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