尽管各大房地产开发商在秋交会上卖力地促销，但是消费者并不买账。秋交会头三天，深圳新房的成交量连创新低，9月29日成交80套，9月30日成交51套，10月1日成交量只有46套，这是令各房地产开发商始料不及的。

比较昨天和前天全市新盘成交排名，即使是一手房成交前十名的楼盘，大多数一天也只能成交两三套，可谓惨淡经营。比如在9月30日，全市成交套数最多的楼盘是宝安的碧海富通城，成交6套，但是总面积只有336平方米，户均56平方米。同在宝安的莱蒙水榭山花园虽然只成交了3套，但是成交面积为788.54平方米，为当天成交面积最大的楼盘。莱蒙水榭山花园一期均价4.5万元/平方米，二期9月29日开放样板房，现正销售，均价约3.5万元/平方米，预售共139套，由于该楼盘是别墅项目，大大拉高了宝安区新而在昨天，全市总共只有24个楼盘有成交，平均每个楼盘成交不到2套。记者发现，“买房就送宝马”的侨香诺园昨天也成交了2套。

另外，龙岗区三天的均价都在8300元/平方米以下，昨天更是到了惊人的6807元/平方米，无怪乎有开发商说龙岗很多盘的一手房价已经快接

11项目获预售迎“十一” 长假期间供应井喷

2008.9.13~2008.9.19，深圳房地产市场共有十一个项目取得预售许可证。它们分别是宝安区的碧海富通城、万骏汇商务公寓和幸福海岸、龙岗区的洋畴湾花园、慢城、合家欢园、千林山居、第五园五期和第五园八期、福田区的盛唐商务大厦以及罗湖区的金祥佳园，11个项目总计为市场提供了2768套/22.14万平米的住宅和103套/2.93万平米的商业以及84套/2.15万平米的办公物业。

作为未来的城市中心，钱江新城的CBD地位，已经越来越为人所认同。而随着众多项目崛起，另一个问题也开始浮出水面，那就是钱江新城到底有多少写字楼？如此体量的写字楼，市场又能不能最终消化？

　　公建比例占85%

　　从国内外CBD发展经验看，CBD是城市产业发展到一定阶段的自然产物，在CBD内金融、商业、贸易、信息和中介机构云集，拥有大量办公、酒店、服务性公寓等配套设施，是服务业高度集中、城市景观最繁华的地段和标志性建筑最集中的区域，成为展示城市形象的重要窗口。只有商务的集聚，才有真正的CBD，否则就只有形式上的高楼大厦群。

面对几家大型开发商纷纷降价而引发的“降价潮”论，部分地产专家并不认可。在上周末举行的中国房地产品牌价值研究成果发布会上，中国房地产业协会副会长朱中一、中国海外董事局主席孔庆平以及国务院发展研究中心企业研究所管理学博士张政军等人都表示，降价只是房地产企业自身行为，就全国而言，目前并无所谓“降价潮”。

　　面对部分开发商追随龙头企业降价，朱中一认为这“只是企业自身行为”，“因为房地产的价格是由开发商和消费者协商确定的。”他说。

　　朱中一进一步指出，实际上“万科降价的那部分房子属于滞销的一些中小户型，占其份额非常小，并不是所谓的大范围、大幅度降价。”