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转一篇关于房地产英语的文章,我想说的是,这不仅仅旨在学习英语知识,还可以了解房地产方面的运作程序和大概知识。大家如果有兴趣的话,可以给我留言。我再看看是否继续。
入世以后,跨国房地产交易越来越多,涉外交易动辄千百万;地道、准确、符合国际惯例的房地产英语无疑是促成交易、避免误解的必备条件,特别是对于一个出色的房地产代理商来说,其重要性就更为突出。
After China's entry into WTO, foreign estate trade expands rapidly with large sum of dollars often involved, thus a good command of estate English ...
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那通货膨胀对房地产的影响呢?翻开历史,由于货币对内变相贬值,且由于房地产具有使用价值和投资价值的双重属性,于是房地产就成为闲散货币避险的归宿,但这归宿是否有效呢?历史证明,这是无效的。(这跟消费心理学有一定关系)。同时由于通货膨胀率的上升(说明一点,我国统计局的数据是不可信的,数据的发布有政治目的),存款利率的下降,中国的名义利率实际为零或为负,相当于什么呢?这相当于日本现在的货币政策。由于老百姓投资渠道的缺乏(实际上缺乏的是安全的投资渠道),股市、期市风险都太高(关键是太黑暗),老百姓不愿意,于是乎,房市就成了中国老百姓的一个投资渠道。这叫“挤出效应”,有人也许听说过。 这也是增加需求的一个重要因素。 好了。有了这些经济学的基础,那我们就有资格来讨论当今房地产价格的合理性和如何进行投资了。 现在我们来罗列一下影响需求的因素: 1、低利率(我们目前购买房产感觉上价格是比较低的,主要是由于每月的还款额并不算高,具有一定的欺骗性); ...
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记者近日获悉,包括光大银行、工商银行、招商银行在内的几家京城银行已陆续开始低调松动二手房贷款——房龄在15年的90平方米以下的二手房也有望获得评估值后的8成贷款,此前这一政策在各银行仅限于5年以内或是2000年以后的二手房。据悉,这次二手房贷款变化是自国家出台从紧货币政策以来,首次出现北京多家银行同时在房贷业务上“松口”。
记者昨天(7月16日)致电光大银行个人住房贷款部门,得到消息为房龄在20年内、90平方米以下二手房贷款成数有望由评估值的7成提高到8成。“但不是指所有的二手房都能贷到8成,只是说20年房龄的老房子现在有了申请贷款资格,不承诺一定能申请成功。”工商银行东城支行贷款部门工作人员昨天也证实,该行出台了“可为城八区内90平方米以内、15年房龄的二手房办8成贷款”的政策。“但获得8成贷款除了对房屋自身条件有限制,还对借款人的职业、收入、学历等条件有严格要求。”工商银行工作人员介绍说。招商银行个人信贷部门相关负责人则表示:“房龄为15年的二手房可申请8成贷款,但对房屋的地理位置有要求,只是获 ...
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一、最成功的区位概念CBD CBD是Central Business District的缩写。 CBD肯定是一个标准的舶来品,最早见诸北京媒体的CBD可以考证到《北京房地产》杂志1994年第5期,一篇名为《王府井地区宜发展世界级的中央商务区》的文章明确提出了CBD的概念,文中提到:若纽约没有曼哈顿,伦敦没有道克兰,这两个城市将会什么样?然后点出王府井地区恰恰拥有了CBD所有的特征。这是一篇极为隐含的软文章,作者阳雪实为某公司策划部经理杨磊,其考查过诸多专著后提出北京的CBD区应该在其正在推广的项目所在地王府井地区,并证明说:传统商务区的价值很高,二战后如伦敦等许多城市因为拆迁传统商业区代价高,就实施所谓“大伦敦规划”,但最后的结果依然是失败,不得不重新回头来规划老商业区。此文当时影响还比较大,所以后来有很多区域都将自己说成是CBD,但最后还是被建国门外地区抓到了先机。1998年,在媒体一通乱炒CBD作后,我们终于等来了首规委关于CBD的定义,以国贸为中心方圆两...
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了解产品比竞争对手好在哪里
在推销过程当中,你必须问你自己:“为什么顾客要购买我的产品,而不是我竞争对手的?”这一点非常重要。 很多推销员都觉得顾客应该买他的产品。但是有很多产品和服务都很好,为什么他要买你的?假设你没有仔细地分析过,我想在推销过程当中会遇到很大的困难。假如没有做到这一点,你就很难跟你的产品和服务谈恋爱,因为你不知道你的产品到底比别人好在哪里。
分析顾客购买或不购买的原因
你必须仔细分析你的顾客,就像畅销书《攻心为上》作者麦凯所讲的:“了解你的顾客和了解你的产品一样重要。”你必须问你自己:为什么顾客会买我的产品?你要研究出这些原因。为什么有些潜在客户不买?购买的顾客有哪些共同点?不买 ...
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