一味的观望的结果是绝望。期待政府的出手来抑制房价，只是一种奢望；想象开发商的平民价格，除非发生奇迹。

房地产发展到今天，在一、二线城市房地产投资手笔越来越大，市场越来越成熟。笔者曾考察过湖南甚至省外的一些中、小城市房地产市场，如株州的醴陵、常德的汉寿、永州的新田、江西的宜春、黑龙江的牡丹江等地。开发商的眼光开始关注这些三、四线城市，为其发展带来勃勃生机。

运作商业地产我们首先考虑的是什么？ 作为地产人，相信谁都遇到过这样的问题。 按照营销策划的习惯性思维，一般首先会考虑商业项目的定位问题。 中国的商业地产发展虽然还不是成熟，但经历那么多的风风雨雨，逐渐形成了具有中国特色的商业运营模式，并且一直在提炼、一直在升华！ 有人说商业定位最重要，定位准了，项目就成功了70%。笔者认为，如果在住宅运作上，这个理论或许还可以将就，拿来运作商业项目的话，就不敢苟同了。

18万平方米大型商业项目，首期4万平方米定位做服饰城，项目靠近XX市场、XX国际品牌超市等商业场所，交通发达，周边人气还不太旺盛，地段发展需要几年时间，据说这是湖南省首个卖20年经营权的商业项目销售相当火爆，笔者为此到该项目进行实地考察，以揭示其商业运作的独特之处，与各位业内人士共同探讨。 来到现场，营销部人气鼎盛，现处售卡阶段，却似乎开盘一样热闹，据X销售员介绍，该商业项目每天成交在1000万以上，在房地产低迷期能有如此之大的市场反应，实属难得。那么，该项目商业运作如此火爆倒底用的是什么法宝？

曾几时，与搜房结缘 用博客记录从业艰辛与欢笑

政府应该警惕悲剧重演，房价没有降下来，与消费者心理差距还很远，这样的敏感期，降低开发商的资本金比例，有多少人来配合？

萧忆 22:31:40 可是他们的规划设计方案都已经出来了。是北京五合做的。我还正跟他们约采访呢 萧忆 22:31:46 长沙项目已滚动开工，预计2010年第一期53万平方米的工程将竣工。首批启动的50万平方米为二三线江景房，总投资在十几个亿左右，一线江景房将留到以后开发。整个项目预计是8-10年的开发周期。 萧忆 22:32:04 以上是媒体做的报道 萧忆 22:32:31 根据公开的报道，应该是已开工了。 ~很强很糨糊~ 22:32:38 椐消息，说是开发商土地款没到位，政府延迟交地时间，土地只是交付了一部分。 ~很强很糨糊~ 22:33:02 我想这是政府和开发商演的双簧

住房保障货补政策激起房地产市场千层浪，终归是一小部分。我们需要更理性的看待这个市场，需要更加坚定的信念来继续发展之路，既然春天已经到了，相信以后的路越来越好！更希望这缕春风吹得人人心里暖暖的！

房地产市场不景气，政府、开发商、银行、消费者，都在受气。

笔者见网络上各方放言，房价继续下跌，快要见底了……… 是的，高房价将民众压得揣不过气来，人人都想着降吧，降吧，降下来了就好……… 可是，

快乐总伴随着痛苦的煎熬！黎明前的黑暗总是让人期待！

鲁迅说过:“世界上本没有路,走的人多了,自然就有路了”。 笔者一直致力于商业地产的研究和出路探索，每到一个城市都以专业的敏感性去触摸一座城市的商业灵魂，感悟商业地产发展给社会进步和城市发展带来的全新的变革。

股票跳水,基金套牢,外挥炒亏,您的财富开始缩水怎么办?

伟大祖国迎来了

...

“人才”是企业核心竞争力之核心，企业发展靠一支具有强大战斗力的团队，“人才”不仅仅只是一个个体，而是由个体组成的团体。 怎样发挥“人才”团体力量，成了摆在企业人力资源管理上的重大课题。