房子是冠城南园16号楼的, 有房本已经没税,2000年的新房，小区环境好，带地下停车位，交通便利，环境良好，24小时保安，看房联系赵先生13810953113

所在城市： 北京　　一级区域：北太　　二级区域：冠城园 
物业地址： 冠城南园 
户型： 3室2厅1厨1卫 
物业权属： 商品房　建筑类型：塔楼　建筑年代：2002年 
建筑面积： 135.00平方米　使用面积：0平方米 
所在楼层： 4层共24层 
朝向： 西南　　产权证：有　　 
装修情况： 中等装修　空置状态：出租 
配套设施： 暖气,煤气,热水器,空调,上下水,管道热水,有线电视 
房源来源： 店面接待 　　　房　款：256.00 万元 

北京　　一级区域：亚运村　　二级区域：马甸 
物业地址： 马甸经典 
户型： 2室2厅1厨1卫 
物业权属： 商品房　建筑类型：塔楼　建筑年代：2001年 
建筑面积： 102.00平方米　使用面积：0平方米 

由北京天缘兆业房地产开发有限公司投资开发的“天兆家园”位于西直门北大街41号院，南距西直门立交桥一公里，北距三环路1.5公里，总占地面积3.5万平方米，总建筑面积14万平方米。位于西二环核心区、傍依城市观光河道的板楼社区建赏·天兆家园，以特有清新简洁、大方明快的澳洲水岸银贝建筑风格，成为西直门商圈内地标级建筑；小区园林引入观光河道的自然流水，根据南国园林水系风格规划设计，遵循人与水亲近、人与自然融洽的设计理念，营造都市中心少有的亲水园林；开发商不惜巨资，为业主提供采自地下3000多米的温泉，让他们在家中24小时都能享受到12亿年的富含多种矿物质的恒温入户的洗浴温泉水，并特别在会所中设置SPA水疗设备，充分享受健康。

房源编号： 00533718　　赵先生   联系电话:13810953113 
所在城市： 北京　　一级区域：西直门　　二级区域：西直门  
物业地址： 天兆家园天兆家园 
户型： 3室2厅1厨2卫 
物业权属：

阳光·丽景是由著名的首创集团麾下的上市公司“阳光股份”开发的20万平米的纯居住社区。阳光·丽景地处北三环马甸桥东南角，宜家家居广场对面，邻近被称为“京城龙脉”的中轴路和黄寺大街，其周边发达的立体交通网，成熟的生活圈和浓郁的人文气息构筑了未来都市超值生活。 小区闹中取静，南侧是著名的黄寺大街，附近公园、绿地星罗棋布，周边多为军队大院和中直机关宿舍，可称得上是富贵与清雅共存。小区内部配套:会所、绿地、超市、幼儿园,中小学:有,幼儿园:有,综合商场:福丽特商场,邮局:有,银行:建行、工行,医院:总后医院,

房源编号： 00544618　　赵先生　　联系电话：13810953113 
所在城市： 北京　　一级区域：安贞　　二级区域：黄寺 
物业地址： 阳光丽景A座阳光丽景A座 
户型： 2室1厅1厨2卫 
物业权属： 商品房　建筑类型：塔楼　建筑年代：2001年 
建筑面积： 109.00平方米

冠城园雄距京北龙脉与北三环中心地段,北三环与八达岭高速路之黄金交插点.冠城园位于海淀区马甸，南依北三环马甸立交桥，东临直达长城之京昌快速公路占地33公顷，总建筑面积近50万平方米，投资总额达5亿美元冠城园由冠城北园、冠城中心、 冠城商厦、 冠城大酒店、 冠平大厦、 冠城南园六大部分组成，分为金融商业中心、购物饮食、康娱游乐、居住生活四大功能区域。在社区规划之初将56%的面积留给了绿地，足见其大手笔，漫步园中与睦邻闲谈，品味生活乐趣；社区内开辟了两个大型地下停车场，共约1000个车位，为您提供充足车位

房源编号： 00544579　　赵先生 联系电话:13810953113 
所在城市： 北京　　一级区域：北太　　二级区域：冠城园 
物业地址： 冠城园南园冠城园南园 
户型： 1室1厅1厨1卫 
物业权属： 商品房　建筑类型：塔楼　建筑年代：1999年 
建筑面积： 71.00平方米　使用

房源编号： 00544655　　赵先生 联系电话:13810953113 ： 
所在城市： 北京　　一级区域：北太　　二级区域：牡丹园 
物业地址： 华盛家园C座华盛家园C座 
户型： 2室1厅1厨1卫 
物业权属： 商品房　建筑类型：多层　建筑年代：2003年 
建筑面积： 78.56平方米　使用面积：0平方米 

“深蓝华亭”是华远公司继“华亭嘉园”一期成功售罄之后，全新推出为现代商务企业量身打造的高档商住公寓。 “深蓝华亭”是京城著名高档外销楼盘“华亭嘉园”的二期产品，项目位于中关村和亚运村之间，中华民族园西侧，北四环边上，正北方向为规划中的奥运村，四周奥体中心、申奥大道、百鸟园以及13000亩国家森林公园，构成北部城区最为良好的现代商务生活自然氛围。

房源编号： 00516788　　赵先生 联系电话:13810953113 
所在城市： 北京　　一级区域：亚运村　　二级区域：华严里 
物业地址： 深蓝华亭A 
户型： 3室2厅1厨2卫 
物业权属： 商品房　建筑类型：塔楼　

“深蓝华亭”是华远公司继“华亭嘉园”一期成功售罄之后，全新推出为现代商务企业量身打造的高档商住公寓。 “深蓝华亭”是京城著名高档外销楼盘“华亭嘉园”的二期产品，项目位于中关村和亚运村之间，中华民族园西侧，北四环边上，正北方向为规划中的奥运村，四周奥体中心、申奥大道、百鸟园以及13000亩国家森林公园，构成北部城区最为良好的现代商务生活自然氛围。

房源编号： 00544025　　赵先生 联系电话:13810953113 
所在城市： 北京　　一级区域：亚运村　　二级区域：华严里 
物业地址： 华亭嘉园华亭嘉园 
户型： 3室2厅1厨2卫 
物业权属： 商品房　建筑类型：多层　建筑年代：2001年 
建筑面积： 174.00平方米　使用面积：0平方米 
所在楼层： 3层共34层

房源编号： 00560025　　 赵先生　　联系电话：13810953113 
所在城市： 北京　　一级区域：西直门　　二级区域：索家坟 
物业地址： 远洋风景4号楼远洋风景4号楼 
户型： 3室2厅1厨2卫 
物业权属： 商品房　建筑类型：多层　建筑年代：2001年 
建筑面积： 150.00平方米　使用面积：0平方米 
所在楼层： 8层共16层 
朝向： 南北　　产权证：有　　房屋状况：一般 
装修情况： 简装　空置状态：空闲 
配套设施： 暖气,煤气,热水器,空调,上下水,管道热水 
房　款：380.00 万元 
备注： 房子是临二环的看房提前约就可以

房源编号： 00546033　赵先生　　联系电话：138109

最近 人人都在叫唤房价跌了  真的是让人很费解的一件事情  首先我承认 现在的房地产是个淡季  这个是有原因的  其他的不说 就说过年把  我想  你打算买个70平左右的房子  你会选择在年底买吗?  你现在买房后过年怎么过   这个是很多人在考虑的问题也是非常符合中国国情的一件事情,一年的好坏,全在过年这两天来反映,为什么不等到过年后在说呢,在说,现在买个房子不装修怎么住,装修好后早过年了,

我有个客户,一听说房价跌了,立刻来找我买房,我带的他哪个转呀,从2环跑到了5环,的确,有些房子是降了,可看看那是什么房子,不是单气的就是没气的,还有的更有意思,那墙上有一个洞,一量,墙才10厘米厚,一问是壁挂电视搞的,我客户只说我,那是人住的地方吗?都是在年底压了一年的房子在抛售!!!!实际上,现在好点的房子更本就没价,就拿90年左右的央产房来说把,2环左右的12月分是1.7万左右,3环的是1.6万左右,4环的在1.5完左右,1月初,2环1.72到1.75万,3环的1.65万

       1,近期统计北京房价均价下降，是因近期郊区多个大盘放量，而拉低了北京的整体房价，而城区房价实际没有下降。对此诸多媒体已经相继报道。

       2,购买客户近期明显减少，是事实。根由在于提高第二套购买首付，使得交易量有所下降也是事实。

      3,房价下降关键在于卖方，肯不肯割肉，而降价。目前市场状况，业主不肯降价出售。更重要的原因是明年奥运会使北京租赁市场异常活跃，有业内人士预测，明年北京租金将提升100％。面对如此好的投资回报机遇，业主是不会轻易放盘的。另一个意义，就是现在客户购买房产，明年反而会有很好的投资回报。业主现在表现为惜售，使得房

北师大东 航空设计院的央产房

房子在1层  共6层  两南一北  南北通透的   明厨明卫  格局非常的好

小区24小时保安 环境非常的好 绿化好安静 里面住的人素质非常的高 都是机关单位的人 交通便利   离新外大街非常近  周围826  726  345  919 22等  周围配套设施齐全 有健身场地 周围银行 超市 菜市场齐全 这个是学区房 学校有 师大二附中 三帆中学 育翔小学 医院有二炮医院 北医三院 积水滩医院等 如此好房不可多的好 需要的立刻联系我了 也可以到我的博客看房子的照片

     但做为一个合格的经纪人来说,市场因素不是主导,观念的转变也很重要,下面我为大家总结几条在房市低迷时经纪人该如何继续保持自己的业绩.

     1重点租赁,不要嫌小

      优秀的经纪人我了解很多,相对来说都是置换业务也就是我们常说的买卖业务非常好,因为买卖业绩每做一单业绩就会很高,且不象租赁业务那样有很多麻烦的"小事" .所以租赁业务在很多高级的经纪人心中已不在重要,我更发现现在很多刚刚从事这个行业的新人不从租赁做起,直接进入买卖.其实无论租赁或买卖都属于二手房热点的业务,然而无论租赁或是买卖在这一年当中都是有起伏的,也就是我们所说的淡季和旺季,一条

　　执行新利率后，按揭者月供究竟会增加多少？怎样提前还贷划算？本报采访了相关人士。月供增加多少自己算算。

　　农业银行烟台分行个贷部李丽告诉记者，市民可以这样计算月供增加额：算出利率上涨后每万元房贷的增加额，最后将所借房贷的数额乘以这个增加额。如20年期的房贷，房贷利率为6.84%时，1万元按揭额的月供为76.57元，而房贷利率为7.83%时对应的月供为82.59元。也就是说，20年期的每万元房贷因今年5次加息而引起的月供增加额是6.02元。以同样的方式测算，10年期、15年期、25年期、30年期的每万元房贷因今年5次加息的月供增加额分别为5.15元、5.60元、6.40元、6.74元。

　　10年期的房贷，房贷利率为5.81