董晓伟的博客：
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1 ：我的优点是：我很帅；但是我的缺点是：我帅的不明显.
2 ：谈钱不伤感情，谈感情最他妈伤钱。
3：我诅咒你一辈子买方便面没有调料包。
4：会计说：“你晚点来领工资吧，我这没零钱。”
5 ：虽然你身上喷了古龙水，但我还是能隐约闻到一股人渣味儿。
6 ：有一次我上街，一群女孩把我拦住，她们说我帅，我不承认，她们就打我，还说我虚伪。
7 ：冲杯三鹿给党喝。
8 ：史上最难找的部门：有关部门；最难捉摸的官话：研究研究；最神秘的机构：组织上；最冠冕堂皇的语言：工作需要；最阴险的害人理由：群众反映。
9：我这辈子只有两件事不会：这也不会，那也不会。
10：人家有的是背景，而我有的是背影。
11 ：别把虾米不当海鲜。
12 ：我是天使，回不去天堂是因为体重的原因。
13：泡妞就像挂QQ，每天哄她2个小时，很快就可以太阳了。
14 ：骗子太多，傻子明显不够用了
最近较忙,好久没上来坎了,分享下南京一群友和自己对当前楼市的观点:
当前各大售楼处相比去年来看，出现了以下几个现象：
1、来访来电明显增多；
2、客户开始出手购房，成交量出现回升，中小户型较为热销；
3、原来滞销的房源开始出现转机；
4、降价幅度开始收窄。
分析其原因，主要有以下几个方面：
1、从客户需求角度看，长期压制的刚性需求，比如结婚，养老，拆迁等需求在年后开始迸发，这直接导致目前整体楼市低迷中的小阳春现象；
2、从开发商角度看，去年开发商的各种打折优惠政策在一定程度上带动了销量，回笼了一部分资金，使得开发商能度过最困难的严冬时期，在新年伊始，由于对市场预期较底，年度销售任务普遍定的比较低，销售压力较小，加之新年开始往往会把销售压力后置，造成目前开发商销售压力较小，各种打折优惠幅度在年后开始收窄；
3、从银行角度看，新的一年银行有了新的贷款指标，去年年底出现的购房者无款可贷，开发商求资无门的现象在开春之季
偏远地段---------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
郊区乡镇---------回归自然，享受田园风光
紧邻闹市---------坐拥城市繁华
挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，上风上水
挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情
地势高-----------视野开阔，俯瞰全城
地势低洼---------私属领地，冬暖夏凉
楼顶是圆的-------巴洛克风格
楼顶是尖的--------哥特式风格
户型很烂----------个性化户型设计，紧跟时尚潮流
楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨
边上是荒草地------超大绿化，满眼绿意
边上有家银行------紧邻中央商务区
边上有个居委会----中心政务区核心地标
边上有家学校------浓厚人文学术氛围
边上有家诊所------拥抱健康，安享惬意
边上有家小卖店-----便利生活触
做一个贱人的准则——七年乙方感受
1、 不要幻想能起死回生，能够延年益寿就不错了
2、 不要在分析问题时是老子，解决问题时是孙子。老子无为而治，分析到最后还是孙子三十六计之上计——走人。
3、 我不以和世联、易居这样的公司在一个区域里混饭吃为荣，也不以于小的销售队伍在一个战壕里为耻。我们都生于一个我们无法选择的年代。
4、 年轻时老是被甲方欺侮，年纪大一点时候老是想欺侮甲方。现在不记得自己多大了，
5、 利润是合作出来，而非掠夺出来的
6、 谁都有雷锋时代，做好事不留名。人家也不给你留名。
7、 和甲方交流，永远记住，走他的路，让他无路可走。
8、 最好的代理公司会选择最好的开发公司。我不能选择最好的，但最终最好的会选择我。
9、 在复合肥料肆行的今天，金钱是原生态的大便。真的很难搞。
10、炒房子是财富扭曲了意志。没有钢铁般的神经不要做地产代理行
11、对于客户的不理解、不尊重的结果是要帐时
第一部分：大盘华润·二十四城
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华
除了降价，我们做的还有更多
最近几天，一直在开会，脑子里出现的全是关于楼市、经济以及相关政策的东西，有的时候连做梦都是这些东西，现在楼市、车市、股市都是不景气的现象，金融危机的到来，给了我们很多的思考。
从去年9.27开始至今，房产市场一直在调整中，至今，仍然未见到抄底的痕迹。一路走来，磕磕碰碰，尽管如此，开发商们仍然在坚强的执着，所谓的“猪坚强”。
进入九月以来，房产市场并不是早前大家所预料的那样，金九银十的场面已经被冲击的荡然无存了。我想，此时，各个开发商在这个没有硝烟的战争中的战斗开始了。从8月以前的各个楼盘的销售策略来看，并没有出现真正的降价，都是在玩一些忽悠性的游戏，一些擦边球的策略。尽管成交上面有一定的上升趋势，但是到了9月，楼市的状况却变得扑朔迷离，让很多同行们都琢磨不透。每天来电来访的
最近一直在思考怎么维护好客户关系，而搞的自己焦头烂额。
当今的市场，是很严峻的形式，现在客户就是各个项目的救命稻草，我相信，现在不至于我，使所有的营销人都在一直思考这个维护客户关系的问题。
原来的维护客户关系的形式，一直感觉没有什么新意了，害怕打动不了客户的心……
但是自己一直在想独辟巧径的办法，思考了好几天，一直没有考虑好用什么样的办法。
于是乎又转回来，在仔细思考，还是感觉原来一直通行的维护客户方法仍然是很有效的方法。
但是，我想，维护客户关系的方法我仍然要继续思考，尽管，我现在还没有思考出来……
希望，各位博友多给我些意见，在此谢过！！
●80后的重要任务就是制造08后
●事实证明在这个世界上，感情经得起风雨，却经不起平淡；友情经得起平淡，却经不起风雨
●人生没有彩排，每天都是直播；不仅收视率低，而且工资不高
●能用钱解决的问题都不是问题，可问题是我是穷人
很久没有来这里写东西了，最近几天也很热，自己也很烦躁，最近的生活可以说无所事事，也可以说很郁闷。
最近都不知道该做什么？迷茫、无助、着急、烦躁……
地震后，自己还是象往常一样上班，但是上班的内容变了，不再是充实的了，而是空虚的。
上班的第一件事情就是打开搜房浏览下信息，其他的在看看报纸什么的，无聊到这样的地步。
最近很不爽的不至是我自己，我相信，房产企业和同行应该也很郁闷，相关的行业企业等……
唉，自己也曾想逃离，去其他城市看看机会，也想转行，可是，一想转
...4A的服务标准
据美国广告协会(4A)所制定的广告公司服务标准，其重要者有下列数项：
1.研究顾客的产品或服务，以决定产品本身的优劣点，及其竞争能力。
2.分析市场现况与潜力，以其产品劳务，适合市场的需要。诸如市场位置，可能销售量、季节性、贸易与经济情况等均在分析研究之列。
3.讲求运输、销售及其执行方法之知识。
4.有效运用各种媒体向消费者、批发商、代理商、零售商说明产品与服务的知识，此一知识包括商品特性以及效果等。
最后选定几家广告公司：
同他们分别会谈，把他们所需要知道有关你的一切告诉他们。不要让他们分散时间研究一些基本的问题。而是使他们集中精力在思考
你的特定问题上。你需要知道每家广告公司有什么力量和方法，来解决你们目前的问题。
要保持谨慎：
消息一定会流传开，而且谣言也会
人家就那么容“易”如日“中天”吗？ b,jo94.G
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——从“易中天现象”论策划人应必备的8项修炼 3)e{{]6
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第一项：有自己的文化根脉——底蕴修炼 ]j*uD317
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