奥运楼市  有待清晰认识

奥运年，楼市火，一直一来是业界炒作的热点，投资者蜂拥而至，奥运年楼市的机遇又多大？又开发商炒作的那样？未必，置业者、投资者请慎重。在此转载世邦魏理仕大中华区总裁的接受采访的一段话，或许对您又帮助！！

中西风波渐过：深层问题再思考

    由西藏问题和北京奥运而引发的中西官方和民间情绪对立，随着一系列欧洲官员、特使的访华和中国官方传媒的出面干预，稍有缓和迹象。但风波渐过，其实正是中西双方人们静下心来，对一些深层问题进行反思的时候。

曾经何时，2007年房地产业界流行，“2007年，你上市了吗？”，转眼过后进入2008年，流行的也许就是“2008年，你低迷（转让）了吗？”。

 

房价回眸百媚生？

    从2007年到如今，历经一年之久，房价在经历07年一个爆发式的增长之后，07年年底开始有所松动，但是对比07年初的房价您依然可以发现房价还是处于高位，虽然楼市在向前发展

    只要人民币还有上升区间 房价就会继续涨（转） 
　　房地产市场什么时候才到拐点。有一个结论是明确的，不是现在。

　　                                       叶檀

    由

    据可靠消息称，衡阳碧桂园已经正式确定。

    由于时间关系，本人没时间会家一趟，不然可以把衡阳碧桂园（应该叫衡阳碧桂园，我倒是先入为主，替碧桂园取好了项目名，碧桂园人在背后肯定会“切”我的。）展示在此，在这理就言简意赅，衡阳碧桂园经过近一年的选址，目前已经正式确定在衡南县县城——云集镇附近（衡南县县城搬迁到此不到一年，整个地段处于开发状态）。估计衡阳碧桂园房价不菲（相比当地，目前云集房价1000元/平方左右），投资前景本人就不预测了。

图片如下：

    应该用精彩纷呈来形容今天的总理发布会，太精彩了，不仅仅是观点精彩，更是因为媒体记者们的功劳，他们的问题太精彩，政府的方方面面都已经展露在公众面前，对现实中不同问题不再回避，展示出中国政府一贯以来的开放姿态，相信，在这几天西方媒体的报道中，会增加不少印象分，对奥运年而言是个好的开始，中国需要奥运，奥运同样需要中国的参与。
刚下班，正好赶上总理的新闻发布会重播，立马坐下来细细品味，由于本人不对财政有见解，从而对具体的政府财政政策无以细解，只是从总理的整个新闻发布会得出自己的一些感受。
   首先：总体上看，今年及未来的五年中央政府还将维持稳定的政策，一切以稳定为大局，一切围绕这个核心，在此基础上展开工作。记得在去年十7大期间，我就曾经说过，中央将以稳定为大方向（大致意思），现在看来中央的这个方向还将继续。而在这个方向下，已经延伸出一系列政策，这些政策包括：房价、股市、物价、教育、医改、农村等，大到国家主权、民族等，同样如此--

      从国际的美国次贷危机到到亚洲的暂时性股市“迷茫”及中国现在的股市震荡性波折，而与财政密切相关的楼市，目前也在经历一次短暂的低迷。
      在国际化的金融背景下，2008年3月两会的召开，一次全民以至全世界都在关注中国的未来走势，而备受关注的除了国家领导人的选举之外，还有就是可以细查到政府对未来五年、十年、二十年乃至一百年规划蓝图中点滴。到目前为止，两会就政府职能转变提及最多（转到服务型政府），也更受称赞，而政府机构改革由于时间原因，目前有部分调整，在各大媒体都有登载。
      而备受关注的国家财政货币政策，在两会期间的新闻发布会上，央行行长周小川就明确表示，对物价的调整将采取多种方式，似乎在向外界传递，物价的控制政府有对策，这也是针对2007年的政府就物价涨幅的预计失效之后，政府为了给公众以信心而采取的实际性承诺，而实际情况则有待现实的检验。
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只有提高资源配置效率才可以根治通胀，除此以外的办法，大都是舍本求末 

　　今年1月份的CPI毫无悬念地被钉在7%以上，同样毫无悬念，防通胀将成为近期货币政策的主要任务，所以，从紧的货币政策不会变。 

　　应该防止通胀与如何防止通胀是两码事，但我们一直在用应该防止通胀的阐述来回答如何防止通胀的问题，似乎一说防止通胀就是加息，就是实行信贷管制，就是实行从紧的货币政策。笔者认为中国应该防止通胀，但防止通胀的手段既不是加息，也不是紧缩信贷，而是加快汇率的市场化步伐，提高资源的配置效率。 

　　通胀的根源在于资源配置低效，导致货币增加速度快过财富增长速度，直接表现就是货币购买力下降。 

　　目前美元与人民币购买力均出现下降趋势，出现国际国内双通胀的态势。美元疲软导致大宗商品价格上涨过高，预计今年的铁矿石还将涨价60%以上，这绝不是中国关起门来就可以自己控制的：毕竟成本