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深圳二手楼市自进入8月份开始到11月份持续了四个月的低迷,那么12月份的楼市会是怎样的呢?
8月份之后,因为个税风波导致市场成交量,而前期的整个市场价格却没下滑,紧接着受美国“次贷”危机的影响,国内金融行业大调整,银行缩紧房贷,使房价像个用完了燃料的热气球缓缓下落,进而整个市场的成交量已至冰点,成交量创下10年来的最底点。房价开始逐渐回落,房价的回落让更多的消费者,形成了有价无市的局面,就算一些物业的价格回落30%,依然无人接手。
其实二手房市场上的投资者拿银行的钱投资炒房是一个公开的秘密。一些投资者之中在楼市很旺的时候就出现了资金短缺的现象,但是他们靠不停的买卖和转手来掩盖资金短缺的事实,这也是楼市在进入9月中旬后到现在价格出现整体下滑的原因。
12月是07年的最后一个月,银行的年底扎帐已接近尾声,在新一年的任务下达前银行放贷或放款的可能性不大,这样会导致整 ...
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不好意思,前段时间因为身体原因没能及时更新,希望各位见谅!!那咱们接着说!
从04年开始深圳乃至全国的房价持续走高,国务院及地方政府也出台了一系列的政策来控制房价的暴涨,那为什么高房价一直都下不来呢?
我们首先来看下政府和房地产之间的关系,打个比较恰当的比喻,政府和房地产行业的关系就好比一个家长和自己孩子的关系,小孩子调皮了,捣蛋了,做家长的是打下小孩PP,还是关他的禁闭或是更严厉的惩罚他呢?你是家长的话也只会像前者那样吓唬下他而已,因为你在他的身上有太多的希望……..
反过来看政府和房地产的关系不是也一样的吗?
我国从解放以来他的最大的税收板块来源于农业税,而 ...
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今天接待几个客户要买房的,都说马上要强征个税了房价要跌了....云云!!
其实个税是早就有了的,只是以前用阴阳合同逃避了,既然要强制评估了,那就逃不掉了,肯定是要交的了,而交个税房价就会降吗?
2006年元月1日广州强征个税,而06年是广州房价涨的最猛的时候;深圳宝安06年10月左右(具体的时间不太记得了)强征个税,而去年年底也是宝安房价涨的最快的时候;布吉今年三月开始强征个税,几个月过去布吉的房价没有下滑的迹象;你关内开始强征个税了各位觉得房价会跌吗?
那为什么从04年到现在深圳(也可以说是国家或者政府)出台一系列政策深圳的房价不会跌还反而一路走高呢?
时间不早了,明天还要上班,且看下回分解!!
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