世界之大，无奇不有，网络速度几秒之类可以传遍世界，偏偏叶檀的文章发表近一周之后，才姗姗来迟出现叶檀的“声明”，文章为“假冒”，好气、好笑。 其实侠女也好、汉奸也罢，或者说小丑，只是立场不同，评价不一，关键是文章的观点、动机，或千古流芳或遗臭万年。叶檀是研究历史、尤其最敏感的明清史出身，历史、时间将证明一切。 笔者支持叶檀网上打假，尽快揪出制假达人，麻烦公安部门介入。如果不能破案、或不想破案，另一可能就是叶檀“声明”是假，以假讹假，趋奉势利，反复无常!

新年看叶檀的文章，终于承认五年后房价可能翻番，还有三十年地产银年，尽管笔者认为叶檀的地产观点又有点稍过，但至少尊重现实，回到人间。 地产调控的春节，百姓过得好还是不好？笔者调查的结论好像不太好。烟花爆竹比去年少，有人说是气候的原因，笔者调查的原因是没有钱。以设计院为例，由于回款不好，有的设计单位就预支一千块钱奖金过年，而往年至少万元以上。据说中介单位有的连工资也发不出。

【新年传递】搜房接“龙”贺新春（宋坚站） 1.主题：地产接“龙“贺新春 2.口号：分享精彩 传递祝福 3.时间：1月18日-1月29日 4.说明：通过问题传递与点名的方式，将您的祝福传递下去与我们共同分享~新春话题井喷，温暖你我的心灵！让搜房博客成为友谊与交流、祝福与展望的平台！ 地产接"龙"贺新春 分享精彩传递祝福南京答卷： 您的博名：宋坚您的新年愿望是：2012龙年龙马精神，与财子一起发发发发发发…… 目前所从事的工作：地产投资顾问；

任何社会都存在富人与穷人，不同的只是贫富差距的大小与富人、穷人人数的比例。当前大陆的现状，无论是差距大小以及人数的比例，都大大超过和谐社会的容忍程度。 正因为如此，作为政府、无论中央政府与地方政府，工作重心要转向民生，政策要向穷人倾斜，也就是说要以穷人的角度，多考虑穷人的利益。但是绝对不能采用穷人的思维，我们这个社会，即使同样起跑线，有些人穷、有些人富，往往由于采用不同的思维。 除了特殊的情况、天灾、人祸以及命运的因素，穷人往往由于思维的僵化，不是努力学习、努力工作，不断改变个人经济现状，而是仇富、谩骂；抓不住人生的机遇与奋斗，总想政府论起共产的大刀，向富人的头上砍去，即使损人不利己，也在所不辞。 大陆有些贫富确实是政府导致的，比如国有企业私有化的过程中没有充分考虑工人的利益，比如企事业单位的工资、医保、住房的差异，比如利用手中的权力过分提高上层建筑人员的收益等等，这种过度贫富差距，应由有关政府部门承担、迅速修正外，其他由于个人因素的贫富差距，必须由个人解决，政府没有必要、也没有可能越厨代庖。

元月8日赴融侨官邸参加搜房网年度小结会议，辞旧迎新话搜房，龙年搜房喜气洋；“稳中有进”是方向，百花争艳数搜房。 笔者应邀题词：“下个十年地产看江北”，实际上完整的是看江北、下关，但规模最大、潜力最大还数江北。笔者当年曾在《现代快报》预言紫金山板块，如今则进入江北老山板块时代，其规模、质量与未来，肯定不亚于当年的紫金山板块。 融侨官邸体现一种生活方式与活力，“后来居上”，加上江北沿江规划已是主城概念，未来江北老山板块的经济价值，不言而喻。

1月6日，南京地税部门在接受采访时表示，目前南京没有试点征收房产税的计划，也没有接到开征房产税的相关通知。遗憾的是，《XX晚报》头条，以国家财政部的名义，滥发广州、南京即将扩大试点房产税的消息。 估计实际情况是，南京大学地产教授高波，个人上书中央要求扩大试点房产税以及取消限购令。加上财政部税收研究所所长贾康个人的所谓建议，拿鸡毛当令箭。 在私人交往上，我和高波是朋友，但是回顾南京地产历史，高波言论往往是南京市政府的绊脚石，最有名的当是奥体中心种草论，幸亏当年李源潮同志力挽狂澜，否则哪有今日之河西以及跨江发展的辉煌。 南京青奥会召开前夕，南京市政府正准备以青奥会为契机，以地产业发展为动力，全面改变南京城市配套、打翻身仗之际，高波的动议，显然是一支暗箭与毒箭。 至于广州和南京，广州多少已经享受过土地财政盛宴，国际体育盛会的东风大大改善了广州城市的配套，已经具备国际大都市的风采，房价相对较高，可以在北京之后试行房产税。

毛泽东在世时有句名言：美国亡我之心不死，目前美国的动向、无论军事上还是经济攻势上，似乎印证这条预言，军事上围我、经济上做空，目的只有一个，整垮中国! 谢国忠说：“2012年中国楼市的一个关键字是‘垮’，按照中国人的房价和收入比的话，房价未来几年平均会大降50%”，似乎为民请愿，但实质就盼中国完蛋，到美国主子那里请功。 中国人的房价和收入比本来就是伪科学，严重脱离中国国情，本质是利用政府房改没有处理好保障性住房的错误，煽动百姓对政府的仇视情绪，里应外合，配合美国做空中国，动摇国家政权。 在政治上，则是鼓吹自由、民主，恨不得以房价作为突破点，蓄谋制造动乱，坑害中国人民。 中国大陆确实收入差距较大，对于高收入人群房价不算高，而对于基层百姓即使房价下降50%以上也买不起。面对已经依赖房地产业、暂时不能结构完全转型的现实，一味降房价，必将动摇中国的经济和人民的生活水平，富人资金外流，美国得益，加剧中国大陆的阶级或阶层的矛盾，尤其百姓与政府的对立情绪,其司马昭之心路人皆知。

有心人会发现，自与孟非因万科涨价PK以后，笔者博客与文章就变味了，有不怀好意的博友甚至将责任推到我的夫人财子身上。其实我与财子结婚已经几年，只是中央调控的政策一出来，笔者就预见可能满足“激进派”的舆论压力，以限购令这种过激的方式满足“房价下降”的表面效果。 遗憾的这种下降，与调控解决民生居住问题初衷相悖，但舆论有人支持，而且网上数量不少。 不管是否承认，从上到下，实际存在两种不同的声音，发展经济与降低房价，既矛盾、又复杂，关键是平衡的程度，没房人更着重眼前的利益。 2012年对中国大陆而言，最重要的莫过政权过渡，平稳过渡高于一切。如果中央根据经济形势微调限购令，则“激进派”穷追猛打，国不安宁；如果继续严打房价，已购房者与未购房者就闹得不亦乐乎，平稳过渡也是一句空话。 坦率的说，中国大陆下一步调控除了增加保障性住房意见统一以外，任何其他方式：包括限购令、房产税等等都是争论不休，争论不休的政策付诸实践必败无疑。

终于看到这样的消息：“2012年房产税改革何去何从？对此，业内专家普遍认为，房产税改革要‘稳中求进’，全国推广时机目前还不成熟，还有很多准备工作要做。” “财政部财政科学研究所副所长刘尚希表示，根据目前我国税收征管能力，全国推广时机还不成熟。中国社科院财贸所税收研究室主任张斌则称，具备开征的条件之后，才能讨论未来怎么征收。哪个机构来做评估？如何保障评估权威性？评估过程如出现腐败谁来监督等都是问题，未来还有很多准备工作要做。” 笔者从不以为永远不征收房产税，只是中国大陆的条件、尤其大部分百姓的经济收入太少，而房价太贵，普遍征收不可能的情况下，不如不征。如果幻想以房产税代替土地财政，则更加脱离国情。

上周六接南京装饰学会李军的短信，推荐参加面对面、以免人工费为卖点的大型会议，此外宣传有不少江佑铂庭的户型装饰方案，抽空驱车前往，结果十分失望。 现代装修，质量与价格固然重要，但是设计理念的更新更重要，尤其大量出现在家上班即所谓SOHO一族，对家装的要求因人而异，差别很大。江北住户，特别是以江佑铂庭开始的江北新城住户，往往起点较高，对装修的精神与实用要求突出。 笔者曾在《现代快报》撰文，“重装饰，轻装修”，提倡装修的简约风格，对于暴发户式的欧式等等，早已过时。遗憾的是，参加会议笔者要求装修单位提供装修图库，量虽大，但都是陈年败谷子，没有新意。

最近在房产税问题上，上串下跳、叫得最欢的是，不顾当今百姓死活的汉奸贾康。 请看最新言论：“房产税将成地方财政未来财源支柱”，其实上海、重庆的方案，比起土地财政，小巫比大巫，明眼人非常清楚，降房价是假，威逼地方政府加强对百姓的盘剥、恶化地方政府与百姓的关系是真。贾康是中央机关的人，保自己的利益是真，哪管百姓的死活，这种汉奸难道不该反对!？ 贾康说：“房产税在发达地区最重要的任务现在并非筹集收入，而是调节社会经济生活，但其未来的财源支柱属性将会逐渐显现。”请注意这“未来的财源支柱”，项庄舞剑意在沛公，根本不是降什么房价，而是未来财政资源，中国式的房产立体收税，立体、全方位盘剥购房者，直到喝干血液为止。

解放以来，从来是下级服从上级、全党服从中央，只有文革期间，伟人提出中央出修正主义怎么办的说法，现在一笑了之。 但是，多大编制的中央，才能既满足需要、又尽量减少百姓负担？各国按人口比例，自有公论。今日看资料深受启发，建国初期林垦部部长梁希时代，加部长才有12人，设四司一厅，效率极高。现在交通工具以及办公设施，比过去是天上地下，中央机关工资与百姓的收入也是天上地下，请问我们现在中央机关的效率能否与当年相比？ 两种可能，一是中央机构严重浪费，二是可能中央机构管得太多。

最近叶擅幸灾乐祸的撰文：限购令取消之时，就是房产税实施之日。 限购令实施之际，笔者就预见控制房价是假，真心加税是真。要将国际投资失误的损失，分摊于民。 如果真正是为房价合理，无非是两种对策：一、基于地产开发商的暴利，可以推广南京“一房一价”的做法，控制地产开发商的利润在国际标准之类，达到房价的合理。

目前最时髦的是追求谁也说不清的“合理”房价，市场经济认为：有市场、交易，即为合理。对于中国大陆这类显然分配不公的地区，根本谈不上“合理房价”，以“合理房价”掩饰分配不公，根本无济于事。 典型的事实，本届政府一面以严格的政府干预，期盼房价“合理”；一面还在以工资改革的名义，继续扩大企、事业单位普通职工的工资差异。尽管连续打压房价，房价也许下降了，但是还是买不起、甚至住不上，最终丝毫不可能平息普通职工的愤怒与怨气。须知，对房价的愤怒，大部分时候只是对分配不公的不满与发泄。

脱离中国社会实践的教授，总想以简单的公式法，概括社会现实，于是房价收入比出笼，欺骗民众，混淆是非。 何谓房价收入比？教授给出的公式：房价收入比=（新建房平均成交价格X套均平均面积）/（人均可支配收入X户平均规模） 请注意公式的分子、分母均为平均，伪就伪在平均。中国、尤其中国大陆的现状，贫富差距世界之最，国家政策导致的企、事业单位普通民众收入差距也是世界之最。收入平均的结果，低估了购买力；而房价平均的结果，显然模糊了高档房价与普通房价的区别。