奔跑的肉夹馍的博客：
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许久未写博，近日忙碌，疲于诸事。转眼间青岛啤酒节又要到来，追忆几笔关于喝酒记忆，聊附风雅。
貌似论酒多是大男人的议题，然己出高原，对于大块吃肉口喝酒天然豪迈始终带着一份自恃与仰望。
小时候爱吃巧克力，尤其是爱吃一种酒芯巧克力，有着巧克力的香甜幼滑，又有着酒的醇香，常常一仰脖儿就倒进嘴里，满口留香。
大学二年级啤酒上桌，过生日和大学的朋友们一起，嫌趵突泉贵，邀请了济南的黑虎泉，印象里前年还是去年，不管黑虎泉还是趵突泉都被收拢了青啤门下，庆幸之前还曾体验。
青岛蓝天碧海，观光味儿足，亦是能实现喝酒吃肉良好愿望的地方，不过酒是换成了声名在外的青岛啤酒，肉呢自然不能太过豪迈，不过依然爱吃。透过橙黄色玻璃杯，我看得到那些散落在天涯的人和事。
12月10，拍摄第二天。
今天又是六位美女，各有各的美丽，本博真是大饱了眼福。但是除了美丽，还有感动。
康大的刘美女一早就从胶南跨海而来，还有厚德的师美女、卓越的肖美女从城阳赶过来，万科金色的俩美女忙得一塌糊涂硬是挤出时间来拍，恩马的高美女人还未拍，粉丝已经上网助阵……
王玉，万科金色城品置业顾问，说自己是个比较内敛的人。这次一反常态的参加有泳装秀的地产丽人，她自己觉得是个大突破。她说，本身自己比较内敛，就是参加这次有泳装秀的活动，来大胆挑战下自己，突破下自己的性格。
同事小北眯缝着小眼睛看美女们化妆，对着满桌子的瓶瓶罐罐不禁感叹，你们女人化妆挺麻烦的啊。“麻烦算什么，为了漂亮，我们什么苦都愿意吃”王玉一语惊人。
想想也是，减肥，瑜伽，修眉，眼线，都不是什么舒服事情，但是，可以
...一、周成交综合
根据搜房网统计，本周各类物业共成交2110套，比上周减少16套，总成交面积210374平米。本周住宅共成交2104套，总成交面积210089平米，其中普通住宅即144平米以下住宅共成交1929套，总成交面积179413平米。中小户型成交比例占住宅总成交91.68，比例有大幅上升。
本周日均成交可达300套，其中前两日均保持在400套以上，唯独在股市冲上3000高点的周三陡然下降，当日仅有167套的住宅成交量，之后保持平稳。
随着刚性需求释放开始放慢，以及开发商优惠打折幅度进一步减少，近两周来青岛房地产市场的成交量略有下降，不少业内人士认为跨过六月，下半年市场的走向仍然不会十分明朗，如果“小阳春”演变成“大阳春”，那么下一波的下跌将会更加惨痛。四月、五月基本在延续“阳春”的局面，下面让我们一同来看看五月最后一周青岛楼市的成交情况如何：
据搜房网统计，本周青岛各类物业共成交1776套，比上周减少54套，总成交面积181157平米，比上周减少6563平米。本周住宅共成交1522套，比上周减少145套，环比下降8.7%，总成交面积156217平米，比上周减少12259平米，环比下降7.3%，其中普通住宅即144平米以下住宅共成交1149套，总成交面积
一、住宅成交环比上升 中小户型比例下降
进入四月，随着新盘推出和及开发商促销手段频出，刚性需求得到进一步释放，楼市“喜满”不断，新房单日成交、月度成交竟屡创记录，本周仍延续了这种良好局面，下面一同来看下新房成交情况：
据搜房网统计，本周（04.06—04.12）各类物业共成交1507套，比上周增加56套，总成交面积147887平米，比上周增加10880平米。本周住宅共成交1320套，比上周增加41套，环比上升3.2%，总成交面积130591平米，比上周增加7411平米，环比上升6%。其中普通住宅即144平米以下住
进入2009年，青岛楼市较之去年的清冷开始呈现出一些变化，1月份由于农历新年等传统性因素影响，销量同比呈下降态势，但从二月开始，青岛的交易市场逐渐活跃，纵观近几周的成交量更是节节攀升，其中不乏销售火爆项目，不管是开发商让利或个别楼盘行销策略行胜利，还是压抑了大半年的刚性需求开始释放，“3、4月份青岛楼市将会出现一个小高潮”这是最近在业内听到的一种声音，那么2月作为这小高潮发生的前期，究竟在奏怎样的旋律？
一、2月全市住宅成交同比大幅上涨，环比略有下降。
一、总成交小幅上涨
本周是节后第二个星期，经历春节期间的冷淡后，环比上周本周成交略有增长(>>节后首周成交：胶南三盘发力 依山雅居小步跑)，不过相对业界所期待的“全面回暖”还是有相当距离，本周11号甚至还曽爆出单日全市成交仅6套的大冷门（>>2月11日青岛住宅交易 成交数字“雷”死我们了)。虽然市场还没有回暖，但购房的人气已经渐渐开始聚拢，从搜房网近期组织的看房活动当中，报名人数的踊跃程度似乎表明刚性需求将要呈现新一轮井喷。(>>十日看房报名逾两百 岛城刚性需求节后似井喷
改革开放三十年了，全国都在回味三十年的沧桑巨变，城市化进程就是最明显的一项，高入云端的写字楼和遍地的商品房就是明证，可是房子大了，不一定就幸福了，尤其是在经济危机的今天。
本周青岛的大降温，可一点都没影响房地产市场的稳步回暖，这个稳步回升给开发商带来的多是对未来美好明天的期许，并没有让他们有多轻松，毕竟年关到了。年关，年关，过年就是过关啊。这句话绝对说到了开发企业心坎里。没钱的，被民工堵住售楼处，用房子来顶员工的年终奖金；有钱的，节衣缩食，恨不能把一分钱掰成两个花。这年能不能过好，就全看最近这两个星期的销售情况了。
一、一周成交：
12月的第三个星期，青岛市各类物业成交总套数过千，达到1067套，仿佛让人感到了一个“暖冬”。下面来看搜房本周具体的统计分析：本周各类物业共成交1067套，比
中央经济工作会议结束，提出明年经济工作五项任务，同时房地产作为国民经济支柱产业，保持房地产稳定发展是维持经济稳定发展的重要一环，09年以“稳”字当头，“保增长”式房地产模式整装待发，不过从大多数人持有观点来看，09年房地产基本到年底才会有所回暖，而在09年的大多数时间里，开发商及房地产市场需要经历更多的则是考验。
本周是12月的第二个星期，新政、优惠等利好因素对市场的推动作用还是比较明显的，本周各类物业成交总套数近千，日均成交过百，此种销量往往只是在春回日暖的“井喷”时期才
虽然冬日的温度越来越低，但在国家政府新政、银行降息、开发商优惠等因素的综合作用下，楼市终于显现出一丝暖意，综合作用的结果是刺激了部分刚性需求置业者直接出手，从而便拉动了楼市的成交，下面是来自搜房本周的数据统计，本周成交虽然较上周有所减少，但相比新政前已大有提升。
本周各类物业共成交862套，比上周减少132套，总成交面积87877平米，比上周减少12001平米，本周住宅共成交688套，比上周减少51套，总成交面积73227平米，比上周减少5744平米，其中普通住宅即140平米以下住宅共成交478套，比上周减少仅1套，总成交面积42010平米，比上周减少834平米。
据搜房网的统计，本周各类物业共成交685套，比上周增加209套，环比上升43.9%；总成交面积73470平米，比上周增加16470平米，环比上升35%。本周住宅共成交505套，比上周增加124套，环比上升32.5%，总成交面积54096平米，比上周增加16256平米，环比42.9%。其中普通住宅住宅即120平米以下住宅共成交383套，总成交面积34909平米，中小户型占住宅总成交75.8%，比例略有下降。
这周是全国政策执行的第2周，根据搜房网统计发现，成交环比已有较大增长，政策的实际意义已经说过，心理作用大于实际效果，新政在于表明政府救市信心，一定程度上影响了购房者对楼市继续降价的预期，使得压制了大半年的刚性需求得到释放，但具体释放程度有多高，还要看搜房网下周的数据分析。
15日，青岛市政府推出5条购房优惠政策(>>青岛亮出五条优惠措施 让利于民支持市民购房)，青岛这次在全国主要是
...上周三央行启动年度以来第三次降息，短期内降息频次力度如此之强实属罕见。新政、降息、再降息…政府出台的这一系列救市措施能否让重要拉动经济的这架马车活力激发呢？短期内看，效果似乎不太尽如人意。
下面是搜房关于本周成交的统计：本周各类物业共成交496套，比上周减少18套，总成交面积49305平米，比上周减少16961平米。本周住宅共成交422套，比上周减少152套，总成交面积41123平米，比上周减少15907平米，其中普通住宅即120平米以下住宅共成交340套，比上周减少87套，总成交面积31120平米，比上周减少11465平米，中小户型成交占住宅总成交80%，比例交上周略下降，看来新政关于90平米以下购房的“特赦”也没有发挥出多少效应。
本周楼市重磅不断，19日晚国务院要求加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房(链接：国家降费税是否意味救市 青岛影响几何？)。紧接着22日晚楼市新政出台(链接：官方力推七大举措 扩大住房消费需求)，面对愈演愈烈的“救市”风潮，助推楼市究竟力有几何？从搜房房进行的网络民意调查来看，刚性需求虽潜力依旧，但观望待购心理依然占据主流。
下面从数据上来看本周楼市成交情况：据搜房网的统计，本周各类物业共成交654套，比上周减少410套，总成交面积66266平米，比上周减少40247平米。本周住宅共成交574套，比上周减少396套，环比下降41%，总成交面积57030平米，比上周减少41130平米，环比下降42%。其中普通住宅住宅即120平米以下
在全国楼市一片低迷的大环境下，18城市相继出台救市政策，国务院要求降低住宅交易费税。二套房贷首付比例也有可能在下月出现调整，一系列举措无不是在为楼市助力，那么楼市成交到底情况如何，下面是来自搜房本周成交的统数据计(注：因个别原因，本周只分析统计结果，不做环比比较)。
本周各类物业共成交1064套，总成交面积106513平米。本周住宅共成交970套，总成交面积98160平米，其中普通住宅即120平米以下住宅共成交787平米，总成交面积71344平米，中小户型成交比例占总住宅成交81%。
表一：青岛住宅一周每日成交走势
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