如果房价下跌会怎样

      美国的次级债本是一种专为解决低收入家庭的金融创新制度，并用证券化的方式转移了银行的风险。在房价稳定或持续的上升阶段，这种次级债的信用评级很高并且没有大的风险，但却刺激了过度消费与投机，增加了潜在的风险。一旦当房价产生波动或下跌时，这种潜在的风险就变成了现实。

      次级债的风波迅速的蔓延，不但产生了金融危机，同时造成了金融信用危机和流动性紧缩。从而对美国的整体经济产生了巨大的负面作用。从房价下跌开始对经济增长给以沉重的打击，也让全世界的经济产生了更多的不确定性。

      简

中国房地产市场艰难盘整理性回归
    今年上半年，内地一、二手房交易量全线低迷，土地流拍现象此起彼伏，多年来“房价只涨不跌”的神话也在深圳、广州等地终结。这与去年各地房价在“拐点论”的争执中冲至最高点，以及开发商疯狂圈地频频上演的“天价拿地”现象形成鲜明对比。种种迹象表明，处于艰难盘整时期的中国房地产市场开始理性回归。
　　2004年以来，中国各地房价一直处于快速上涨态势，尤其是进入2007年，在唱衰的“拐点论”的争执中，房价一路冲高，全国商品住宅销售价格涨幅高达百分之十七点五。北京、深圳的房价涨幅更是达到了百分之四十四和百分之五十一。
　　今年上半年，深圳、广州等地房价出现松动，给多年来“房价只涨不跌”的神话划上了句号。到今年五月份，深圳商品房均价已从去年十月份最高点的每平米一万七千元滑落到一万一千元，跌幅高达百分之三十五。经过较大幅度调整，目前深圳房价基本回落到去年初的水平。同期，各地住宅交易量明显下滑。数据显示，今年前五个月，北京期房住宅成交量同比减少四成

    在庞大的购房需求中，总有这样一群人，任何时候他们的心理始终认为房价是高的。甚至有一些人连续几年都没有买到自己称心如意的房子，很是苦恼。我们认为这部分人的置业时机和他们的购房心理预期有很大关系。他们总是认为现在的房价过高，希望等房价降低再出手。然而自2006年以来，所有的房价都快速上涨，购房者始终找不到一个自己认为适合的购房价格水平。
   购房主要分为自住需求和投资需求两种。作为投资置业，房价以及房屋价值上涨空间是他们最关注的问题。这部分购房需求考虑的是投资回报率，市场及房价走势与购房时机关联紧密；作为普通的自住需求者来讲，购房的最终目的是自己居住。客户需要的是一处具有良好环境和社区配套齐全的长期安居之所，不作为随买随卖的投资商品，那么房价涨幅与购房者并没有直接关系。自住购房者何时购房主要取决于各自的居住需求。只要购房人认为购买房源是自己中意，并其房价在购买能力范围内就可以购买。如果像上述购房人的长期观望不仅不能及时买到自己喜欢的房子

  有人说：“人有两颗心，一颗心用来流血，一颗心用来宽容。”一只脚踩扁了紫罗兰，它却把香留在那脚跟上，这就是宽容。

  在2005年秋天的一天，有两个失落的少年在加州的一个林场里玩，恶作剧地点燃了那片丛林，他们想像着消防警们灭火时的慌乱和焦灼，得意不已。他们却万万没有想到，因为这一次火灾，一名消防警察在扑救火灾的时候不幸牺牲了。

  这名消防警察才22岁，在全力以赴地履行自己的职责时，他被浓烟熏倒后烧死在丛林里头。更让人伤痛的是，这名消防警察早年丧父，是由一位可敬的单身母亲独自将他抚养长大的。成长的过程充满艰辛，警察常常对母亲表示，成人后要好好回报她。而这正是他参加工作的第一周，连第一次薪水都没领到就……

　 地震，原本是难以预料的自然灾难，然而从灾害发生到现在，地震所造成的影响已经开始波及到中国的地产行业。“地震将导致中国房地产的下跌，地震将会给行业造成致命性的打击。”等等论点纷纷成为各大媒体关注的焦点。
   房地产是中国国民经济的支柱型产业之一，但房地产业对社会的影响程度已经远远超过行业本身。任何社会现象或突发事件，往往都会牵涉到房地产行业。在中国这个大多数人都想买房置业的社会里，楼市时时刻刻都会触动人们的神经。房地产业可能是中国最受关注和最为敏感的产业。
   尽管在某些“房地产专家学者”的眼中，房地产行业已经危在旦夕，中国楼市正在摇摇欲坠，但市场的表现却告诉我们，中国楼市的抗震能力依然很强，中心城市的房价依然坚挺。广大消费者从媒体上得到一些安慰却始终在市场上无法实现。从目前的市场反映上，中国楼市并为出现价格大幅下挫的局面，成交量缩水、价格回落，而回落的速度依然缓慢。现在的楼市，只能说是在高位阶段的回调。
   四川大地震，对于

    安踏公司掌门人丁志忠有这样一段话，他说：51％与49％是父亲教给我的 “黄金分割”比例。他很早就告诉我，做每件事情，都要让别人占51％的好处，自己只要留49％就可以。长此以往，可以赢得他人的尊重和信任。

    表面上看，51％与49％的差距只有两个百分点，但关键的时候，这两个百分点却有着天壤之别的结局。或许在让出两个百分点的时候，我们有点不舍，但是 “爱出者爱返，福往者福来”。我深深地喜欢一句话：痛苦是比较出来的，幸福是珍惜得来的。越是比较，心理越不平衡。越不平衡，烦恼越多。

    有个朋友在单位工作突出，却遭到一个同事的排挤。他听从长辈的劝告，在利益分配、岗位提拔等问题上，不和那个同事争。时间长了，身边的人被他的

   楼市很浮躁，伪命题成堆，稍有蛛丝马迹，结论就紧跟着，唱衰者一直唱衰，不论是什么现象，都能归结到唱衰！
   一个退地现象出现，这类偶然事件在某些人看来就是必然，地价一定下跌，房价一定下降，呵呵，什么现象只有一个结论，多么简单！
   再有就是观望，我说是双刃剑是有原因的。购房者观望，购地者观望，建设者观望，观望一个来回，谁最先撑不住？除非你不住房了。
   什么市场没有观望？高品质楼盘，因为购买者的收入水平原因。高档楼盘的购买者承受力极强，这是很好的收入分配的机会。可惜的是我们的经济学原理，不支持这样的结论！不知道因为什么？汤臣一品，很市场化的项目，戴上了政治色彩，查处什么的接踵而至。我不知道我们的地方部门在做什么？
   现今楼市，工薪阶层买商品房无望，这个局面的形成是很自然的事情。政府保障类住房的缺位，没有真实的投入，使得安居工程（经济适用房）98年的规

    俄国寓言作家克雷洛夫很穷，一次房东与他签订租契时，房东写道：假如克雷洛夫不慎引起火灾烧了房子必须赔偿15000卢布。克雷洛夫看后，不动声色，提笔在15000后又加上两个“0”，房东惊喜地喊道：“150万卢布？”克雷洛夫耸耸肩，说：“反正我也赔不起。”
    对克雷洛夫来说，一万和100万没有区别，因为他已经身无分文。这一纸合同，对他而言是一个不切实际的标准，没有任何探讨价值。
    所以，如果把标准定在对方履约能力之上，实际上就将对方逼往不履约的路上。
    如果对方完全不和你计较合同的条件，那也许说明他根本没有履约的打算。
    所以我们最怕遇到那种绝口不提钱，只与你称兄道弟的人。你可能感动于他的豪爽，便毫不犹豫地履行了自己的那份和约。可是轮到他兑现时，可能除了没完没了的嘻嘻哈哈外，却得不到任何实质性的答复，当初的承

   地震对于资本市场影响是间接的，认为川北地震将使房价下挫更是无稽之谈。
   地震对房地产总体市场没有影响，因为川北地区基本上属于农村地区，受灾民众多数不属于商品房有效消费群体。地震对于既定的房地产紧缩性金融政策、对于房地产市场、房地产企业都不会造成根本性的影响。
   归根到底，房价是否上涨取决于两点。如果是自住性住房需求，取决于供求关系；如果是投资性住房消费，取决于房价上涨预期。
   目前房价到底是否出现了崩溃性下降？答案是否定的。根据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示，4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。
   房价是否存在下降预期？可能存在。主要依据不是房价下降，而是目前部分一二线城市房屋成交量下降。以本周房地产成交为例，上海市场成交环比下降5.65％，连续2周下跌；北京市场日均成交环比下降1.9％；深圳成

中华奥运情

相聚2008相聚东方相聚北京
五星红旗与五环旗交相辉映
奥林匹克带着友谊和平团结
走进了东方一个古老的国家
用五千年灿烂辉煌的文明史
托起华夏大地热烈的奥运情

五色的光环把我们连在一起
五洲的宾朋好友相会在北京
肤色信仰不再是我们的距离
国籍语言阻隔不了共同心愿
宽容和理解在你我间齐荡漾
友谊和平团结是永远的主题

我们相聚东方古国里
我们欢乐在五环旗下
我们拥抱在竞技场中
我们团结在圣火周围

   哪种结构的建筑抗震性更好？有专家从结构上做了笼统归纳，一般而言，剪力墙结构好于框架结构，框架结构好于砖混结构。
   但不能单从结构上简单地判断一个楼盘的抗震性是否优越。有专家指出，楼盘抗震性能的优劣主要决定于三点。一是建筑物的场地条件。二是建筑物的设计是否符合抗震设计规范。不仅是结构设计，建筑平面设计对抗震性能也有着很大的影响。平面设计上的缺陷往往会给结构设计带来极大的困难和麻烦。第三是施工质量的优劣。
   房屋的抗震性能与层数是否有直接的必然联系？专家不赞成这种说法，并以美国洛杉矶地震举例，有些摩天大楼尽管摆动厉害，有时摆幅达二、三英尺，但因在建筑设计时充分考虑到了抗震性，所以仍安然无恙。那种认为高层抗震不如多层的观点有失片面，反之亦然。
   大多数购房者并没有专业的看房经验，在购房时如何挑选抗震性能更好的楼盘？开发商的口碑、各种证件都是重要佐证，购房者如有条件可以多了解中意项目的结构、梁、楼板等信息

   从来未像今天这样对素未谋面之人牵肠挂肚，也从来没觉得活着原来这么好。
　 今天是5·12汶川地震的一周后。此刻，已经有上万人的生命因地震而永远消逝。面对这场突如其来的天灾，我突然变得矫情起来。
   各种媒介上关于汶川地震的消息源源不断，它们在不间歇地撞击着我的神经中枢——紧张，痛惜，祈福，悲伤……五味杂陈，心情沉重。原来，除了生存可以给人以摆脱不去的压力外，浏览或聆听一条条消息也并不轻松——仅仅因为它们涉及天灾？
   有人说，我们应该直面5·12，直面天灾对脆弱生命的威胁！其实，我们应该直面的或许还有很多。
   重灾面前，爱心是最强大的力量，可能我们与地震灾区远隔千里，难以奔赴现场参与紧急救援，但距离挡不住爱心的传递。从上周开始，我龙盛公司全体领导及员工就自行组织募捐，同时用一片爱心为灾区人民祈福。
   “5·12”大地震，造成严重的人员伤亡，对此浩劫，每一个中国人都有切

  “走近你，就会走近痛苦；离开你，就会离开幸福。”这是连续剧《爱了，散了》插曲中的一句歌词，本意是反映某些人的婚姻状态，很有哲理，令人回味。数天前，我把这两句话给我的老同学看，他把句子中的“你”改成“钱”或“权”，于是就变成了：

  走近钱，就会走近痛苦；离开钱，就会离开幸福。走近权，就会走近痛苦；离开权，就会离开幸福。

  话的本意变了，但其中的哲理更令人警醒。凡物取之有道，弃之有度，过犹不及，不及犹过，中庸之道，几人能持耶？
 
 

  生活是一个七日又一个七日；

  生活是不停地挣钱，不停地花钱；

  生活是你有时候拿健康换金钱，有时候拿金钱换健康；

  生活是你以为得到其实已经失去；

  生活是你以为失去其实已经得到；

  生活是很多事情你想不明白也要明白；

  生活是很多事情你