原文在天涯，由轩辕致臻发表

http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/100703.shtml

转载此文并非认同其观点，只是给地产圈子里的朋友们看看圈子外的人的想法，参考一下。

我写这篇文章的目的不是要跟人辩论什么，只是想与大家交流一下，一个80后的工作没几年的被定义为刚需的年轻人对于购房的看法，我欢迎讨论但是拒绝吵架，我只是希望所

全称：搜房网全国房地产网络经纪人大赛，简称：“网经大赛”；

想参加大赛的快和我们联系了！！！

•活动发起：搜房网、中国房地产经纪人学会
•第一届：2007年11月1日-2007年12月31日
•第二届：2008年5月1日-2008年6月30日（本届）
•本届比赛组织单位：搜房网 深圳发展银行
•比赛平台：搜房网络经纪人平台

为什么要参加
 
1.打造经纪人的金字招牌；
2.弘扬优秀经纪人优秀事迹；
3.传播优秀经纪人操作经验；
4.促进行业快速发展，全面提升行业水平；
5.树立行业榜样，向消

点击这里打开查看http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_07/17/1184655778330.gif

　　今天查看客户使用网络经纪人的情况，发现一些使用非常好的，其中大成正嘉的赵霞，使用非常规范，每套房源都有图片和非常详细的推荐理由，在此提出表扬，希望坚持。当然也发现一些问题，在这里再次强调一下重点。

　　物业地址：物业地址直接对应搜房网的搜索引擎，如果你的物业地址中包含多个关键字，网友搜索到你的概率就大，规范的物业地址应该是环线＋商圈＋地标＋小区名称。举个例子吧，假如有一套建外SOHO的房子，标准的录入方法应该是：东三环国贸桥大北窑地铁建外SOHO ，这样的物业地址，无论网友搜索“东三环”“国贸”“大北窑”“地铁”“建外SOHO”中任何一个关键词都可以搜索到你的房源，如果你没有以上某些关键词，被搜索到的概率就少得多。但是需要注意的是物业地址中不能出现与小区没有关系的关键词。乱七八糟的物业地址会让网友非常反感，认为是虚假房源

　　搜房网的网络经纪人和搜房博客是紧密联系的一个整体，通过在网络经纪人和搜房博客互相链接，可以加强经纪人和博客的互动，在博客中的个人简介中加入代码，可以让访问博客的网友直接通过点击进入你的经纪人页面。具体使用方法是：

　　打开博客的控制面板，点击“首页设置”－>“个人头像与个性设置”在“个人简介”中加入以下代码

<a href="http://secondhouse.soufun.com/agent/100000001.htm"  target="_blank">欢迎点击我在搜房网的网络经纪人平台 </a>

In Bill Gates Book for high school and college graduates, there is a list of 11 things they did not learn in school. In his book, Bill Gates talks about how feel good, politically-correct teachings created a full generation of kids with no concept of reality and how this education set them up for failure in the real world.

在比尔-盖茨写给高中毕业生和大学毕业生的书里，有一个单子上面列有11项学生没能在学校里学到的事情。比尔-盖茨在书中谈到让你感觉良好的政治上正确的教导培养出一整代不知现实为何物的年轻人，这种教育只能导致他们成为现实世界中的失败者。

The 11 things are:

案例一：

我爱我家的李文龙，自在搜房网开通网络经纪人后，仅七天即成交一单买卖，堪称目前最快的成单记录。

原文（http://blog.soufun.com/11546829/327/articledetail.htm）

案例二：

链家地产的石磊，通过搜房网的网络经纪人，在开通35天之内连续签约两单百万元的二手房，其中一套房子186万元，另一套100万元整。是目前为止我听说的签约数额最大的。

原文（http://blog.soufun.com/9862149/15/articledetail.htm

1、房源真实

真实性是网络经纪人的生命线，因为网络经纪人是实名制发布系统，如果出现虚假房源，全严重损害使用者的声誉，久而久之就不会有人相信你，所以如果你没有房源，赶快去找吧。

2、内容详细

录入每条房源时都充满激情，输入每条房源时都更可能的详细，详细，再详细……每天只有10条发布权限，一定不要马虎大意，一定要把能写的东西都写上。

3、推荐理由

必须要写，而且要写的充满诱惑力！我相信再烂的房子也有它值得购买的理由。你怎么买房子的人怎么想的？

4、博客呀博客

发现很多人都不喜欢写博客，但是一个内容详实，经常更新的博客会让你相信你这个人，相信一个真实的人，也许你并不看重的博客会给你带来巨大的收获，非常巨大！

5、经常回复网友的回复

如果你不把留言的人当回事，人家还会把你当回事吗？如果你给某人留言N天看不到回复，你心里怎么想？

6、图片！！！

一定要有图片，最好是室内室外都有，用DC拍的。可以选择在跟帖上发图片，管

    多数人简单地将房产经纪人混同于销售代表，但在北美地区，房产经纪人的定位十分准确，他们的服务也体现出了真正的价值。

    在美国及加拿大，房地产交易85％是通过中介服务交易而成，可见其民众对房地产中介业的信任，究其原因，主要是他们有一套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。

    经纪人怎样做事？

    市民如果需要买房，就可委托经纪人去代办，第一步是在电话中将自己的买房要求告诉经纪人，电话预约后经纪人带着10份独立房屋的房地产资料，上门逐一介绍。市民对这些资料进行比较后，可让经纪人陪同前往实地，作进一步了解，最后选中房产。

搜房帮和网络经纪人是搜房网针对经纪公司推出的两种服务，经常有朋友问两都有何不同，我个人认为搜房帮和网络经纪人的差别还是挺大的。

搜房帮是搜房网的一个历史悠久的产品，在长达七年的时间中，搜房和用户共同积累了丰富的经验，只要按照使用规范来用的话，效果都不会很差。

搜房帮是是针对经纪公司的产品，适合一个门店共同使用，由经过培训的专职文秘责任，因为非常的功能强大，所以使用文秘必须经过培训才能使用出好的效果。

而网络经纪人是搜房去年推出的一个新产品，是将来发展的趋势，针对客户是有丰富经验的经纪人使用，其使用效果与经纪人的素质息息相关。当然，相关的培训也是必须的。

经纪人的房源信息量较少，这主要是考虑到一个经纪人不象一个经纪公司所能掌握那么多房源，还针对网络的特点加入了一些互动的内容，如QQ在线交流，借鉴论坛推出有主贴跟贴等。

我们对经纪人的发布要求主要是房源真实有效，每套房源都精耕细作力求完美，每套房源都要求配有图片，最好是自己用数码相机拍的，室内室外都要有。并且开通blog，使其真正成为当地的地产专家，置业顾