|
|
来自 房地产时报依据《物权法》、《城市 房地产管理法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规而制定的《房屋登记办法》(以下简称新《办法》)，将于今年7月1日起实施。 (第一)房屋登记制度由确权登记转为申请登记。即房屋权利人自愿申请，房屋登记机构依法将房屋权利和其他应记载的事项记载于登记簿的行为。 (第二)扩大了登记客体范围。 由原城市规划区内国有土地范围内的房屋登记，扩大到行政区域内国有、集体土地上的建筑物、构筑物登记 (含非房屋的其他建筑物和构筑物登记，如油库、码头等登记)。 (第三)建立了不动产登记簿制度。不动产登记簿是有效地表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，它能够清晰地展现不动产上的权利变动状况，具有无可争辩的权威性。 同时，还确立了房屋物权生效的临界点，即登记簿记载的时间为取得物权生效 |
新华网
向上还是向下？２００８年的楼市走向牵动着市场神经。紧缩货币政策、反囤地政策、住房保障政策以及人民币对美元升值四大因素，对楼市的供求、成本、购买力和预期已产生重大影响。
倘若“市场的归市场、保障的归保障”的楼市二元管理得以推进，“双紧”政策（紧缩银根、地根）和保障政策能不折不扣地执行，２００８年房地产市场在转型中调整前行或可期待：供求趋于平衡、结构渐趋合理，价格走向平稳，预期转向理性。
国家发展和改革委员会最新公布的数据显示，２００７年１２月全国７０个大中城市新建商品住房售价同比上涨１１．４％，环比上涨０．３％。至此，２００７年全年房价轨迹已完整、清晰地呈现：从一个高位走向另一个高位。楼市火爆行情因何而起？业内人士认为，有效供给不足和资金推动二因素交叉作用：新房竣工增速落后于销售增速，前期观望积累的需求爆发加剧了供求紧张；在流动性过剩背景下，通胀预期导致手有余钱者买房置业，而住房保障缺位使得购买...
|
羊城晚报
2007年，广东商品住宅均价5653元/平方米，同比增长22.78%；其中第四季度均价5450元/平方米，环比增长－10.96%。由广东省房协、华南理工及省统计局组成市场分析课题组，昨日完成了《2007年广东房地产市场分析报告》，得出的结论是，去年最后一季以来，珠三角地区房地产市场已进入调整期。
年末楼市由热转冷量价双降
2007年，全省商品房销售额3663.97亿元，同比增长47.11%；销售面积6219.75万平方米，同比增长21.8%。全省商品房均价5891元/m2，一手住宅5653元/m2，涨幅分别为20.8％和22.8％。值得关注的是，在房价暴涨了三季之后，到了第四季度，销售量下滑，房价高位盘整，有所回落，市场观望气氛渐浓，交易由热转冷，空置量增加。...
|
转自暨南大学张耀辉教授博客
泛珠江三角洲经济区泛珠江三角洲经济区，简称为“泛珠三角”。去年10月，这个概念由广东省委、省政府为适应国内外经济发展的新形势正式提出来。加快推进泛珠三角发展的重要战略意义在于，提升该区域经济国际竞争力，从而把大珠江三角洲经济区及其辐射地区发展成为亚洲和世界上最具竞争力的经济地区。由于泛珠三角包括广东、福建、江西、广西、海南、湖南、四川、云南、贵州等九个省区，再加上香港和澳门特别行政区，所以又被称为“9＋2”。
区域中心的定位没有动摇———访暨南大学珠海学院经济学博士张耀辉教授
区域性中心城市源自珠海资源禀赋
记者：珠海为什么始终被定位为区域性中心城市？
张耀辉：2000年以来，从广东省两任省委书记对珠海提出的要求到国务院对珠海城市发展总体规划的批复，珠海一直...
|
2008.1.30上午，七届五十一次市政府常务会议审议了《政府工作报告（讨论稿）》，下午市政府还邀请了政协委员、各民主党派、工商联及社会各界人士就讨论稿进行座谈，听取意见。记者了解到，《政府工作报告（讨论稿）》中提出了在２００８年“继续加大民生投入”的举措，全市财政一般预算安排教育、医疗卫生、社会保障和就业、文化体育、环境保护、农林水事务等六项支出加上市本级从基金预算中安排的资金，共达５２．８亿元，比上年增长５５％。在回答市民关注的道路改造问题时，市长钟世坚表示，今年道路改造的重点将是柠溪路和珠港大道。
据介绍，柠溪路由于路况老化、车辆增多等原因目前拥堵不堪，群众反响强烈。而从斗门井岸经新青工业园前往珠海港方向的珠港大道是沿海高速与珠海双港对接的快速通道，目前高低起伏不平也急需修整。按照“好钢用在刀刃上”的原则，今年市政府将着重解决这两条路的改造问题。
在《政府工作报告（讨论稿）》中，我市将在去年实现本地生产总值８８６．８亿元的基础上，提出今年本地生产总值增长１５％的预期目标。同...
|
中国人民银行珠海市中心支行昨日公布了２００７年珠海金融运行情况。中国人民银行珠海市中心支行负责人表示，各项存款余额大幅增长，企事业单位存款增长迅猛，储蓄存款增长缓慢；信贷投放增长总体偏快，但增速在年末得到控制；现金继续呈净投放态势，累计投放同比小幅增长等成为去年珠海金融运行的主要特点。
各项存款余额大幅增长
统计表明，珠海各项存款余额除１０月份出现负增长外，其他月份均为正增长，年末增长尤为迅猛。从２００７年各月来看，前５个月增长较为平稳，６月份之后增长迅猛，其中１２月增长５６．０亿元，增幅为４．２％，为２００７年最高增长额。据调查，年末各项存款增长主要原因是央行连续加息和职工年终工资奖金发放等引发储蓄存款大幅增长。
记者看到，各项存款余额大幅增长的背后，一个显著特点是，企事业单位存款增长迅猛，储蓄存款增长缓慢。截至２００７年１２月末，全市企事业单位存款余额５４９．０亿元，比年初增加１２０．４亿元，增长２８．１％。储蓄存款余额为５９１．９亿元，比年初增长２２．６亿元，增幅４．０％；储蓄存款在年末最后两个月快速回增，分别增长８...
|
中国经济网
近日，中国房地产指数系统办公室监控数据显示，1月21日―――27日，深圳商品住宅成交总套数为500套，平均日成交仅71套，总成交面积4.65万平方米。专家指出，这显示目前的市场仍未走出观望状态。
日均成交量再次回落
上周平均日成交71套，从单日成交来看，上周整体走势呈M字形。周一周二成交量最大都在100套、1万平方米以上，其余各日成交量都在60套左右。同时，几家有在售新盘的开发商向记者表示，目前来看楼的客户有所增加，但是楼盘成交维持平稳，未见有明显上升。
根据记者长期观察，去年12月份时，深圳新房日均成交基本维持在50―――70多套的水平，进入今年1月后，成交量上了一个小台阶，每周的日均成交量大概在88套左右。上周的日均成交又回到了去年12月的水平。
&nbs...
|
和讯新闻
据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年4季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%，房屋租赁价格上涨3.1%，土地交易价格上涨10.7%，物业服务价格上涨0.4%。
一、房屋销售价格同比上涨10.2％，涨幅比上季度高2个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨11.4％，涨幅比上季度高2.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高2.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点。
二、房屋租赁价格同比上涨3.1%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.8%、2.6%、2.6%和3.3%。
三、土地交易价格同比上涨10.7%，涨幅比上季度低4.3个百分点。其中，居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨12.2%、5.8%和8.9%。
四、物业...
|
第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。记者从理财、户型、交通等九个方面整理出专家建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。
比着荷包买房子
理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
恶补之后再买房 ...
|
京华时报
银行的房贷政策并没有因贷款指标的增加而松动。记者昨天采访获悉，为贯彻决策层相关指示，个别银行已开始对前来申办房贷的借款人进行信用评级，并要求其提供银行对账流水、税单来证明收入情况。而以往，银行在查询借款人收入情况时，一般只看单位出具的收入证明。
记者从某商业银行了解到，该行的信用评级系统把借款人分为A、B、C三级。收入稳定、信用等级好的借款人被纳入A级，这类借款人可享受央行规定范围内最为优惠的贷款条件；信用等级相对差的C类借款人则受到诸多限制，即使是为第一套房申请贷款，且这套房的面积小于90平方米，借款人能享受的最高贷款额也仅为房产抵押价值的55%；B类借款人所享受的待遇介于A类和C类之间。
对此，有业内分析人士表示，上述措施的采取必然会导致部分房贷业务流失，但长远来看，决策层的想法有先见之明。在央行执行从紧货币政策的大...
|
|
