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我们都是YI家人 (2008-3-24 13:47:45)
分类：未分类 　 

下文刊登于《上海楼市》3月25刊

我们都是YI家人

 

 

     上海楼市的小王今年马上就要结婚了，他和父母商量后想把婚房放在自己家中，因为小王家是个四室二厅的复式房，位置也在轨道交通沿线出行非常方便。小王父母说，王石主张年青人40岁后再买房，并且目前房价已经高企，虽有能力再购置一套婚房
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贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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新上海人如何在上海开店成功 (2008-3-24 11:22:05)
分类：未分类 　标签：博客 搜房 新上海人  开店 |
(注：下文出自我编撰 置业宝典系列二之《新上海置业宝典》)
 
无论你是在上海住了多久，5年、3年、2年或是只有1个月，
你或者来上海只是考察市场
你或者来上海只是学习
你或者来上海只是想打一份工
但在上海开店，一定也是不少新上海人说嘴上，藏在心里的愿望
 
 
如果你想在上海开个小店，开店之前，不妨问一下自己
“我要开个什么样的店，合法开店要哪些步骤”
“开店我要选在哪里？在上海滩打拼我要选什么行业？”
“开店我要单打独斗还是邀友入伙？”
“上海开店有哪些锦囊妙计？”
 
新上海人
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贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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解析南七宝热销密码 (2007-12-19 15:03:45)
分类：未分类 　标签：博客 搜房 |
解析南七宝热销密码
 
 
引言：
最近七宝楼市可谓风光无限，皇都花园、公园·养生豪庭和万兆·东庭相继开盘后热销，形成“三国鼎立”的局面。缘何引发热销，看房巴士10月13日驶进南七宝，来解析其热销真正原因。
 
环境密码
 
热销密码1：南七宝最宜居    （照片：热带风暴、闵行体育公园、七宝老街）
看房巴士进入南七宝后，马上能感受到南七宝无北七宝的飞机噪音污染。
“这里感觉很安静，大型车辆好像也比较少。”
“公园好像很多的，那么就是热带风暴吧。”大家纷纷评论。
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贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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走近中心北区四大新商圈 (2007-12-19 15:00:23)
分类：未分类 　 
真如：古镇重生  焕发光彩
 
[经纬]  
规划范围东至岚皋路、南到中山北路、武宁路、西接真北路(中环线)、北临沪宁铁路，规划用地约6平方公里，其中核心区用地约1.2平方公里。
 
[定位]
真如副中心功能定位为承担市级CBD的部分功能，重点发展各类专业性生产服务功能，逐步发展建设成为面向上海和长江三角洲的生产力服务中心和生活服务中心。
 
[历史]
真如镇历史悠久，距今已有700多年历史有“铜真如”之称。真如镇作为上海市的一部分，经历了农
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贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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捷运宝山 宝山掌心 (2007-12-19 14:56:11)
分类：未分类 　标签：博客 搜房 |
摊开宝山的掌心--  “三纵三横”
摊开宝山的掌心，“三纵三横”即3条轨道交通和三条环线，成为140万宝山人与市区往来的重要纽带。
轨道“三纵”
轨道交通7号线：将宝山最美的北欧新镇、上大校区与当今最时尚的静安久光百货和全城最火爆的世博园区“友情一线牵”。
轨道交通”1号线：宝山“白领”上下班必乘的通勤路线，联通市中心最繁华的CBD商圈和南京路、淮海路、衡山路、徐家汇等多个写字楼密集区域。
轨道交通3号线：前身是中国第一条铁路——淞沪铁路，2000年，在此路基上形成了中国第一条城市高架轨道线，但淞沪线段只通到了江湾。
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贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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浦东的 “三港四网” (2007-12-19 14:51:55)
分类：未分类 　标签：博客 搜房 |
深水港
积极呼应大、小洋山深水港建设，加快推进外高桥港区6、7期工程，并以“区港联动”为抓手，进一步整合保税区与港口资源，大力发展物流产业，至2010年集装箱吞吐量达到1550万标箱，港口吞吐量达到1.2亿吨，推动上海港基本建成东北亚国际航运中心。
航空港
2007年底，浦东国际机场二期工程将全面建成第二航站楼、第三条跑道和交通、中转、集散等相关配套设施，2010年世博会前，轨道交通2号线将进驻机场，磁悬浮将联通浦东、虹桥两大机场，届时，亚太地区航空枢纽港将基本形成。
信息港
重点建设浦东新区地理信息系统、智能化道路交通信息系统以及政务管理共享平台。至2010年，基本形成资源共享，信息安全的智能化政务管理和城市管理信息网络。
对外交通网
重点建设浦东铁路和长江隧桥工程，进一步加强浦东和全市、全国的陆上交通联系，成为上海基本形成服务长三角对外交通体系的重要支
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贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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2007年松江这点事 (2007-12-19 14:49:08)
分类：未分类 　标签：博客 搜房 |
   
 
先有松江府，后有上海滩
松江，古称华亭，是上海历史文化之发祥地。秦建镇、唐置县、元升府、明清为全国纺织业中心，曾享有“苏松税赋半天下”和“衣被天下”之称。在1927年设立上海市之前，上海一直隶属于江苏省松江府。1958年，原江苏省松江专区的9个县和南通专区的崇明县先后划归上海市管辖。至此，松江成为上海的十大郊县之一。
 
从上海之根”到“上海新界”
如果说浦西的外滩好比是香港岛的中环，浦东的陆家嘴好比是九龙的尖沙咀，那么中心城以外的松江则可以看作是“上海新界”了。
1998年2月，松江撤县建区，开始了融入上海主城，建设国际大都市卫星城的探索与实践。
进入21世纪以后，上海面临新一轮的大发展和城市结构的战略性调整，借鉴和吸收了香港上世纪70年代以来新市镇发展的成功经验，提出了发展重心逐步由中心
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贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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大宁景观价值几何？－大宁绿地景观房调查 (2006-12-21 14:02:27)
分类：未分类 　 
绿地景观尤其是市府规划的大型的绿地项目，通常是周边楼盘的首推卖点之一。但这些号称景观住宅的楼盘中到底有多少套名符其实？以大宁绿地周边的11 个楼盘为例，记者经过细致调查，共统计出合乎记者“景观房评判标准”的大宁绿地景观房868 套，同时，记者还发现这些景观房的景观价值的确不菲，想知道如果选择景观房，你将为景观支付多少费用吗？（照片：大宁1）
 
一、           评判标准
 
大宁绿地景观房标准（必须同时符合以下条件）：
１．            楼层至少在6层以上（包括6层）
２．      &n
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水煮楼市——上海楼市之西游记众生像 (2006-12-21 14:01:32)
分类：未分类 　 
编者按:而今楼市变幻莫测，让人头晕眼花，迷失方向，各方论点层出不穷，楼市大受“水煮”，小记借此良机，游刃于开发商、中介与购买者之间，虽无孙悟空之三头六臂，耳听八方，确也了解到市场各方之心态，故欲借西游记之各类型人物，以说明各方之表现，望读者
笑过之后能有所思！
 
“水煮”意为以辛辣为主料, 沸出楼市之各方表现. 上海楼市从之前一度受热捧到今年5月份的骤然降温，大家明显感觉到戏剧性的变化，此结果是政府、开发商和购房者所共同影响的结果，他们的各中表现，不妨一看。
 
孙悟空者————上海住房价格也
上海的住房价格，近几年来可是大出风头，不说市中心的5万到10万一平米不等的天价毫宅，单单松江、嘉定的房价也挺进到5000—7000元每平米，价格之飞涨有如孙悟空的筋斗云，其所翻之高已如脱缰野马。
1999年前后，上海取消了福利分房，导致“石猴”破石而出，房价
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贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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北区热销楼盘大点兵（续） － 户型房型探... (2006-12-21 14:00:43)
分类：未分类 　 
本刊上期曾在“北区热销楼盘大点兵”一文中，对北区热销楼盘进行过详细介绍，并对热销原因进行过简单分析。本期将进一步对热销户型，及部分抢手房型作点评分析。从北区近期热销的情况来看，有偏向于紧凑、舒适和奢华房型的特点，具体体现在三类：即小户型，低总价； 适宜置换，改善住房条件；精品高档房源。
（注：以下数据来源　网上房地产　时间截止2006年4月26日）
◎“紧凑”－小户型，低总价
购房人群：基本可分三大类，第一类是婚房需要人群； 第二类是所得动迁款项有限的部分动迁户； 第三类是空巢家庭，子女成家搬出去独立生活，只留老人；第三类是部分白领阶层。
    户型面积：绝大部分集中于一房和二房，一房面积50-70平方米； 二房面积70-100平方米。
    板 块：主要集中于宝山庙行通河板块、淞南高
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贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

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