本周导读：

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   政策解读：超八成地方新政过关 楼市调控或毁于蚁穴；央行下调存款准备金率0.5个百分点 对楼市影响有限；

   行业动态：4月房地产开发投资增9.21% 景气指数创两年最低；房企“零拿地”频现巨量土地储备成负担；

   新闻资讯：绿城离职员工自曝内忧外患 高层结构缺陷重大；限购全面挺进二三线 下半年效应将显现；

聚焦武汉

   城市动脉：武汉行政强拆退出历史舞台 征收补偿取而代之 ，地铁4号线二期规划公示 ；地铁7号线一期设19座站 ；

本周导读：

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   行业动态：统计局:4月70个大中城市23个新房价格同比上涨；上海限购再加码:单身禁买二套房；

   新闻热点：国土部：2012年供地17.26万公顷，两倍于前5年均量；万科：10亿港元收购南联地产，试水国际化发展；

  聚焦武汉

   城市动脉： 5月第3周，16盘抢开，买房送面积、享5万抵20万；汉宜铁路下月正式通车

   市场分析

n   成交数据：本周主城区销售套数1474套，成交均价7749元/㎡。

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   行业动态：全国十大重点城市5月楼市成交量大面积上涨；厦门限购令松绑 多类人群获再购房资格；

  新闻热点：国务院:着力稳增长楼市不松绑，启动一批重大项目；北京二手房市场回暖超预期，5月交易量大涨49.5%三年前全国总价地王今贴近成本价卖"；"

聚焦武汉

   城市动脉：六月，26个纯新盘入市，武汉楼市新盘推盘量回暖；

  市场分析

n   成交数据：本周主城区销售套数1455套，成交均价77

本周导读：

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  行业动态：4月十大房企七成销售均价下降；4月百城价格指数出炉 住宅均价首次同比下跌；

   新闻热点：楼市刺激刚需措施各地蔓延，公积金政策放松；扬州奖励个人买房 官方称"出手救市说"遭误读

  聚焦武汉

   城市动脉：武汉日卖房400套  6000档楼盘成刚需"最爱"；4月成交均价6307.21元/平 武汉房价首度同比上涨。

   市场分析

n   成交数据：本周主城区销售套数1558套，成交均价7751元/平方米。

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本周导读：

?市场成交—本周主城区商品住房成交量1698套，环比增幅8.92%，成交均价7747.98元/㎡，环比下降0.02%。

?新盘市场—本周共3个项目推盘，共推448套房源，成交236套，成交率为52.67%，均价为9900元/㎡。

?政策动态—国务院：宏观政策预调微调，楼市调控绝不反复

最高法：政府申请强拆补偿明显不公平不予执行

市场热点—一季度国民经济数据公布，GDP增长8.1%；3月CPI同比上涨3.6% 一季度同比上涨3.8%

杭州出现第一家房企申请破产，金星房产宣告破产；传政府欲动刀库存房，销售超7成才可推新房源

金融要闻—首套房房贷利率8.5折再现市场、优惠面扩大、审批效率提高

严控开发贷款 多家银行房地产贷款现双降

本周导读：

?市场成交—本周主城区商品住房成交量2289套，环比增幅34.81%，成交均价7743.95元/㎡，环比下降0.05%；

?新盘市场—本周监测4个项目推盘，共推831套房源，成交256套，成交率为30.81%，成交均价为11287.5元/㎡；

全国动态—3月份70个大中城市住宅销售价格同比下降数量增加；国土部再度重提"禁墅令" 九年五提推热别墅市场；

武汉关注—武汉一季度GDP1771.18亿，增幅超全国平均水平4.6%；武汉三月份房价同比首次下跌，跌幅为0.1%；

武汉公积金对首套购房者贷款额度上升至8成；

金融要闻—房地产企业再掀"高息举债潮" 融资渠道已延至海外；

央行信号：将通过降准等方式增供流动性；

城市规划—洪山广场4月底恢复重建；杨泗港大

本周导读：

?市场成交—本周主城区商品住房成交量1599套，环比减幅1.14%，成交均价7749.53元/㎡，环比下降0.11%。

?新盘市场—本周共6个项目推盘，共推2272套房源，成交1507套，成交率为66.32%，均价为9033.3元/㎡。

?政策动态—住建部：房产税试点城市扩容名单未确定；《土地管理法》小修，同地同价不同权之争；

温家宝：要坚定不移继续实施房地产调控政策。

行业动态—清明小长假楼市活跃，开发商以价换量加紧资金回笼；武汉楼市3月成交11149套 创15个月新高；

武汉沙湖曝开发商肆意填湖盖楼，政府承认违规

城市规划—国务院批准东湖创新示范区规划，2020年总收入达3万亿

光谷打造两座新城 建11条有轨电车线

本周导读：

?市场成交—本周主城区商品住房成交量1577套，较前一周减少389套，减幅19.79%，平均每天销量为225套，成交均价7758.52元/平方米，较前一周价格水平下跌14.62元/平方米，楼市价格跌幅0.19%。

?新盘市场—本周共7个项目推盘，共推1845套房源，成交927套，成交率为50.24%，均价为10035.7元/㎡。

?政策动态—国土部：先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房；住建部：十二五末保障房覆盖面将达20%。

市场热点—48家房企库存近6000亿，楼市或掀新一轮降价潮；保利招商恒大启动大规模促销，新一轮降价潮来临；

楼市热度有所回升，一线城市楼市成交普遍回暖；龙湖地产新获银行19亿贷款，房企或迎银根松动.

城市规划—地铁3号线全线开工，2

本周导读：

?市场成交—本周主城区商品住房成交量1737套，环比增长0.95%，成交均价7784元/㎡，环比下降0.05%。

?新盘市场—本周仅两个个项目推盘，共推390套房源，成交156套，成交率为40.0%，均价为6550元/㎡。

?政策动态—温家宝：房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松，或拿开发商暴利开刀；国土部：小产权房蔓延，今年开始试点大规模清理。

?市场热点—一线房企销量骤降，市场"以价换量"成主流；湖北或试点房产税改革 ，信息透露暂不针对个人；

?企业动态—万科净利96.2亿；万达正寻求23亿贷款；多家房企股权发生变动，地产商忙私下转让土地

一周市场总结:

本周主城区商品房成交量价与上周基本持平，无较大波动。宏观政策方面

本周导读：

?市场成交—本周主城区商品住房成交量1966套，环比增长13.18%，成交均价7773元/㎡，环比下降0.14%。

?新盘市场—本周共6个项目推盘，共推1530套房源，成交348套，成交率为22.75%，均价为8917.5元/㎡。

?政策动态—住建部：出台容积率管理办法，未确定容积率地块不得出让；统计局：调控成效渐显，预计今年调控力度不减。

市场热点—央行调查显示我国居民购房意愿降至历史最低；17家上市房企存货同比上升，6家同比增幅超30%；房价自行松动连跌5个月。

业界观点—人民日报：房价难言触底反弹，仍以降字当头，大跌预期不现实；

摩根大通：今年中国房价将跌5%至10% 一线城市跌15%以上；

  城市规划—武汉投49亿建欢乐谷至鲁