《北京市房屋租赁管理若干规定》本月开始执行。昨天（2日），全市各主要社区街道都张贴了市建委关于实施该《规定》的通告，强调本市实行房屋出租登记制度，从1月1日开始，房屋出租人应到出租房屋所在地的街道办事处、社区居委会出租房屋服务站备案登记。

“规定”要求，出租人办理房屋出租登记，应登记出租人和承租人双方姓名、证件号码、出租房屋的基本情况及房产证或者房屋来源等内容，服务站为房屋租赁当事人提供登记服务，不得收取任何费用。

“规定”中特别明确，出租人不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，应及时向公安机关报告；承租人不得利用租赁房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。记者注意到，去年9月市公安局在检查全市出租房屋时提出的“不得向违背生活作息规律……的可疑人员出租房屋”并没有被列入“规定”。

由于很多居民出租、租借房屋都是通过中介公司，市建委有关负责人表示，中介公司从事房屋租赁居间活动，应当书面告知出租人和承租人，到房屋所在地出租房屋

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日前，北京市工商局和市房地局将联合推出《北京市房屋出租居间合同》及《北京市房屋承租居间合同》示范文本。这是北京市加强监管中介机构，规范房屋中介市场的重要措施之一，其优点如下：

一、首次同时推出《房屋出租居间合同》和《房屋承租居间合同》，以往的租赁中介由于只向承租方收取中介费，与房东没有利益上的关系，所以不和房东签署出租居间合同，这样对房东提供的服务也都是口头承诺，容易产生纠纷。这次同时推出两份合同的意义还在于明确了中介公司的定位问题，中介公司应该同时对房东、房客提供对等、公平的服务，不应该厚此薄彼，有失公允，同样在中介费收取上也应该双方平均负担，一家一半，确保中介公司的公正性。

二、关于《房屋出租居间合同》

1．明确了房东的责任和义务；房东提供准确房屋资料，若因资料不符导致房客拒付看房成本费的，必须由房东支付，这样就不会再出现以往房客看房时发现与所说不符，其实是房东虚报情况，但又无可奈何白跑一趟的事情。

2．明确了中介公司的义务，应按照房屋用途和房东对承租人的特殊要求来寻找房

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有一种心情叫失落，有一种美丽叫放弃 一次默默的放弃，放弃一个心仪却无缘份的朋友； 放弃某种投入却无收获的感情； 放弃某种心灵的期望；放弃某种思想 这时就会生出一种伤感，然而这种伤感并不妨碍自己去重新开始， 在新的时空内将音乐重听一遍，将故事再说一遍！ 因为这是一种自然的告别与放弃，它富有超脱精神，因而伤感得美丽! 曾经有种感觉，想让它成为永远。 过了许多年，才发现它已渐渐消逝了。 然后才懂： 原来握在手里的，不一定就是我们真正拥有的； 我们所拥有的，也不一定就是我们真正铭刻在心的！ 其实人生很多时候需要自觉的放弃！ 世间有太多的美好的事物。 对没有拥有的美好，我们一直在苦苦的向往与追求。 为了获得，而忙忙碌碌。 其实自己真正的所需要的， 往往要在经历许多年后才会明白，甚至穷尽一生也不知所终！ 而对已经拥有的美好，我们又因为常常得而复失的经历， 而存在一份忐忑与担心。 对万事万物，我们其实都不可能有绝对的把握。 如果刻意去追逐与拥有，就很难走出患得患失的误区。 所以生命需要升华出安静超脱的精神。 明白的人懂的放弃，真情的人懂的牺牲，幸福的人懂得超脱！ 我不是因你而来到这个世界，却是因为你...

北京终于下雪啦，早上起来天嘿嘿的，还以为是闹钟出了问题呢，走出房间地面湿湿的，还以为夏天又来了呢，抬头看远处的草坪白白的，还以为是春天的柳絮来了呢，上了马路打在脸上凉凉的冷冷的，才知道冬天依旧，只是多了一场似雨的幽雪

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同事到外地出差,当地的同事热情好客,当晚便在一特色酒店的包间设宴接风。男男女女十几个人落座后便不停的聊天,只有一个人在点菜。点好了,征求大伙儿意见：“菜点好了,有没有要加的？”
　　　　这种情况,我们在北京一般是让小姐把点过的菜名儿报一遍。于是一位北京的哥们儿说：“小姐,报报。”
　　　　小姐看了他一眼,没动静。
　　　　“小姐,报一下！”哥们儿有点儿急了。
　　　　小姐脸涨得通红,还是没动静。
　　　　“怎么着？让你报一下没听见？”哥们儿真急了。
　　　　一位女同事赶紧打圆场：“小姐,你就赶紧挨个儿报一下吧,啊。?
　　　　小姐嗫嚅着问：“那,那……就抱女的,不抱男的行吗？”
　　　　“噗！”边上一位女同事刚喝的一大口茶全喷前边人身上了。十几个人笑做一团,小姐更是不知所措。
　　　　
　　　　
　　　　上菜了,先上一个拌拉皮儿。一大盘拉皮儿端上来,接着是几碟儿配料、酱汁儿什么的。小姐上菜的时候没留神,一滴酱汁儿洒在一位哥们儿的裤子上了。那哥们儿也是成心逗闷子,假装阴沉着脸...

1、弄清尾房形成的原因 　　尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。 　　买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。 2、别被低价冲昏头脑 　　在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。

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