《北京市房屋租赁管理若干规定》本月开始执行。昨天（2日），全市各主要社区街道都张贴了市建委关于实施该《规定》的通告，强调本市实行房屋出租登记制度，从1月1日开始，房屋出租人应到出租房屋所在地的街道办事处、社区居委会出租房屋服务站备案登记。

“规定”要求，出租人办理房屋出租登记，应登记出租人和承租人双方姓名、证件号码、出租房屋的基本情况及房产证或者房屋来源等内容，服务站为房屋租赁当事人提供登记服务，不得收取任何费用。

“规定”中特别明确，出租人不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，应及时向公安机关报告；承租人不得利用租赁房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。记者注意到，去年9月市公安局在检查全市出租房屋时提出的“不得向违背生活作息规律……的可疑人员出租房屋”并没有被列入“规定”。

由于很多居民出租、租借房屋都是通过中介公司，市建委有关负责人表示，中介公司从事房屋租赁居间活动，应当书面告知出租人和承租人，到房屋所在地出租房屋

日前，北京市工商局和市房地局将联合推出《北京市房屋出租居间合同》及《北京市房屋承租居间合同》示范文本。这是北京市加强监管中介机构，规范房屋中介市场的重要措施之一，其优点如下：

一、首次同时推出《房屋出租居间合同》和《房屋承租居间合同》，以往的租赁中介由于只向承租方收取中介费，与房东没有利益上的关系，所以不和房东签署出租居间合同，这样对房东提供的服务也都是口头承诺，容易产生纠纷。这次同时推出两份合同的意义还在于明确了中介公司的定位问题，中介公司应该同时对房东、房客提供对等、公平的服务，不应该厚此薄彼，有失公允，同样在中介费收取上也应该双方平均负担，一家一半，确保中介公司的公正性。

二、关于《房屋出租居间合同》

1．明确了房东的责任和义务；房东提供准确房屋资料，若因资料不符导致房客拒付看房成本费的，必须由房东支付，这样就不会再出现以往房客看房时发现与所说不符，其实是房东虚报情况，但又无可奈何白跑一趟的事情。

2．明确了中介公司的义务，应按照房屋用途和房东对承租人的特殊要求来寻找房