hufuguo520的博客
心有多宽地就有多大。地产有的是一路坎坷!
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姓名:hufuguo
单位:北京福可敌国房地产经纪有限公司
职位:职业经理人
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    上帝在给我们以生命的时候,却没有给我们以选择的权利。我们在埋怨上帝的时候,上帝却保持了沉默。上帝知道,如果给了你一切,你就浪费了到这个世间来体验、品尝、并享受人生甜酸苦辣的过程。拚搏时的艰辛,奋斗时的艰难,成功后的快乐,努力后的无奈和失败后的痛苦。。。都将在你步入社会开始,踏着你前行脚步的节拍来一一与你相会,并为之伴舞!
    
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像小孩一样的谈判技巧 (2009-9-30 14:35:58)
纯真、乖巧、热情。我们在谈到小孩子时,脑子里想到的都是这些词汇。但是还有一组词汇也同样适用于他们:顽固、坚定、霸道,还有赢家。

  如果要和孩子们争论什么事儿,最终获胜的往往是他们,而父母则会败下阵来。很多父母都会对自己说:“我们恐怕现在就得下楼把孩子的玩具小象拿来吧,因为最后我们还是会答应去拿的。”

  的确,小孩子是世界上最棒的谈判高手。

  那么这种孩子想要什么就能得到而家长一贯迁就的情况是怎么发生的呢?一个四十好几的成功经理人士如何会输给一个不懂世事的四岁毛孩子呢?更重要的是,成年人如何能够掌控小孩子所拥有的那些令人震惊的技能呢?

  关于小孩子为什么在谈判方面技艺如此高超,我们没有一个单一的解释。较为合理的原因是,他们会根据具体情况采用不同的技巧,包括我们大多数人在社交中已经摒弃的某些无耻伎俩。

  以下介绍一些小孩子的谈判技巧,如果你能用上,几乎可以做到屡试不爽。

  技巧一:耍脾气

  耍脾气是小孩子最基本的谈判手腕。吵闹最凶的人往往都能得到自己想要的东西。只

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房子不如奶酪 (2009-8-25 18:09:10)

第二套住房的信贷政策已将中国的房子变成了尚不如奶酪的“垃圾”。

市场经济的实质是金融市场的开放。没有金融市场的开放,奶酪不能变成银行的信贷资金时,市场也就消失了。这就是流动性不足的原因。

前几天陈志武教授送我了一本书《金融的逻辑》,并与我交谈讨论了房子作为金融工具的重要性,让我更深的理解了金融对房地产的作用和房子作为金融工具的真正含义。

为什么中国1998年房改之后,房地产一枝独秀成为了拉动中国经济从低谷走向高潮,并连续多年保持经济高增长的局面。其根本的原因正在于这种金融作用的转换。这也是印度的小额贷款能获得诺贝尔奖的原因。

中国人历来勤劳但不富有,缺少的是没有金融工具,没有产业资本和生产资金。改革开放之初,不得不用吸引外资来解决发展资金问题,其实中国缺少的不是资金,而是缺少开放的金融市场,无法将固有的财富变成发展的资金和投资的资本。尤其是无法将未来的收入变成今天的现金流。这也才有了今天房子甚至不如意大利奶酪可以变成抵押信贷的现象。

金融的改革,给了人们用未来的钱变成今天的消费的制度条件

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爱 总是差那么一点点 (2009-3-18 12:28:10)
那个一进门就喊“肚子饿了,饭怎么还没有做好”的人是儿女。那个一进门,衣服都来不及换,就下厨房烧菜做饭的人是父母。

  那个动不动就开口要钱,不给就生气的人是儿女。那个省吃俭用、精打细算,却从不在教育投资上吝啬的人是父母。

  那个记不住家人生日,可以到自己生日就早早召集同学、朋友聚会的人是儿女。那个很少记得自己生日,却用心为家人准备生日礼物的人是父母。

  那个早上赖床,还不停抱怨家人叫他的人是儿女。那个深夜入睡,黎明即起准备早点的人是父母。

  那个有牢骚就发,有烦恼就怨,把家人当作坏情绪“宣泄所”的人是儿女。那个把苦埋在心中,生怕自己不良情趣影响家人的人是父母。

  那个总以学业、工作忙为托词,很少往家里打电话问候的人是儿女。那个在电话里嘘寒问暖,总为家人牵肠挂肚的人是父母。

  那个一开口就将家里的积蓄“借”走,然后舒舒服服住大房子的人是儿女。那个劳累了一辈子,到老还住在破旧小屋里的人是父母。

  那个总以自我为中心,从不把家人太当回事的人是儿女。那个从不把

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在美国次贷危机不断蔓延,经济走向衰退的风险升高,并引发全球股市连续暴跌之际,美联储于22日清晨紧急宣布降息0.75个百分点。

  迄今为止,当局的危机救援动作不可谓之不大:第一, 从常规到非常规行动: 美联储的此次紧急降息, 不是在每月月底的议息会议上做出, 而且降息幅度也为历史上少见。第二, 从货币政策到财政政策:次贷危机爆发以来, 美联储主要采用的是货币手段, 利用降息的办法来缓解危机。现在,开始动用退税等财政手段。第三, 力度不断加大: 从连续不断的降息,到高达1500亿的退税等一揽子措施,救援行动不断加码。而且,白宫还暗示,还将推出更多的刺激经济措施。

  尽管布什一再表示,他对国会将批准经济刺激方案具信心。但是,在如此大规模和多方位的救援行动下,市场依然信心不足,这说明了危机的严重程度。

  首先,救援行动本身效果不佳:从一开始,联储会对危机的严重性判断有误。救援行动的时机、措施,都有失当之处。同时,救援行动的副作用不断呈现,而且向全球蔓延:降息导致美元一跌再跌。同时造成以美元计价的资产的大涨,如黄金、石油等,价格均突破或

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七夕是中国的情人节,因为有传说为证。大体的故事是牛郎出生很苦且忠厚老实,生活中又受到排挤,而织女因为偶然下凡沐浴,通过老黄牛的撮合两人逆天意相爱而生活在了一起。此事被王母知道,勃然大怒遂把二人拆散,从此以银河为阻,两两相隔。他们的忠贞爱情感动了喜鹊,千万只喜鹊飞来,搭成鹊桥,让牛郎织女走上鹊桥相会,王母娘娘对此也无奈,只好允许两人在每年阴历七月七日于鹊桥相会。所以有了七夕之说,并在近年七夕被称为了中国的情人节。
    中国的爱情故事多为悲剧,如梁山伯与祝英台、许仙与白娘子、董永与七仙女、牛郎与织女、孟姜女与万喜良等等。民间也多是寄托美好的愿望,却没有一对情侣欢天喜地的终成眷属,都以悲情谢幕。中国的封建文化,束缚这些追求爱情的诉求,民间传说也曲折的表达对直接的没有束缚的爱情的追求。这也从侧面说明了文化禁锢,对民间的影响是多大的伤害。裹脚的创作,让人的心无法平静,留一点缝隙,也把希望寄于神灵。文艺的复兴可以引领一个时代的进步,多希望我们现在的民间传说故事有佳偶天成的自然流
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6月成交数走高,请给北京市场一点掌声
 
    历经半年多的持续低迷后,阴霾再次靠向中国楼市。
    近日,“断供危机”甚嚣尘上,本已脆弱的中国楼市“民众心理”再受重创。以深圳、东莞、广州、上海等城市为中心的激烈争论已形成强大气场,逐渐笼罩全国,由此引发的业界、购房者、媒体对美国次贷危机、香港负资产现象的关注与争论逐渐无孔不入。
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    8级的汶川大地震摧毁了美丽富饶的天府之国,也摧毁了房地产投资者的信心,地震后的四川房地产,还有明天吗?
    时下,灾区震后重建问题重重,经济前景不甚明朗,四川地产“末日论”甚嚣尘上,五花八门的“寒流”肆无忌惮地在肆虐着人们的视听。果真如此吗?
     
    所谓“寒流论”,不外是经过这次近30年来最具破坏性的汶川大地震后的四川,仍有可能再次发生较大级别的地震,生死与名利权衡下的投资
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四川汶川发生7.8级地震 部分地区震感明显
 
 
新华网消息:据国家地震台网重新核定,北京时间5月12日14时28分,在四川汶川县(北纬31度,东经103.4度)发生的地震震级为7.8级。中国其他许多省份也有明显震感。

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感动母亲节 (2008-5-8 15:43:59)

 

      今年的母亲节快到了,可惜我还是不能和妈妈在一起,发条短信打个电话,托朋友帮我定束花送给妈妈,知道妈妈最想我在她身边而不是需要这些不实际的东西,不过很遗憾,或许以后的每个母亲节我可以让妈妈满意。

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