河西区在本市房地产市场中，一直是较为发达和成熟的，楼盘销售定位较高，以改善型为主。河西区商品房成交的分布有两个趋势，一个是着眼于便利的交通环境，例如地铁1号线沿线项目的热销；另一个则是关注生活品质，诸如高档项目云集的大梅江板块，该板块的发展已近数年，目前该板块内的部分项目已经入住，板块内的商业及各种生活配套也在逐步完善。

未来一段时间该板块将有一轮以中小户型产品为主的项目入市，逐渐打破大梅江板块大户型聚集的格局；在产品类型方面，既有小高层和高层，也有目前该板块比较稀缺的多层洋房产品；在价格方面，预计大梅江板块仍将领跑河西区，板块内项目的入市均价不会低于10000元，成交量也将比较活跃。此外，预计08年河西区的另一个活跃板块为小围堤道沿线，

天津市房地产交易分析（6.10-6.15）

(6.10-6.15)天津：本周全市商品房成交价格为(7915元/㎡)，比上周↑2.68%；其中商品住宅全市成交价格为(7831元/㎡)，比上周↑4.27%。本周天津热点板块典型样本项目最新成交均价：

奥运板块

作为08年奥运会协办城市，天津市奥体中心中心被列为重点建设项目，在天津市自然、人文环境卓越的南开区南部建设包括6万人体育场在内的一大批具有国际标准的奥运比赛竞技场馆。并将建设一大批包括五星级的商务酒店、商业、餐饮娱乐、写字楼、涉外公寓等公共建筑。而随着奥运的日益临近，配套设施的投入使用和整体环境面貌的提升，将其区域价值将得到进一步的释放。

时代奥城等项目拉动下，板块已形成高尚生活居住氛围，招商地产钻石山项目也已高调入市，下半年将开始销售，率先销售40层的超高层精装公寓，户型以130平米二室和240平米三室为主。

在售楼盘推荐：

　　黄：说实话，葡萄牙足球这么多人才，居然没有一个左脚能踢边后卫的。有的时候想一想，上帝也真是公平的，不会让任何一支球队是完美无缺的。

　　谈气势对比赛的影响

　　黄：目前看，球队是这样的，打的顺，气势胜，老攻到对方门前的时候，心情愉快，心里压力小，然后呢就会越打越有劲。老被对方控球，老被攻到自己禁区里，就会慌乱，体力消耗就大。用下象棋的话讲，叫一将三慌。

　　解析葡萄牙4231中场

　　黄：五个人攻击中场，每个人都有10号的功能，也都有8号的功能。同时，前插的时也可以当边锋，当7号，当11号。

　　解说巴罗什蹂躏葡萄牙后卫

　　黄：这两下突带，我们以为是看错了，以为是罗纳尔多蹂躏捷克的后卫，没想到是巴罗什在蹂躏费雷拉。

　　称赞捷克防守

　　黄：捷克队说实话，今天这个防守啊真的是好像是上演了一堂教学课，如何破解4231阵容。

　　评切赫扑救

　　黄：漂亮的射门，切赫的扑救，切赫可能还很高兴，有个机会来施

老城厢板块是天津市发源地，其独特的地理位置以及历史人文优势使得区域价值获得广泛的认可和追捧。05年板块成为城市中心区拆迁改造工程的重点区域，规划总建筑面积225万平米，共14个项目，开发建设周期为5年。中新集团率先进驻，此后富力、天房、上投等企业共同合力打造了老城厢板块。老城厢地块四周为高层住宅，所围合的中间地带为别墅，此外板块内还规划有高级酒店、商业、写字楼等公建。客户群也多为全市特别是和平、南开区的高端置业人群。

经过05-07年老城厢板块的大规模开发现已进开发成熟期，板块已经被市场认可。随着板块开发进程的不断深入，新的高端居住区的形象将得到建立。而且板块投资型住宅产品供应较之前明显增加，表明了市场对于未来增值潜力的信心。本月在售项目价格基本保持不变，富力城三期酒店、

【城市东部居住区】

卫国道板块

早期的丽苑、万新村居住区以及大型社区太阳城都使得卫国道板块成为河东区成熟居住社区，作为连接市区与滨海的中间地带，区域价值已被重新定位。特别是目前河东以及周边河北区改善性住房需求强烈，阳光星期8、红城是目前板块内供应量最大的项目，特别是红城小高层产品入市，消费者反响强烈。受年末以来的市场调整影响，3月板块内在售项目销售情况较显冷清，但区域前景仍为开发企业看好而且改善型和婚房置业需求量较大。

在售楼盘推荐：

红城（户型

居民 物业借业主名义写信

走进小区大门，看到公告栏前仍有不少居民议论纷纷。和之前相比，公告栏上又多了一封用打印纸制作的公开信，呼吁业主理性看待物业费上调，不希望大家将认同物业费上涨的居民看作“异类”，署名为“一名9号楼的老业主”。对于这封声援信，一些居民持怀疑态度，一位不愿透露姓名的大娘表示，信很可能是物业中心假借业主名义贴出来的。

很多不希望物业费上涨的居民表示，他们无法理解物业中心一年收数十万元的物业费却仍处于亏损状态。还有一些居民认为，小区内的儿童游乐设施、部分公共设施均有损坏，物业一直没有及时维修或更新，有玩忽职守的嫌疑。一位姓刘的阿姨说，以前家里有什么东西坏了，只要一个电话维修师傅很快就会上门，从没收过钱，但近两年换水管、煤气软管，疏通下水道，师傅上门一次都要收5至10元，“这么简单的事收这么多钱？我们交的物业费都干嘛去了？”

物业 收支明细每年都公示

该小区物业中心的刘经理表示，最近几天他们听到不少反对声，却苦于很多人只是表达不满，并不给

26日下午，网友“男人没法做了”在某知名社区发了篇《抗议高房价，我以变性为代价！》的帖子，讲述女朋友因他没有房子而不同意去山西结婚的事，于是这个80后的男人就制作了个牌子，站在高楼上抗议房价。网友跟帖说，“这样勇气可嘉，不过做为男人，一味逃避是要不得的。”

是闹剧还是无奈？房价对于80后的压力无疑是中国新世纪最值得让人深思的问题之一。

逃避也是被逼出来的

很多人认为这样的举动很没面子，暴露了一个男人的懦弱。其实事实并非如此，这不仅不是懦弱的行为，反而是需要勇气的决定。谁都知道中国目前的房价是畸形的，作为刚刚参加工作不久的年轻人，买房对他们而言无疑是座难以搬动的大山。很多已买房的年轻人也不是单靠自己的收入做到的，基本上是男女朋友双方父母共同出资才搞定的，也就是说是

“天津市住房建设规划(2008-2012年)”日前已公示，其对未来5年内天津各区域的规划做了阐述，并对目前天津住房市场的现状做了深入介绍。作为指导天津房地产未来发展的文件，其释放的信号值得我们关注。

90平方米以下住房、经济适用房继续加大供应

在“天津市住房建设规划(2008-2012年)(公示稿)”第一则总章中，记者特别注意到了关于“普通商业房”与“其它商品房”的定义，其中，“普通商业房”是指单套住房套型建筑面积小于或等于90平方米的商品房，其中包括限价商品房。而“其它商品房”则是指单套住房套型面积大于90平方米的商品房。

在“规划”中，中心城区、外围组团区域（不含