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今年以来，住房贷款成为银行新增贷款的重要动力，占比几乎翻了一番。房地产市场和股票市场火爆，使得住房贷款供需两旺，但背后可能隐藏的风险却令人担忧。
住房信贷猛增
上半年居民户贷款同比增长25.7%，远远超过了人民币贷款同比16.5%的增速。
最新公布的7月份数据中，居民户贷款增加1102亿元，同比多增725亿元。
央行也注意到这一变化，在刚发布的二季度货币政策执行报告中指出，“上半年人民币贷款中，居民户贷款特别是消费贷款显著增多。而个人住房贷款是拉动居民户中长期消费贷款显著增多的重要因素”。住房贷款增长较快已经正式被央行“点名”。
一直以来，住房抵押贷款被认为银行是风险相对可控、贷款利率高、贷款收益期长的贷款品种，因而大小银行，包括外资银行，对于个人住房抵押贷款市场展开激烈的竞争。
从2004年以来，居民中长期消费贷款在银行各项贷款余额中占比一直在10%左右，成为银行比较稳定的利润来源之一。
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人民币汇率与房价成正比,一个国家的经济实力有时可以通过看他的房产情况来了解的,人民币汇率上升就意味着人民币值钱了,所以会有外商和国际游资进入中国,这些钱在人民币汇率上升后进来的.很多外商不牺高价买地,他们是看中人民币升值从中获利.这样就造成了房价必涨无疑了.
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