随着城市的扩容，依托城市成熟板块延伸区域往往被冠以“外**”之名，在城西有“外双楠板块”、“外光华板块”，在城南有“外桐梓林板块”，一方面表明两者强烈的地缘特性，一方面强调两者之间的价值关联。

在城东三圣花乡，也有这样一个“外三圣板块”正在孕育，而催生其板块成熟的要素主要有四：

其一、区域市场短期集中放量。以成龙大道为轴线，以绕城高速为起点，短短2公里内，聚集了琥珀庭院、恒大绿洲、花香首府、玮岸城等众多高品质项目，除恒大绿洲已经处于尾盘阶段外，琥珀庭院、花香首府的推盘重心均在年内，而将近90万平米的玮岸城上市无疑将推动板块成为市场关注的焦点。除了区域放量增大之外，各种层次产品定位复合又是另外一个重要的特点，如果说花香首府、玮岸城等大高层项目主要针对刚需置业，那么定位为低层城市洋房的琥珀庭院则主要是针对改善性需

新国五条、加息、首付提高，面对波涛汹涌的二次调控，对购房者而言，首期成本以及信贷杠杆的调整，将直接影响市场需求导向；对开发商而言，如何在宏观调控常态化的背景下，把握主力购房人群将成为能否占据未来市场高点之关键。在此大背景之下，产品创新从未在任何时候变得如此强烈。

自1998年施行商品房货币化以来，楼市调控呈现以一年为周期的波浪形调控特征，然而越发密集的政策出台频次让调控思路出现明显变化，即调控常态化特征。而最大的特征便为置业成本的增大以及对未来市场预期的改变。其中又以首置刚需影响最为明显，未来市场可能出现的刚需萎缩无疑将让市场面临新一轮洗牌调整。

谁是受调控影响较小的群体呢？购买力较强、价格敏感程度相对较低，且对产品居住舒适度有着明显偏好的人群。如何把握该类人群将成为未来营销的主要命题，作为大宗型的商品，产品品质的提升无疑是市场突围的核

  纽约很远，搜房很近

如果说去年世联上市，是对房地产智力服务行业的一次犒赏

那么这次搜房入驻纽交所，则是房地产产业链下游细分媒体-网络的一次盛宴

在我们感叹房地产养活多少人的同时，也不要忘记为成功者喝彩

专注、专业、专攻，不仅之于公司，也激励自我

第五大道、中央公园、比尔盖茨、迈克尔.乔丹以及归于天堂的杰克逊

纽约很远，美利坚在喉舌的嘲讽中依然吸引着全世界的梦想

搜房很近，楼市回暖、二次调控的阴霾、房地产的大场面帷幕拉开

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