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一、20%的人 是富人 80%的人是穷人
二、 20%的人 掌握世上80%的财富 80%的人 掌握世上20%的财富
三、 20%的人 用脖子以上来挣钱 80%的人 用脖子以下赚钱
四、 20%的人 正面思考者 80%的人 负面思考者
五、 20%的人 买时间 80%的人 卖时间
六、 20%的人 做事业 80%的人 做事情
七、 20%的人 重视经验 80%的人 重视学历
八、 20%的人 知道行动才有结果 80%的人 认为知识就是力量
九、 20%的人 我要怎样做就会有钱 80%的人 我要有钱我就会怎样做...
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深圳的房价在半年之内上涨50%，是不是一个大泡沫？有人说是，有人说不是。攻之说有，辩之者说无，争来争去，得不出什么结论。有些人徒呈口舌之快，看见物价上涨就说是泡沫。且不知他们所说的“泡沫”究竟是何含义？如果是街头巷尾的闲谈，随便说说也就罢了，如果是认真地讨论经济问题，那么所用的语言一定要规范。
经济学对泡沫经济有非常清晰的定义：其基本特征是总需求曲线拥有正斜率。众所周知，物价越高，正常需求越低，因此需求曲线具有负斜率。在房地产市场上除了正常需求之外还有一种投机需求。投机性需求买进的目的是为了卖出，价格越高，需求越旺，因此投机性需求具有正斜率。在房地产市场上这两种需求兼而有之。因此，社会总需求曲线是二种需求的合成。在一般情况下，正常需求变化比较慢，而投机需求变化很快，有的时候给一忽悠就起来了。毫无疑问，投机活动的加剧可以改变总需求曲线的斜率。如果总需求曲线的斜率由负变为正，就可以将这个经济体定义为泡沫经济。在泡沫经济状态下，市场机制失灵，不存在稳定的均衡态。在外部干扰下很可 ...
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1、学习的心态:
学习是给自己补充能量，先有输入，才能输出。尤其在知识经济时代，知识更新的周期
越来越短，过时的知识等于废料，只有不断的学习，才能不断摄取能量，才能适应社会
的发展，才能生存下来。要善于思考，善于分析，善于整合，只有这样才能创新。读万
卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数；阅人无数不如名师指路，因此，要紧跟成功者。通过学习掌握相关的电脑操作，学会讲解 MELO 的公司、产品．制度、互联网。多参加各种培训以及学会作培训。
2、归零的心态：
重新开始。第一次成功相对比较容易，但第二次却不容易，原因是不能归零。长安集团的总裁，在东方之子接受采访的时候说了一句话，往往一个企业的失败是因为他曾经的成功。事物发展的规律是波浪前进，螺旋上升，周期性变化。用中国的古话，叫风水轮流转，经济学讲：资产重组。电视剧有句道白：生活就是不断的重新再来。不归零就不能进入新的财富分配。就不会持续性发展。
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前几天关于年轻伢对待房价的心态问题写了一铁，支持理解者有不少，反对者也有很多，看了不少同学回帖；甚至不少年轻伢又开了几帖,本来想一一回复各位的；但这几天一直关注这个铁也一直潜水在；再者老夫也一大把年纪了，也没有哪个激情再和别个斗嘴。今天再开一铁，只想通过最简单的事实希望能给大家带来些思考。
再写贴之前，先给大家看一份数据对比。
1、房子方面的：
2000武汉那时侯的房子均价800-1000块，那时常青花园当时还不到1000块；那时有不少人喊贵了；有人买了，有很多人没买；
2002年，那时百步亭1400块左右,有人喊贵；有人买了，有很多人没买。
2004年，常青花园已经买到了2500元以上，还是有人喊贵，有人买了，有很多人没买。
现在，金银湖那边普通房子价格都三，四钱块了；在几年前这还是个荒凉的地方，现在也成了宝地了；喊买不起的人更多啦。
2、再看一组武汉市可支配收入变化：1999年，武汉市人均可支配收入为6 250元，2005年的10850，2006年为123 ...
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1.银行是风向标
近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
2.参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
3.买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。
4.学会“抓住机会” ...
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核心提示：房地产上市公司纷纷大量囤积土地，北辰实业、金地、保利地产等都有几百上千万平方米土地储备。去年以来，万科地产也改变策略开始囤积土地。2001年初至今年5月份，开发商累计购置土地21.62亿平方米，实际仅开发完成12.96亿平方米。这成为房价上涨的重要原因。
今年上半年，房价出现持续上涨局面，供求矛盾已经被建设部认为是导致房价上涨主要原因之一。一方面是国土资源部促进各个地方政府开始加大土地供应量，另一方面，开发商在大肆拿地的情况下，由于不可能立即变成供应上市，供应的土地正逐步变成了开发商的“土地储备”。
这种情况下，开发商“囤地”行为已经直接造成了供求紧张的导火索之一。专家指出，改变土地供应模式，防止开发商囤地垄断资源已经成为当务之急。
上市公司疯狂储地
去年以来，万科地产（000002）一改前期“现金为王”的策略，开始大规模拿地。
2006年年报显示，截至2006年年末，已获取的规划中项目面积合计约1851万平方米，其中去年新获取项目47个，总占地面积约910万平方米，规划建筑面积总计约1222万平方米。到今年一季度，公司再增1...
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1．对置业顾问来说，营销知识无疑是必须掌握的，没有学问作为根基的销售，只能视为投
机，无法真正体验销售的妙趣。
2．一次成功的推销不是一个偶然发生的故事，它是学习、计划以及一个置业顾问的知识和
技巧运用的结果。
3．推销完全是常识的运用，但只有将这些为实践所证实的观念运用在"积极者"身上，才能
产生效果。
4．在取得一鸣惊人的成绩之前，必先做好枯燥乏味的准备工作。
5．推销前的准备、计划工作，决不可疏忽轻视，有备而来才能胜券在握。准备好推销工
具、开场白、该问的问题、该说的话、以及可能的回答。
6．事前的充分准备与现场的灵感所综合出来的力量，往往很容易瓦解坚强对手而获得成
功。
7．最优秀的置业顾问是那些态度最好、商品知识最丰富、服务最周到的置业顾问。
8．对与公司产品有关的资料、说明书、广告等，均必须努力研讨、熟记，同时要收集竞争
对手的广告、宣传资料、说明书等，加以研究、分析，以便做到"知己知彼"，如此才能真正
知己...
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地铁建设规划
1号线续建（世界之窗站--深圳机场站）2004~2008年
罗湖站→国贸站→老街站→大剧院站→科学馆站→华强路站→岗厦站→会展中心站→购物公园站→香蜜湖站→车公庙站→竹子林站→侨城东站→华侨城站→世界之窗站（以上为一期站点）→白石洲站→高新园站→深大站→桃园站→大新站→前海站→鲤鱼门站→新安站→宝安中心站→宝体公园站→坪洲站→西乡站→固戌站→后瑞站→深圳机场站
1号线续建工程线路全长23.333km，其中：地下线18.14km，地面线0.415 km，高架线4.778km。新设13座地下站和2座高架站共15座车站。其中深圳西站为1号线与11号线换乘站，深圳机场站为1号线终点站。投资估算103.95亿元。计划2008年底建成。
2号线（蛇口西站--世界之窗）2004年底~2010年
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从今日（1日）起，2007版《深圳二手房买卖合同》（简称《现售合同》）、《深圳二手房预约买卖及居间服务合同》（简称《居间合同》）示范文本正式启用了。今后二手房买卖一律通过“二手房网上交易系统”签订合同，并使用统一印制的封皮，这是继去年我市启用一手房预售和现售合同后，市国土房产局、市工商局为规范房地产交易行为，整治房地产交易秩序推出的又一重大举措。
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2007-7-19深圳商报报道深圳和东莞交界邻观谰湖的一地块经过199轮的争夺最终万科地产最终从6.16亿拍价一直飙升到26.8亿时成功拿下!楼面地价达到15243元/平米!用我们老百姓的大脑笨想:万科会去做没的赚的生意吗?那么简单估计一下今后出售也要卖到3万左右吧?况且这块地是东莞靠深圳的地!那么你想深圳的楼市会如何呢?会降吗?
深圳外来人口占总数八成
深圳是典型的“移民城市”。据深圳市公安局有关负责人透露，目前深圳市暂住人口达1035万，户籍人口仅171万，这样每天活动在深圳的实际人口超过1200万。深圳市人民政府秘书长唐杰指出，深圳的流动人口占人口总量的80%以上.如此人口结构就和世界上美国/香港/迪拜相似,同时在深圳这座年轻的城市生活着平均年龄在26岁适婚的年轻人,这是任何城市都无法比拟的.比邻香港大都市,市政工程大笔投入,有非常良好的海.陆.空交通线路,深莞制造业世界闻名,这一切也就决定了深圳将是买房换房最活跃的地方!
房价是开发商、消费者、中央政府、地方政府、商业银 ...
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