将几个问题联系起来分析就有结论：

    1、房价中是否存在人为泡沫？

    2、通胀即使没有发生也自然是2010年重中之重；

    3、房价在涨，租价却连续下跌；

    买房如同龟兔赛跑，穷人如龟，富人如兔，穷人买了房成为名副其实的房奴，节约各项预期开去，存钱预防不没，生活质量直线下降，但生得其所，何其惧哉！富人呢，把买房当饭吃，还有各项继续类生活，质量不减，自然地，只有赛跑，才能缩小差距。

    反观，如果穷人攒钱，却不买房，在观望，在储备，由于穷人之穷，不在能力，在信息途径与投资理财，先天不足而后患无穷，所以缩手缩脚，越是如此，由于富人财富更多取之于社会，占有社会信息，垄断信息资源后，通过关系营销与资本营销，形成更多流动性财富，再将其转化为实物财富，如买房，由此掀起房价高涨的序幕，同时，富人买房带有资本运作性质，只要市场给予一定的投机空间，富人持有房子流动性优于穷人的单飞，所以容易出手占有市场投机收益，再转化为弱市

    难道楼市也有庄家？回答是肯定的。

    在广西东兴的一条小型地块上建设着密集的商铺，该项目还在图纸阶段就以住宅1900元/平、商业15000元/平倒手予某江浙炒房团，事后再通过市场销售，开发商获得的低位资金开发，相当于空手套白狼，不过地价钱不含糊，而炒房团委托一个营销人代表从事市场销售，分得二次开发性质的差价。

    同一块地同一个项目由两个主子对市场进行充分挖掘，自然房价低不到哪儿去。

    冬天不买房，下一年会有好果子吗？答案在“被通胀”“被泡沫”中寻求，一一道来。

    在多数派看来，现在的楼市问题，集中于“泡沫”，认为这么高的房价已经超出了消费者的购买能力，因此其中定有泡沫，另一据以说明泡沫存在的方式就是流动性过剩，也说成楼市的产能过剩。再将“被泡沫”的楼市，放在一个通胀的大背景下来予以阐明，恰好这个通胀也是“被通胀”，据以认识的来源，除了全面的产能过剩，出口贸易受阻外，又一根本原因来自于流动性过剩。

    因此，专家们，舆论领袖们，草根领袖们，齐呼：要加息了，要防

    尽管《蜗居》了几集，却还总结了些许高房价的成因，它们是：

    1、女性的短视等高了房价：女性的短视并不是贬义，因为女性更为感性，看问题容易凭感觉，并且这种感觉在短期看来总是对的，因此由了她。比如本来男方准备做一了断，管它春秋与夏冬，但女人会说，再等等，也许能够选到更大一点的房子，女人尤其不喜欢二手房，似乎于婚姻观相连；再比如女人喜欢讨价还价，正中开发商下怀，开发商可以选给房子加点价，就等着你来还；女性还喜欢走马观花，如同海青，几乎成为城市通，似乎货比三家，却不知在房价瞬息之间不断上涨，催生接下来的恐慌性购买。

    建议冬天买房，因为有利降价销售的开发商预期已经形成。

    冬天，开发商一般会进行盘点总结，并且气候原因导致并无多少开发商推新盘，储蓄力量以待下年是普遍做法。这个背景能说明什么呢，它告诉我们，冬天上市在售的房源均不是主流供应，并且投资投机消费不会在冬天到来的时候选择入市，而且你仔细研究会发现一个特点，那就是，往往规模性大盘的首期，一般项目开盘期以及紧缩时态下的尾盘，是投资投机消费最愿意进入的，而这些节点都与冬天无关。

    另外，开发商往往会在年关进行一下产品盘点，也就是会推出一些次

    最近挺忙,但也写的比较多,一个主题,劝人买房!

    预感并不等于托,也不是哗众取宠,更不为点击量,本博有量无量无关本人生存,亦少出席任何商业场合.更无用博卖书之要.现今亦无代理中房可卖,亦未在不久有可卖之房,为什么反复叫卖,反复叫涨,这是一种掌握在少数人心中的预感.

    喊跌的,一类是无关利益者,感觉自己被房价绑架,感觉自己的阶层受到掠夺,嫉俗而不愤世,这类人年轻居多,单纯不谙世事者居多,认识不到社会主要矛盾主定论者居多,生活中受到俗文化压制者居多,理想色彩浓者居多,他们有一腔热

    刚被贬斥为“铜九铁十”的黄金周，统计结果却显示全国同步上涨三个点。据社科院绿皮书，全年预期房价将出现价稳量增，对比年初的一场误会级争论，社科院出言谨慎，并大胆预测春暖秋凉，想来肯定对小阳春的强势心有余悸。

    事实上，十月份，全国房价除环比同涨外，统计样本城市一半呈现了量升价稳，而传统被评最有价值物业城市的深圳、北京、上海，固然成交量环比下跌，但价格却不约而同地见长。

    冬天提前到来的气候，楼市反而热闹，随便到哪个售楼部，平均每十分钟可以见一波客户，按照网上公布消息，武汉/长春

    没有人生为明星，后天成名后面临的首要问题就是过往背后的那个女人是否适合再站着，从而导致后明星时代衍生的改善性婚姻，毕竟我们已经告别了陈世美的时代。

    综观明星类型以及解决方式，可以看出明星改善性婚姻的三大文化渊源。

    一是庄子的艺术生活文化渊源。

    众所周知，庄子是浪漫一派的始祖，其核心文化主张就是艺术

    楼市的症结是政策，又不是政策。

    说是，因为政策市容易产生投机与垄断，说不是，因为没有投机也就没有市场。所以政策的任何变动，开发商最清楚，没有不研究政策的开发商，但有不研究市场的开发商，不研究市场的更聪明，至少至目前为止如此。

    人们预言，政策在明年会调整。

    往左，就是从紧，相当于现在优惠政策到期后不

    尽管过去的两年发生了极端变化，一些人因为听了民生派人物的极端言论没有买房，一些人因为以需定产吃了定心丸，这些都不成其为规律性认识，也不用怨天尤人。

    未来的一至两年应该是中国历史性的楼市转折点，但是否是一个拐点，决定权在政府。

    为什么说未来一到两年是历史性转折点，根本因素是需求决定的。

    2010年房地产会很火爆，不用看政策的脸色。

    刚结束的十月没有遂许多人愿，房价劲涨3.9%，这应该从一个侧面提醒决策层，即将过去的一年，房价火爆，楼市火爆，不是政策的主导原因，更不是沉淀刚需的创造，而是客观环境决定的。

    有许多钱必须找出路，因为产业收缩，产能过剩，而且民营企业居多，财务自由促进了产业资金出走，进入到保命消费行当，买房是最稳当的；

    据统计，全国上下总计小产权房与类似小产权房的边缘性政策房占住宅总供量的40%，算上政府性的集资建房、政府还建后多余用作商品性供应的低价商品房，这一比例超过一半。这是一笔资源，也是可以收编作住宅供应的有效产品，一旦合理释放到市场，房价可在现有基础上迅速达到下滑20%的目标。

    其一，这些房子共同的特点都几乎是多层建筑，砖混结构，所处地段因为城市发展，都处于宜居地段，生活配套设施比较完善，并且周边存量地非常广泛，是未来城市进一步发展的区域。

    这些特点显示，其最集中的归纳，这些区

    据统计，我国已经进入中产阶层时代，当然这是将富人的财富平均计算后所得的结果。事实上财富收益不均才是高房价的根由，这一点包括住建部也有共识。问题是，我们的政策并没有正视这个问题，相反，所推出的政策严重打压中产阶层的合理买房。它们有：

    1、二套房的认定黑了君子便宜了小人。

    按照目前的二套房认定办法，一个是面积，以前粗放时期房地产开发，主力户型基本都超过了现有规定的奢侈消费上限即144平米；另外不得不正视的一个问题是，在房价刚起步的时候，有许多一次性付款消费，相反，不能实现一次

    黑金黑土成为眼下中国流行语/时尚窗口。但多年的高房价掩盖了黑字，放大了金字土字，自然的，伴随着房价的节节高，许多腐败成为流水，让我们翻开历史，查找那些被淹没的腐败吧。

    软腐败一：用方案换效率。

    逃避管制的方式之一就是特定时期产的地标性建筑、阳光工程、政府形象工程，有些还是政府指定的。在这种政府主导思想下，用方案换效率既方便了开发商稀释土地成本，也方便了政府形象树立与将该片区做熟，后续地价也上来了，财政前景亦更加乐观。