全国两会召开在即。“今年我的提案是《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》。”全国政协常委、大连万达集团董事长王健林说，以目前的房贷水平，即使房价下降20%，老百姓也得不到什么好处。

利率上浮对买房人影响有多大?以全国平均房价每平方米5380元计算，即使银行执行基准利率，现在贷款8成买一套100平方米的房子，买房人要比“利率7折时代”多掏10万元利息。

观点1：房价降20%，百姓也得不到好处

“今年的提案我想关注一件大事。 ”大连万达集团董事长王健林说，本轮楼市调控中，保障房建设被提到空前高度，保障房保民生的口号十分明确。但是，保障房并不是房地产调控中“保民生”的全部内容，还应增加让中等收入群众得实惠的内容。

王健林说，本轮调控已进行两年，在各级政府使出限购限贷等行政手段的杀手锏后，投机投资行为基本绝迹，房价停止上涨，多月环比下降。房地产行业的投资增幅大幅下

对话全国工商联房地产商会会长聂梅生：

第一财经：2011年房地产调控政策是比较严厉的，2012年中央经济工作会议上明确，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，2012年和2011年政策的着力点一样吗？

聂梅生（全国工商联房地产商会会长）：着力点还是和2011年有所不同的。首先，保障性住房放到了第一位；然后就是商品房调控的方向不动摇，加大普通商品房也就是中小户型中低价位的供给，来满足这部分的刚性需求。这是2012年的着力点。

第一财经：2012年总体的政策不会放松，是吗？

聂梅生：总体的方向应该是的，不放松是对商品房这块的调控不放松。

第一财经：房地产业被很多人定义为支柱产业。房地产市场的调控，对经济“稳增长”会带来什么影响？

聂梅生：我觉得应该说这里面是平衡的关系。2012年仍然把保障房放到非常重要的位置上，但我认为还不足以平衡到商品房市场投资的下降。

第一财经：我们看到201

北京人均GDP达12447美元 接近富裕国家水平
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中新网北京1月19日电 北京市统计局今天公布的数据显示，初步核算，北京去年全年实现地区生产总值16000.4亿元，按可比价格计算，比上年增长8.1%。按常住人口计算，北京市人均地区生产总值80394元(按年平均汇率折合12447美元