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以一个普通金融从业人员的角度出发，用最普通的分析方法，我们理性地分析一下未来的房价。
我们既不要学习某些海龟经济学家，把美国、日本、香港上个世纪的房地产市场发展历程拿来做一番耸人听闻的比较，也不要把我国十年住房制度改革、房地产市场发展的快速进程拿来做一番义正词严的批判。当就眼下的形势来做一个非常浅显的分析。
首先，我们面临的房地产市场是微妙的，既有大量的由于城市化进程带来的外来购房群体、也有扩招后大量的大学毕业生购房需求，这一部分的需求是刚性的。
其次，住房制度改革十年了，在经济高速发展的中国，逐渐富裕起来的城市居民，对生活品质提升的要求逐渐旺盛，他们改善居住环境的愿望也变成了对商品房的现实市场需求。
再次，不可避免的，在任何一个投资市场，均有投资者，中国的房地产市场决不会例外，否则就不是市场经济了，我国投资渠道的有限，房地产的投资就不可避免地成了大家的热点。
最后，由于咱们厦门市的地域有明显的特点，城市的建设者们来自全国各地五湖四海，还有温暖的海洋性气候和优美的城市环境，近年来，吸引了越来越多的、投奔儿女的老人们落户厦门，...
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中粮董事长宁高宁为地产商叫屈：29日，万科企业换标发布会现场，宁总在上台贺词时，调侃地表示，没想到房地产企业现在过的这么难：“挣了钱，做慈善事业不行，不做慈善事业也不行；圈地多了不行，圈地少了也不行；房子卖的快了不行，房子卖慢了也不行(说你捂盘了)；房价高了不行，房价低了更不行(手里有房的人不答应)”，并对早年间入股万科心生悔意：“那时候有机会买万科50%的股份，结果一犹豫买少了，要不然现在早增值好几千亿了”。
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传负责号称厦门顶级豪宅的某大型楼盘营销的高管已经于日前提出辞职，据称与该项目在“十一”前开盘，至今一套也没有卖出去有关。
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楼市小道，尚未确定消息，大家可以帮助论证一下
据悉，是因为新景祥炒作不利，同时发卡被禁止了。
如果是真，谁来接手？
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在今天早上举行的土地拍卖会上，备受瞩目的晋安区福飞北路东侧，南平路北侧地块，即原福泰钢铁厂及周边地块(宗地2007—15号)再次拍卖，经过239轮的激烈竞拍，该幅地块最终花落68号万科，以27.2亿竞得，楼面地价为7096元/平米。
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鹭江海景花园二期位于思明南路碧山路，三面皆可看海，一面看山，鼓浪屿、鸿山公园、环岛路美景尽收眼底，中山路商圈近在咫尺，厦门一中、双十中学、群惠小学、实验小学、厦门大学环绕四周，可谓集景观、教育、休闲、购物于一身，在繁华与静谧的山海之间自由呼吸。
项目为高层住宅，总建筑面积39217.2平米，户型包括两房、三房、四房，其中两房面积97-99平米，三房158-163平米，四房172平米，每层两房三套、三房四套、四房一套，1幢34层共270套，地下车位137个。
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日前，位于同安环城东路青岛啤酒旁的“湖居湖墅”三期取得预售证（证号：20070077），批准销售套数84，据本网记者了解，项目将于9月16日正式开盘。
湖居湖墅是厦门市同安房地产开发公司独具匠心的大师之作，区中别墅随坡造势、随势造景、依山伴湖、天人合一。湖居湖墅一期，二期已交付使用，三期为多层带电梯叠加别墅，户型面积220㎡～280㎡，宽空间宽视野。
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地处滨湖北路与海沧大道交汇处，面临未来湖与厦门湾，总建筑面积近10万平米，建筑密度27%，绿化率45%，由两幢31层、两幢33层高层住宅和一幢11层弧形板式住宅合围而成，中庭为贝尔高林设计愈10000平米地中海风情水景园林。
户型多以三房为主，2、3、4房均有，面积则在99.43㎡~149.70㎡之间，最大面积为4号楼B户型面积可达150㎡。
根据目前的进展情况，以及开发商的推盘情况，预计9月中下旬将开盘，而据介绍，现在每天都有30组客户前往售楼处。
参考：【小生手记】海沧踩盘系列之：绿苑双星之海景国际
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