2009年房价涨势迅猛，加之国家统计局公布与社会民众感觉相左的统计数据，使房价在两会期间成为社会最受关注的话题。温总理在接受中国政府网、新华网联合专访时表示：
    “群众的心情我非常理解。我也知道所谓“蜗居”的滋味。”
    “我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”
    在此前后，各地、各部门频繁出台与调控房价有关的政策及文件，使得社会民众对“后两会时代”的房价问题及未来走势高度关注。笔者抱着客观科学的态度发表一些自己的见解。

    一、房价与住房分配问题不可混淆

    1、准确定义“房地产”才能理解房价
    说起房地产大家都不陌生，但是要理性认识房地产的概念恐怕不是每个人都能说清楚的。单就这个名词而言：房地产是指房产和地产。在考察某个房地产项目价值的时候，这种认识就起到了关键性的作用。
    通俗地说，房产就是土地上由砖瓦泥块建起的房子；地产就是不可移动不可复制的一个地块。房屋有个折旧的问题，它的价值是随着建成年代的推移而逐渐贬值的。土地随着资源稀缺性的加剧，以及货币流通量的增加，会逐渐地增值。这就是最最基本的房价概念。

    2、地方政府是土地“欧佩克”
    房地产业界有一句家喻户晓的名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”潘石屹说过，李嘉诚更是说过，这就说明了房地产的核心价值在于土地。在国内，土地归国家所有，控制权在地

    2008年房价由南到北一路下跌，目前已到年末，全国各大城市跌幅从20－50％不等，无论业内业外仍然有人继续在房价唱衰。美国次贷危机引发了金融危机，进而导致实体经济的大面积衰退，中国经济由于内外因素的影响也进入到了顽强抵抗的时期，唱衰之心可以理解。

    房地产救市遭到了多数网民的反对，想必不是反对救市而是反对高房价，网民担心救市的后果是重新拉高房价。其实潘石屹所说的“救房地产就是救中国经济”不无道理，只是民众未必能全部理解或者心存疑虑而已。股市和楼市最缺乏的是信心，这几乎成为全民的共识。在这样的国家经济政策背景与社会环境下，媒体应该做些什么呢？个人认为：当前媒体应该客观公正地解读市场状况、传达政策精神、引导社会舆论，而不是一味地向公众献媚，博得眼球以及广告费收入。如果整个经济形势继续恶化，恐怕媒体的广告费收入也是入不敷出了。