家居房产的十二条咒语

                              许学锋

第一条：你家的房子一定会倒塌。

倒塌的原因：1、被拆迁；2、地震；3、地基下陷；4、战争炮火；5、年久失修自然倒塌

第二条：你家的房子一定会重新装修。

装修的原因：1、电线水管破旧漏电漏水；2、门

                  调控寒流 郊区房产犹如树皮

                         许学锋

近日有朋友想卖掉郊区的房子，即使比市道价低10%也少人问津，调控寒流正劲，郊区的房产受影响最大，近一个月来，花都、从化和番禺的销量跌幅都比较大。

国外的专家学者把城市的空间结构当成一个“同心圆”，从中心城区往外扩展。而据我自己多年的观察和投资实践，我认为城市的空间结构更像是树木的年轮，中心城区相当

                      期待调控政策无缝对接

                            许学锋

    很显然，限购政策只是一项权宜之计，相信到某一天一定会取消。但这“一天”肯定不会是在明年后年，而将会是在更长的时间之后（详见作者文章《限购令将是长期政策》（南方都市报2011年5月13日版））

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                  文化与地产如何有机结合

                             许学锋

    文化与地产如何有机结合？在日前一个主题为“文化地产漫谈”的沙龙论坛上，笔者作了以下发言，录供参考：

　　今天的论坛提出了一个很有意义的话题，把大家以前经常听到的地产文化转换成文化地产这样的一个新概念，这不是一个简单的转换，是一个非常

                  一位投资客写给老婆的一封信

老婆：您好！

    首先，我要感谢政府的限购令，我才有时间和心情给您写信。自从您嫁给我以来，我几乎每天每夜都在和房地产打交道，很少有时间和您闲情聊天，更不用说写信给您。因为，政府的限购令一针见血，楼市立马冷却了下来，我们这些做房产投资的人，差不多都金盆洗手，可以闲一阵子啦。

    老婆，您是否还记得？十多年前我第一次向银行贷款按揭买房时，您很是担心。一怕要负担很多利息，二怕房子跌价要亏本，三怕没钱供楼房子被银行拍卖。我当时实在是没想那麽多，就是认定每平方一两千元的房子很便宜，豁出去也要尽量多买一些。结果如我预期，过去十多年来房价上涨了六七倍，扣除银行利息，平均每年有50%以上的收益率

              省政府搬迁南沙的背后玄机

                        许学锋

第一、省政府搬迁其实是广州争取设立直辖市的一项配套工程。广州（或者广-佛-肇）争取申请设立直辖市，面临一个现实的问题，就是广东省委和省政府机关是否保留在原址？一般的逻辑应该是搬出广州中心市区，因为，省委省政府机关是不可能留存在一个直辖市的

                 限购政策的未来趋势

　　            ——回应许学锋博士“何时可能解除限购政策”

                   （时间: 2011-06-10 来源: 番禺日报）

　　许学锋博士在本报发表文章，就“何时可能解除限购政策”征求读者意见。他个人认为，限购政策将是个长期政策，最早也要到十年八年后才取消。主要理由是，假设这一政

                     佛山买房送老婆

    昨天经过佛山大道北，见到一楼盘悬挂雷人广告语：买房送老婆。

我想了一下，“买房送老婆”一语双意，一意是“买套房子送给老婆”，另一意思是“在这里买房子，开发商就送个老婆给你”。网友们，你希望是哪一个意思呢？

                     武汉房价与广州“有得比”

                           许学锋

    从房价的角度看，广州是典型的一级城市，武汉是典型的二级城市，两个城市的房价“有得比”，基本上符合一个比例，即“黄金分割律”1：0.618。

    例如，广州市十区二县的均价是1200