简析10月广州一手住宅数据

10月一手住宅数据

               均价单位：元/平方米；面积单位：万平方米

城市简评：城市大了怎么办？无法回答

    近期城中的热议点不少，例如，垃圾要怎么处理、交通费用要如何算……这些都是城市长大了之后迫切需要解决的问题，但是，这些本来就应该是与“城市长大”本身一同加以考虑的种种问题，当初总是有意无意间地被忽略掉，只有“城市长大”本身时刻受到热捧。因此，要问城市大了怎么办？对不起，无法回答，因为它们一直都是被忽略的，所以今天无法回答。

区域地主，城市运营管理的新机会与考验

“区域地主”，是近期广州各媒体都关注的热点问题，例如，保利之于琶洲、金沙洲，富力之于珠江新城，越秀城建之于大学城，都是经常被媒体所列举的例子。

区域地主，这一现象本来并不是新鲜事，早在十年以前的“大盘时代”就已屡屡出现，当时主要是通过协议出让方式获得土地，而现在则要经过“招拍挂”的公开形式获得。

撇开土地获取形式的差异，观察这一轮的“造城运动”，有一点不同的是，新的

亚运对广州楼市的影响

预测价格是一件测不准的事情,但现在的楼市,尤其应该警惕资产泡沫的风险了。

亚运对广州楼市的影响，最简单地说，也应该从“时间”与“空间”两个维度来看。时间上，又可分为“亚运前效应”与“亚运后效应”，空间上，可分为“亚运板块”与“影响板块”。综合这几个维度与节点来看亚运对广州楼市的影响。

1、两年多前2007年春左右，曾对亚运村板块的价格水平作过分析，估计可能在每平方7000元，对照目前的价格水平，这一估计恐

如果没有“927”，市场会怎样

沙龙结束后，许学锋博士问了我一个问题，“如果没有‘927’，市场会怎样？”。当然了，时光不可能倒流，这个问题不可能成真，但却可以假想会发生一些什么情况。

07年“927”政策，可谓是对房地产市场调控力度最大的政策，信贷与资本金方面的政策，比起其他的政策，更直接击中市场要害之处。房地产领域正式的市场化进程至今已超过十年，到目前为止，在市场购买行为方面市场化的程度已较高，但在供给行为方面的市场化程度还有待提高，总体而言，今天的房地产市场只能算是“半市场化”。

广州与天津：南沙与滨海新区的比较研究

    天津GDP可能赶超广州，目前来看主要是从工业方面来谈的。广州的主要工业区是广州开发区（萝岗区）与南沙区，天津则主要是滨海新区。通过对南沙与滨海新区发展的比较研究，或许会有帮助。