大漠凌鹰的博客：
 |
上对花轿嫁对郎
/马建国
趁着周末的间隙，和妻一起去逛车展，因为据说这是中国第5大车展。一直以来，对于展会这些东西，我都不甚感冒，总感觉里面吵吵嚷嚷的，凑热闹的多。不过耐不住妻的威逼利诱，耐不住香车美女的诱惑，顶着头上的烈日，我义无反顾的踏上了看车之路。
出我所料，偌大的展厅依旧门庭若市，人头攒动。如我般的无产阶级众众，且大抵都是看客，可我还是感到了来自车展的震撼。流动的人群中，要想迈着稳健步伐为颇具质感的中意车型与年轻貌美的车模留念，似乎成了一件极其困难的事。更让我扼腕称奇的是，会展首日即有人以现金购入价值300余万的法拉利，且是全款。据车展后相关数据显示，本届展会成交的新车数量达到555辆，也就是说，平均每52秒就有一辆新车被买走。
也许车价相比房价低得多，然而当场全款买走300万以上的车，怎么也得优惠几个点吧，购车之人大手一挥，便成了这车的主子了，足见其身价与气魄。如果用失去理性来解释这一举动，似乎荒唐，在人类懂得了生存的基本手段后，“衣食住行”便被提入了日常议程，而其中以“住”为先；只有满足居住，人们才会考虑“行”。
那么，这一举动必然不会受销售顾问的伶俐巧舌影响，也不会与销售顾问深深抓住客户心理的销售技巧有必然联系。物质基础之上，对车的迷恋，车本身品质对买主的强大吸引力绝对是促成购买的重要原因。除了啧啧赞叹，似乎只能赞叹！转而，将目光转回近几年愈发趋向平淡的地产行业，感慨之余，似乎车展带给地产业更多的思考。
我们生活在这样的世界，以哲学的角度深入，其实
幸福到底是什么？
小时候就有种感觉，幸福是片金灿灿的稻谷，只等着长大去收获。却不曾想到：长大的自己正在与幸福背离的道路上越走越远……
同样披星戴月，同样忙忙碌碌，幸运女神却从未青睐过，一路走来一路坎坷，一路坎坷却未有一句歌。但所谓的梦想还是毫不留情的据我于门外，给我所有的努力一个最残酷的判决。我是欲哭还休，欲说还休，天凉好个秋！
父母辛劳一生，却仍两手空空，在人生剧场即将谢幕之时，如赌徒般，将赌注全压在我们身上，希望我们背负着他们沉重的希冀，去抵达希望的彼岸。但谁能保证他们会赢得这场赌博？播下希望，谁能保证收获的一定不是失望？虽眷眷之心可察，但谁能体会里面包含了多少对自己失败人生的无奈？
看看周围的人群，可谓忙忙碌碌，坎坎坷坷，幸运无基，幸福无源，家家念着难念的经，户户缠着难解的疙瘩。
为什么？幸福，幸运到底是什么？为什么总如同名磁极般排斥着我们？为什么总如避瘟神般躲避着我们？
我不由将眼光放远，想从历史中借鉴有关幸福的经验：
“抽刀断水水更流，举杯浇愁愁更愁”，才华盖世的李白如是说。
“只恐双误蚱蜢舟，载不动，许多愁。”凄惨幽怨的李清照也如是说。
“问君能有几多愁，恰似一江春水向东流”，贵为天子的李煜竟也如是说。
“幸福是悬在你面前的灯，有的远有的近。有的偶尔会跑到后面去。有的清晰，有的模糊。”经历过风雨人生的朋友也如是说
为什么？为什么一个个都活得如此忧伤？但是，人类在宇宙坐标中划出的毕竟是曲折前进的图像，社会在演变过程中折射出的也毕竟是进步的光芒啊？
于是忽然明白，幸福是一种感觉：一家人在一起，说说开心的和不开心的事，就是幸福。所有在外界得到的东西，都不及家人一句真心关爱你的话语；幸福是晚上安稳稳地睡去，早上欣欣然醒来；是春天看见满坡的迎春花开放时的喜悦；是温暖阳光下的陶陶然。幸福其实就这样简单。
有个小故事：一天，一只小猪问他的妈妈“妈妈，妈妈，幸福在哪里？”妈妈说“幸福就在你的尾巴上。”于是，小猪每天在院子里追着尾巴跑啊跑，却怎么也追不到。他着急的问妈妈“妈妈，我怎么追不到幸福呢？”妈妈笑了“孩子，不必去追它。只要你一直往前走，幸福就会一直跟在你身后”。是啊！幸福总是在遥远的地方法出召唤，让我们可及却不可望，于是才有了人类不竭的动力和不懈的追求，在人类永不满足的心理支配下，推动了历史的车轮滚滚向前。
试想，如果人人都幸福满足，那么创造的激情，前进的动力从何而来呢？或许，是精明的上帝故意将幸福悬挂在那遥远的地方吧！
于是，我等待着，也努力着……
网络上最流行什么，消费者最关心什么，什么噱头最吸引消费者眼球，只要能与地产沾上边，那毫不犹豫，这期的广告主题就是“你”了，这样的广告创意，对于地产品牌的推广，对于项目的销售，又会产生怎样的影响？
从“俯卧撑”到“躲猫猫”
对于南京这个城市的印象，大抵可以用“书卷气”或者“文人气”可以来形容。当然这个城市在保持着风雅古朴的中山陵、玄武湖时，还拥有着“南京1912”这样的在全国范围内有着强烈酒吧特色的现代生活气息。
许是因为这样的城市关系，南京的地产人大多在创意表达上是敢作敢为的。据不完全统计，从2008年最初的“想艳遇吗？”这样让人蠢蠢欲动的撩人艳遇到与时政结合的“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”，到“买房子送奶牛”，再到2009年的“房价不再躲猫猫”，南京地产人的“语不惊人死不休”的广告通过网络传遍大江南北……
第一张房产大字报
广告是企业打响的第一个市场信号。不过广告仅仅是冰山的一角，表面现象的下面往往还有更丰富的内容。地产界广告的精美在广告界是出了名的。创意之强，品味之独，风格之美，令人瞠目结舌。每个广告人都以能为某楼盘设计广告而自豪……
溯本求源，1996年7月，当整个房地产行业尚处于萌动状态下，在思想上奔走在前沿的深圳人便开始将房子形象包装到报纸上。深圳市益田花园项目在深圳某家报纸上投放了整版
小城故事一：散发传单的年轻人
周五下午，借着外出办事的缘故，提前从办公室出来。在处理完公事后，想到了明天是一年一度的情人节，于是一头扎进家乐福。对于情人节这样的舶来品，除了顺从，也没有更好的一种方式去特立独行。
照例在权衡了德芙和金帝巧克力的性价比后，还是选择了金帝。当然，我拿金帝的那一刻恰恰看到了德芙摊前小姑娘对我失望的眼神。到现在都搞不清楚，明明物品都超市化了，可仍旧有那么多的促销员加入超市编外的行列，这或许和那些穿黄马甲的协警员有异曲同工之处吧！
那些漂亮的姑娘大都伶牙俐齿，一个劲的推荐着自己的产品，可我分明透过他们的声音看到了她们对未来生活的渴望。差不多的年龄，有的人是品鉴者，有的人是推荐者。实在难以阻挡她们的盛情，偶尔也去品尝一下，虽然我知道我不能给她们带来一丝的希望。付完钱后，急匆匆的下楼。
天气预报说，这一天是正月里青岛最冷的一天，但情人节的天气会好转。在温暖的超市里，眼前忙忙碌碌的人在奔走。当快出超市时，上来一个自称##英语的宣传员。一口一个先生的称呼着，说的我有些不好意思。说实话，自己有学习英语的打算，可目前尚没有那么多充裕的资金去那些华贵的学校充电。再者，在我印象里，那样的学校大都是不可靠的。因此不管宣传员的话语有多热情，不管他们使用怎样的促销手段，我还是无奈的摆了摆手。不是冷漠，更多的是一种对生活的不信任……
刚走出地下通道，手里的大包小包还没来得及找到归宿，就迎上来一个西装革履的小伙子。和超市的姑娘差不多，他们也是在极力推销着自己的产品。当然，我们都清楚他们是靠提成养活自己的，也说不定他们的父母在远方等待着他们的薪水，可我时刻在奉劝自己，不要成为“冤大头”，以至于我走路的脚步没有放慢，虽然他一个劲的在解释着什么。
到底是什么动力在支撑着他们如此“拉客”？很显然生活的压力才是他们如此努力的原因。不由想起了几年前，自己也曾是派单员，只不过那是在房地产高涨的年代，出去推销着开发商的房子而已。有时候我在想，这是不是他们大学毕业后的第一份工作？或者是不是他们失业后临时找了份养活自己的工作？抑或是这里面包含了他们心血和毕生精力？考虑这些的时候，我看到了他们阳光自信的目光，即便他们的西装大都是伪名牌。
思考的力量
/大漠凌鹰
偶然间看到这样一则地产广告，“小学尚未毕业的老王富得流油了，原因就是他在2007年炒股票赚大发了，并且在2008这个大熊市里他早早的‘走为上’了。问其游刃有余的驾驭股市的原因，老王称从来不去听那些股评家的意见和建议，而是每天观察证券交易所里股民的多少。当每天都车水马龙时，老王就自觉远离。当证券交易所的门可罗雀时，老王就重金注入”。就这样小学没毕业的老王在当地成了名人。
探究老王在股市如鱼得水的原因，大抵与他能深入思考其他股民的心理有关。当懂得丁点股票知识的以及那些甚至一窍不通的股民铺天盖地涌入股市时，很显然这不是一个理性的市场，这是一个在短时间内过度膨胀的市场，懂得观察生活的老王当然没有陷入“被套”、“割肉”的包围中。当别人摇头放弃时，老王就有了更多的机会来让自己的口袋鼓起来……
“连小学没毕业的老王都如此懂得经营之道，在如此市场行情下，那些观望的准购房者该出手了吧！”想必这是开发商做这样一则另类广告的最终目的。可在其泛泛的产品面前，购房者是不是垂青还有待观察。毕竟历经坎坷波折的准购房者们无论在智商还是在情商方面都不比老王差！
市场逐渐回归理性了，在诸多性价比相近的竞争产品面前，手里的项目该如何突出重围？估计这是开发商们当前最棘手的问题。仅仅是一个区位优势，仅仅是一个品牌优势，再或者仅仅是一个配套优势，购房者们会买单吗？置业顾问都清楚，当前的购房者的选房经历及买房阅历甚至都超越了他们所知道的。面对这样的购房者，想不头疼都难。可即便在这样的市场环境下，有的项目却能比较轻松的突出重围，每个月的稳定销售量更是让其“出淤泥而不染”，依然屹立在市场之巅。
“因为早就将市场的糟糕一面预测到了，因为一直在用心经营产品，因为一直在不断的研发改进”，在项目热销的背后，听到的声音是这些。和朋友聊天时，朋友谈及将要在其项目中采用“恒温恒湿”技术。当然在其中既要考虑开发运营的成本，还要考虑其背后的社会价值。在谈论运用这项技术时，虽然也考虑到了当前市场对此技术的冷淡。可是从长远来看，它终将会深得人心！
反观目前市场上滞销的那些产品，要么就是足够落后的设计，要么就是户型有着一定的瑕疵，抑或是园林景观和项目区位不相匹配……2007年以前，此类项目可以通过一些销售的手段来遮掩或者一些高调的宣传来拔高项目的知名度，在夸大化的市场行情下，这类房子模模糊糊就顺利过关了，反正市场供不应求么！时代不同了，合同越来越清晰了。以前着急紧张的是购房者，现在则是被资金折腾的有口难言的开发商。“屋漏偏逢连夜雨”，本身公司的知名度就低，加之市场没有明显的特点，因此“死去”成为他们无奈的选择。
有付出大都是有回报的，那些即便在盛世太平的样子都没放弃对市场进行研究的企业此时此刻接受了生命中最大的订单。房子依旧被关注，销售依旧火爆，众人在抓耳挠腮时，我却“独自一人花中笑”。
书到这里，想起了一个关于牛顿的故事：一天牛顿坐在乡间的一棵苹果树下沉思。忽然一个苹果掉落到地上。于是他发现所有的东西一旦失去支撑必然会坠下，继而他发现任何两物体之间都存在着吸引力，而这引力更与距离的平方成反比。当前牛顿的万有引力定律还建立对前人规律总结和思考基础之上的。
如果没有思考，没有创新，那“苹果”凭什么去垂青牛顿？同样，假如一个劲的照搬、COPY，房地产在再春天的市场里也会感到寒冷。
春种一粒粟
/大漠凌鹰
每年的这个时候，以耕种为生的农民大都会盘坐在自家的热炕头上，盘算着风风雨雨这一年的收获。当然，有一个话题总会被郑重其事的提到思考的层面上，就是比较一下哪些种子在同等条件上让自己有了更大的丰收。
相同的地块，不同的种子会有不同的效果；不同的地块，相同的种子也会有不一样的硕果；不同的地块，不同的种子更是会出现让人大为惊讶的结果。因此，如何将收成在有限的条件下达到最大化是庄稼人所要考虑的。毕竟他来年的梦想，他一生所追求的未来都镶嵌在那些尚未萌动的种子里。
“春种一粒粟，秋收万颗子”，多么美好的希望。可事情的发展往往事与愿违。确实是前所未有的大丰收，可是在价格上却“多收了三五斗”，追求的经济收益在根本上并没有得到改观。回过头来总结我们即将过去的2008年的房地产，亦是如此。从年初到年底，我们经历最多的不是国家政策的变化，不是哪家大鳄又进军青岛了，而是地产业界诸多代理和从业人员经历了换东家的过程，可却始终来来回回在这个圈子折腾……
据悉，跳槽的原因大抵有这么几种，要么是庙小难以容纳高僧的，要么就是公司感觉付出和回报不成比例的。在这其中，也发生过诸多房地产项目更换代理公司的，也发生过诸多的地块更换开发商的。在大自然天赐的土地面前，人与人几乎都平等的。我们有足够的资本决定在这块土地上种蔬菜还是种水果，但是我们却注定无法抵抗大自然的灾害。希望和失望之间的距离，微妙到了极致。
前些天从大学师兄处听到这样一个故事：2001年其大学毕业后，被分配到了环保局，年少轻狂的他认为整天蹲办公室的工作有辱他的满腹经纶。于是重新拾起书本，发愤图强开始了艰辛的考研之路，并且在这条道路上累并快乐着。在他看来，等把研究生攻读下来后，他可以更为惬意的实现自己的梦想。三年的拼搏，他换来的是市场对他的更为严格的要求。只好继续“赌博”，读博总可以实现自己的梦想吧。最让他意想不到的是，当他揣着热乎乎的博士文凭去应聘时，面试他的竟然是他当年在环保局仅三个月的同事。
他的种子到底收获了一枚什么样的果实？是苦涩、无奈、酸楚还是三者兼而有之，估计连他自己也难解释清楚。我们的开发商们积蓄了一年甚至几年的力量，在2007-2008年里又是新地王，又是大手笔，可最终发现这粒种子埋的太深，以至于短时间内难以冲破泥土的阻挠。因此，在当前的房地产发展过程中，遭遇了前所未有的瓶颈，部分开发商的梦想也伴随着市场的动荡而夭折……
不过，在盘点一年的收成时，总会有这样的英雄出现。他们总会在在第一时间抢占到制高点的位置，无论是市场爆炸式的增长，还是市场处于低迷的谷底。虽然遭遇了谁都不希望看到的天灾，可是要想尽一切办法将损失降低到最小，从而实现利润的最大化。所谓的怨天尤人是起不到任何作用的。那些有着丰富生活阅历的人总会这样淡然的看待生活中的坎坷。回到地产身上，房地产市场相对的不景气，那些有想法的企业将更多的精力投入到了培训和学习中去，并借此来进行人员的优胜劣汰，进而重新优化整合资源。待风调雨顺来临时，又是一个丰收年！
电影《无间道》中有这样一句台词：出来混，迟早是要还的。进一步说，就是任何事物的发展都无法摆脱因果关系。秋收万颗子的前提是我们要种粟。假如我们连粟都不种，即便市场再好，大环境再健康，我们收获的恐怕是荒草吧……
长平：不要为奇迹感到害羞
一
国家有一个三十年改革开放史，《南都周刊》有一个三年年末特刊史。
不要因为我把这两个历史相提并论而感到不适。每一个人都有自己的历史，每一个机构都有自己的历史。每一个历史都是平等的。
尤其是在时代性的宏大话语中，不要让自己感到迷失，更不要让自己被裹胁而行。用我年初写过的一段话来说就是，“无论你是何种角色，都不要被历史的大潮淹没，或者冲刷去你的独立存在。至少你要在大时代中做个坚强的小人物，在狂欢夜中做个自由的舞者。”
这里我还想进一步说，大时代恰恰是从小人物的愿望开始的。三十年前，我们突然在解放世界的宏图大志之外，发现普通民众连肚子都没有填饱。改革最大的动力，就是生活的常识，就是正常的日子。
央视有一个著名的栏目《生活空间》，它有一个著名的口号叫“讲述老百姓自己的故事”。其创始人是央视才子陈氓，他在本月22日英年早逝。怀念他的人说，他最爱重复的一句话是：不要因为走得太远，就忘了当初为什么出发。这是由黎巴嫩诗人纪伯伦的诗句改来的。这句话说得太好了，尤其在这三十年纪念的日子里，我们应该反复念叨。
三十年只是历史长河里的一朵浪花，我们并没有走得太远，但是未必还记得当初为什么出发。
二
现在来说《南都周刊》的三年年末特刊史。这历史太短，想忘也忘不了。不过就算是一个小小的水滴，人说也能反映太阳的光芒。只要不忘当初，历史就会有延续性。
三年前，我们首创了一个年末盘点方式，叫“反向新闻”。也就是对当年的新闻大事进行反向虚构，探索历史的多元可能性，表达社会应然的梦想。我们也用这种方式，为当年兴起的“恶搞”进行纪念。我在卷首语《假如2006年这样度过》中，引用彼时去世的黑色幽默小说家库尔特•冯内古特引用的弗洛伊德的话说，当一条狗出不了门时，它就会乱抓乱挠，并开始刨地，做一些无厘头的动作，证明恶搞源自恐惧和焦虑。
2007年，这种焦虑在延续。我们发现，不用谁来恶搞了，现实本身就很恶搞。我的卷首语干脆叫《在SM中度过这一年》，因为“恶搞从想象变成了真实，从爆笑不止变成了哭笑不得，从是非分明变成了真假难辨”，“正如人们常说的，现实比虚构更加令人惊奇，美好的更加美好，残忍的更加残忍，尖锐的更加尖锐，滑稽的更加滑稽”。
2008年，这种SM在延续，并从小CASE变成了大悲大喜。假如没有奥运，这个吉利数字构成的年份，真不知道该怎么来表述。当然，如果你对奥运另外看法，那是另外一回事。
为什么我刚才老提到人的辞世，因为2008年我们失去了太多的生命。对于无数的人来说，这一年只有一天，那就是5月12日。对于另外一些人来说，那一天可能是风雪交加的日子，可能是暴力相向的日子，可能是火车出轨的日子，可能是奶粉中毒的日子，可能是股市狂跌的日子，可能是杨佳袭警的日子……当然，也可能是奥运会的开幕日。
这一年太重了，重得像一个纪念牌，我们没有力气把它反向过来。
三
我们把目光投向2009年。
这也是一个吉利数字构成的年份，但是在它还没有出生的时候，命运就给了它一个悲剧性的名字，叫做“萧条”。
故事是从华尔街开始的，美国人自然成了主角。正如我前面说的，这也是一个大时代的宏大叙事，最容易发生的错误是忽略配角的故事。对于每一个配角来说，他们从来都是自己的主角。中国的故事并不等同于美国的叙事，我们还有自己的脉络。就算没有华尔街的危机，我们的经济也有自己的软肋，而且已经开始发炎。
如今，我们一边捂着自己的痼疾伤痛，一边还要参与全球市场的大营救。这就是中国的2009。
作为一个个体，你也一边被席卷进国家的多重困难，一边维护着自己生活的体面和尊严。这就是你的2009。
在寒冷的时候，我们梦想火柴的亮光和温暖。
在低迷的时候，我们要靠信心和勇气来撑持。
就算幻想奇迹的发生，你也不必害羞。当你足够努力之后，奇迹真的可能降临。
我们看到，全世界的人虽然分歧甚大，但是握紧的手并没有松开，大家都在努力应对危机。
所以，我们有理由对悲观的预言进行一个反向的虚构。
不管世道多么艰难，不要忘了一个普通人的正常的愿望。
就算是娱乐吧，希望能给你一点快乐。
更多的是祝福，还想让你感到温暖。
温暖依旧
/大漠凌鹰
许久没有这么耐听的音乐了，在等待了漫长的四年后，终于再一次聆听到了许巍，这个有一点点异类的歌者。据悉许巍的这张《爱如少年》专辑背后的制作班底几乎囊括了各个国家的顶级音乐制作人，并且专辑中的12首歌是许巍从100多首歌中逐一挑选的。
让我感到更加惊奇的是许巍在逐渐转变，从年少的叛逆不羁，到现在对生活的淡然。这或者就是娱乐界中的“歌之大者”。不去凭借绯闻，不去凭借假象，一切依靠对音乐的执着信仰。从音像店里了解到，这张专辑的销量不错，虽然目前全球经济存在着一定的问题。但“许巍的歌迷终究会买的”，音像店对金融危机的影响看的很是淡然。
回到我们的地产销售上，是否温暖依旧？在这次全球金融危机的巨大冲击下，毫无疑问，我国的地产行业受到了一定的波及，一些城市的开发商甚至遭遇到了创建公司以来的最大瓶颈。为了在夹缝中生存，有些开发商采取了孤注一掷式的自救。“降价！降价！降价！”，颇有点超市里百货店搞清仓大处理时的情景，可老百姓刚性需求的房子却不如大白菜那般畅销，越降价，其面临的境地就越尴尬……
在全球经济不景气的情况下，市场一定程度的下滑是不可避免的，可那种“大甩卖”的销售值得我们反思。同样面对危机，诸如中海外、万科、卓越、绿城等这样的企业却显得游刃有余。同样一个区域，相似的产品形态，有的项目开盘后就热乎了那么几天，有的项目却逆市持续热销。是销售手段的匮乏还是自身产品有着明显的缺陷？这些理由似乎都不成立。那是什么最终导致了产品销售的两极分化？
“他是在用心经营自己，他的每一首歌都是经过多次筛选，他无时无刻不在用灵魂歌唱”，这是音像店的店员对许巍专辑热销原因的诠释。扪心自问，对于我们的地产，我们是否也投入全部精力了？是否是在用自己的灵魂在做项目？在过去相当长的一段时间内，伴随着国家宏观经济的发展，房地产一直是“红色”的。当购房者如同抢购白菜一样来购买房子时，往往忽略了产品“居住”以外的其它特性。顺风顺水习惯了，于是当一定点困难出现时，那些习惯了“红色”的人便惊呼地产的寒冬到来。
四年的沉淀，四年的酝酿，这是许巍挑战市场的最大筹码。当许巍还在沉迷于他的吉他时，有的歌手却已经沦为阶下囚。“当你善待生活的时候，生活会加倍善待你”，于地产亦是如此。那些从一开始就将客户封为上帝的企业，虽然遭遇到了一定的坎坷，可是“上帝”对其始终不离不弃；那些临时抱着客户大腿一个劲的喊“上帝”的，只能被自己当初挖的坑埋掉。
“逆市飘红”、“旗开得胜”，这不是在鼓吹营销手段有多高明，而是市场对那些脚踏实地开发商的一种自然回报。前几天看到一份报告，说在2008年11月20日这天，中海外一家的市值就等于碧桂园、世茂房地产、富力地产、雅居乐地产、SOHO中国、合生创展集团、上海复地等国内十家著名房地产大鳄的总和。这说明了什么？成长阅历不是资金就能填补的。拥有29年发展历史的中海外经历过大大小小的坎坷无数，因此当金融危机爆发时，他早就做好了充分的心理准备。当那些一直被捧在手心里膨胀发达的企业相互吵嚷着“过冬”、“相互取暖”时，那些稳健发展的企业却“温暖依旧”，胜似闲庭信步的在地产深海里纵横驰骋……
古人云“塞翁失马，焉知非福”，话说回来，这次国际金融危机对于那些一直在温室成长的花来说，未尝不是一件好事。从风雨中走过了，我们的地产产业才更加稳健的成长，毕竟市场的发展要遵循优胜劣汰的规律！
当俺还在外地的时候，就接到红袖MM的电话，说周末一起去钓鱼。
一听到有钓鱼这样的活动，俺的心就回到了青岛，回到了大海。当然，俺属于那种离海三分钟却没有钓过鱼的那种人。时而在小区里看到老大爷提着手电筒在海边钓鳗鱼（音：曼联），心里也跃跃欲试过，可总因这样那样的原因而错过，于是到现在为止，手里也没一根鱼竿。
在这样的基础上，哪敢答应红袖MM的盛情邀约。于是给红袖MM答复等回青岛主动联系。扣下电话后，急匆匆的去看了相关的网页，原来渔具什么的都无须自备。悬着的石头终于落了下来，于是周五还在回青的车上时，就定下了时间。红袖MM真是个好姑娘，一个劲的说多穿点、多穿点，有棉帽最好都带上……
周六的晚上，俺和老婆忙活了起来。棉衣？今年我们还没穿过呢。不过有红袖的建议，我们还是翻箱倒柜起来。什么棉衣啊，护膝啊，围巾啊，保暖水壶啊，能保温的，能抗寒的，我们都折腾出来了。“我们就差把空调也搬过去”，老婆这样说道。9点集合，从沙子口出发，我们大概得7点半以前。好不容易有这么一个周末，这么早就出去？可是为了钓大鱼，俺认了……
出门的时候，俺俩看到自己的装束都想笑，说实话11月16日这天艳阳高高照。公交车上的人只把俺俩当怪物看。历经一个半小时的颠簸和坎坷，俺两口子终于实现了从农村到城市的过度。此时的平安码头早已人山人海，我猜测的。在红袖MM的引导下，俺终于看到了大部队。在此期间，俺见到了另一个红袖MM以及开新花的老树，当然还有帅哥摄影师傅，以及骄阳、夜色门大哥和其可爱的女儿等等等等等等等等等等等等一干帅哥靓女……
话不多说，大海里显身手。本来俺想在大海里大鹰展翅，可没想到俺家曾经风里来浪里去的领导却享受不了大海的待遇。问其原因，说是船太小，人家以前坐的可都是棒槌岛、南海明珠之类的。就是因为这事，俺的海上钓鱼快乐之旅变成了提心吊胆之旅。船老大刚一抛锚，俺家领导就开始云里雾里吐了起来。虽然她一个劲的说没事没事，可俺心里能没事么？
兄弟是用来出卖的？
/大漠凌鹰
上周五中午，刚和岛城著名的地产人掌心师傅就坐，这筷子还没动，掌心师傅的电话就响了。刹那间，他的脸色由黄变红再变黑。问其原因，刚才来电话的是一声音温柔的美眉，可除了一句甜美的问候外，后面的内容却让其“由红变黑”。
原来，刚才给掌心师傅的是一五星级酒店的促销员，让其帮助谈一下与酒店服务配套等相关措施的改进等。掌心老师很诧异，退出江湖数年之久，这些促销员怎么这么神通广大搞到他的电话号码？在掌心老师的循序渐进的诱导下，原来是他的一位铁哥们把他个人资料透露了。至于哪哥们的名号，促销小姐是玉齿紧闭。
“唉！交友不慎”，掌心老师边吃边感叹。“这好在不是什么杀人放火的事情，你就知足吧！而且你比王石们目前的境界好多了”，同是做房地产的，掌心只是被朋友出卖了点个人资料，而开发商们却被银行这个生死相交的朋友出卖的体无完肤。
房改十年的迅速发展过程中，不可否认一个事实：银行在其中起了催化剂的作用。在房地产疯狂的那个年代，只要有一点原始资本，就可以圈地。至于后续建设资本，老板们大可两手一挥，后面有的是银行信贷员在你屁股后面跟着团团转。当然，必要的时候，各行的信贷员会不遗余力调低利率以满足房地产商的需要。就这样，开发商和银行在共同利益的引导下，成了无话不谈、恨不能秉烛夜谈的好兄弟。用老人们一句俗语“恨不得穿一条裤子”来形容彼此之间的这种关系一点也不为过。
还记得在国家调控最严厉的2005年，依旧有银行在背后默默支持着开发商，而且往往仅到8、9月份，那些信贷员们便早早完成了工作指标，剩下的时间里，大多选择了去这岛那岛休闲度假了。那个时候，有很多的朋友通过关系进银行做信贷员。说白了，谁做信贷员都能完成工作指标，这样的工作还不挤破头？可是这样的好景并没有持续太久……
最新的《经济观察报》报道，中国房地产行业的领头大哥万科地产期望从民生银行贷款30亿，结果被民生银行拒绝了。至于原因，“我们包打不了天下，在客户选择上，只能选择那些在价值理念、收益方式和战略发展模式上和民生契合的客户。我们研究大客户的商业模式，对其了解后，从信贷、现金管理、业务咨询、结算平台等多方面展开全面合作，现在也敢进中度风险区了，哪怕选择不是行业中最好但能带来最大收益的客户，立项规范流程，发挥封闭贷款管理优势，获得高收益。” ”民生银行地产金融事业部总经理杨毓这样解释。
对于万科这样的大客户，民生银行能宛然拒绝。显然，民生银行是经过了缜密思考的。当然换做房地产风光的那当年，万科也不会和民生银行这样的小弟玩，玩就和国有四大银行。无奈时过境迁，不仅大哥抛弃了开发商，连小弟都对大哥瞧不上眼。曾经的“海誓山盟”，曾经的“患难与共”，在市场表现的疲软时，一切都显得格外刺眼。正如一哲学家所云“只有当潮水退去的时候，你才能真正看明白谁是在裸泳”！当大浪散去的时候，我们才看明白谁是站在同一战壕里的兄弟……
当然，说这些，我们不是在指责谁对谁错。就如同最近一直盛传的某高管在东莞讲话“过往两年，我们也挣了市场泡沫的钱，估算下来，在两年中多挣了60-70亿，市场不理性，阿猫阿狗都挣钱，我们肯定也要随行就市，要比别人挣得更多，但大家必须清楚，这是天上掉下来的馅饼，这不是我们挣的钱，是疯狂的投资客们送来的钱。错误的市场会很快纠正，如果国家不及时出手，会酿成更大的波动，会对行业和国民经济造成更大的损害，现在市场在纠错，在回归理性，我们的思维也必须回归，必须认识到过去两年的市场是一个不正常的市场。”
诚然，如该高管所言，其实银行也在寻找那个理性的市场。只是在向前奔跑过程中，他顾不上自己的兄弟而已。至于两兄弟什么时间能合好？什么时候再能“穿同一条裤子”，恐怕只有等市场行情好转的时候吧！不过，一个不争的事实却是“一个破碎过的镜子，再怎么修补，也不如当初那样无瑕”，即便这两兄弟合好了，也只能是在良性市场的牵引下！
从奥运夺金到适者生存
/大漠凌鹰
其实不想在这些天谈与房地产有关的事情，因为最近半个月的的时间里，有关奥运的种种表情在时刻感染着我。所谓“张郎才尽”的老谋子用四个小时的时间，将中国五千年的文化酣畅淋漓的表现了出来，据说，一群在酒吧寻找灵感的地产精英们在听到林妙可小姑娘高歌“歌唱祖国”的时候，肃然起敬站立了起来，紧紧盯住电视画面，而后潸然泪下……
半个月的时间里，整个世界都属于红色中国，都属于热爱生活的人们。不过，比赛的过程里，却出现了诸多诸多让我们意想不到的消息。被寄予奥运首金的杜丽最终的结局竟然眼睁睁的看着金牌被埃蒙斯夺去，拥有近10年大赛经验的赵颖慧竟然没有通过资格赛的考验，卫冕冠军朱启南同样也流下了伤心的泪水，程菲也被盗版的“程菲跳”给击败的一塌糊涂。
根据唯物辩证法观点，一个生命的逝去必然有一股新生力量的诞生。这点也同样适应于我们的奥运会！郭文珺、龙清泉、张湘祥、邹凯等，一群我们平时不知名的年轻后生却在自己的家门口堂而皇之的登上了大雅之台。在或遗憾或惊喜的同时我们也在反思：“姜”到底真的是老的辣么？从业经验真的那么重要么？
面对奥运赛场的这一幕，想到了前几天发生的一件事情。在朋友组织的聚会上，和一业内同行聊最近的市场行情，他满面春风的表示低迷仅仅是暂时的，相信风雨过后就是彩虹。至于对当前市场的应变以及思考，他丝毫不为其所动。“万变不离其宗”啊，他笑呵呵的说道。再者，“我好歹也是经历过大风大浪的人”。面对其乐观的态度，真不知道该怎么说比较好。不过与其的“满面春风”相对比的是：从网上房地产获悉，其公司的项目从前期蓄客到开盘到今天，总共三个月的时间销售不足百套，而整个项目总共30余万平米。
未来的房地产市场会怎样？是一如既往的大风大浪后的顺风顺水，还是真的如哪位朋友想象的乐观吗？抛开这点不说，单那种“大风大浪”的大无畏精神，就让我们明白了为什么开盘三个月却如此惨淡的销售业绩了。房改十年，我们大都经历了从2002年市场的疯狂到今天的回归理性，市场一直在变幻，这期间也涌现了很多卓越的地产经理人和优秀的代理公司。可伴随着市场的发展，有的经理人和代理公司却依旧拿三年前那一套方案来执行。很显然，老百姓是不买这种单的。因此在我们眼皮下面，我们看到了一些曾经辉煌的地产公司因为资金链、现金流的问题突然死亡，看到了许多代理公司在高潮过后的一夜蒸发……
