华伟的博客：
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“资本也是挑肥拣瘦的。像163号地块这种市中心的黄金地段，必然成为资本集中地。”他继续道，“试问，如果这个地块不是在这个位置，而是在其他地方比如松江等，也就不值钱了。”
至于会不会担忧高地价带来高房价，这点上，华伟博士认为这个地块是作为商用物业来开发的，而我们说的要稳定房价一般是指的住宅用地这块，这两者要分开来看。住宅这块高房价可能会带来一些社会的不稳定因素，而商用物业则受这个的制约较小，表现在这件事上，就是地价完全受其市场价值的影响。
南汇房价将与浦东拉近
从长期来看，两区合并之后，浦东地域空间扩大，在金融中心和航运中心的规划中将有更加准确的定位，而随着资源配套的进一步落实，浦东、南汇的优势加以整合，必将成为楼市投资客和自住需求的首选。
浦东与南汇合并，将大大提高南汇的城市化程度，现在很多开发商都想在南汇拿地，正是看中了这个效应，对未来在南汇开发的楼盘有很大的利好，这是非常肯定的。“大浦东”的构想得以“落地”、实现之后，浦东陆家嘴、外高桥、金桥、张江这四大地产巨擘无疑将是直接受益者，南汇区的招商引资会更加充分，可以预见，南汇的房价将有望进一步拉近、或持平和浦东的距离。房地产的本质是土地的合理利用，而这次浦东与南汇合并后，也将优化土地资源的利用。尤其是在浦东大部分土地资源已经使用完毕的情况下。浦东与南汇的合并，将进一步打破区域局限，不仅东区的房地产会受到影响，整个上海楼市也将感受到利好。信心指数最终将影响上海楼市未来发展的走势。
编者按：央行29日傍晚宣布，于10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。对于央行在短短两个月内连续三次降息，搜房网连线了复旦大学房地产研究中心主任华伟教授。
复旦大学房地产研究中心主任 华伟
住宅市场的盘整给了商用物业发展的契机
现在很多人说中国的房地产市场正在经历拐点。我认为，不能说是拐点，准确地、专业地说住宅市场目前遭遇的是成交的僵持，很多人对房地产市场未来发展产生了疑惑。但是恰恰是住宅市场的这个盘整给了商用物业发展的契机。
期待中国的摩根士丹利
客观讲，商业地产的问题不是其本身的问题，而是我们的认识问题。我们习惯于将针对住宅市场的调控政策简单
...3月18日下午，由房地产门户搜房网主办的2008长三角商用物业投资趋势论坛暨《2008长三角商用物业投资指南》发布会，在浦东陆家嘴国家开发银行大厦5楼多功能厅举行。本届论坛有五大国际房产代理商代表、知名商用物业开发商、运营管理机构代表和行业领导、著名专家、主流媒体等业界人士以及品牌商家代表、商用物业专业投资者等共计150人参加出席。
复旦大学房地产研究中心主任 华伟精彩演讲
华伟：谢谢各位朋友，今天本来是我的老师过来演讲，但是他老人家有事情，要求我把话带到。
宏观面和微观面技术面一定是有深刻的结束，在这里行业内的朋友，和各位精英人士，我们共同企盼和展望我们整个市场的态势，用一句话来概括，中国融入世界是一个大的态势，现在中国正在影响中国，长三角的经济是引领了全中国，而中国的市场必将随着中国的崛起而改
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2007年即将过去，在这个即将到来之际，我们有幸借“2007上海地产风云年度盛典”之机，采访了复旦大学房地产研究中心主任华伟。
搜房网：又到年关，作为业内人士，能否从专业的角度给我们广大的购房者一些买房建议？
华伟：现在购房时机非常重要，作为购房者需要买到安家，安居，安生，安心，安神的房子，未来半年是非常重要的选择期。主要受到银行银根的制约，当前二手房里比较好的房子，价格涨的比较快，但是一旦明年上半年银根比较宽裕后，这部分二手房房源价格将会上扬，要买二手房的朋友，现在是比较好的时机了。
搜房网：08年将至，请您预测一下明年楼市。
华伟：明年的房价整体仍然会是一个增长的势头，当然不是匀速运动，上半年增长势头比较慢，年中会适当的增速，到了年底又会放缓。上涨趋势不会改变，不过节奏会有所不同，上半年缓，下半年急应该会是明年房地产市场的主旋律。
搜房网：新年即将到来，您有什么想对我们搜房网友说的吗？
华伟：希望搜房网一如既往的把楼市的声音，最真实
...该出手时就出手
我有两个想法，我们要就拐点看拐点，看不见拐点，如何理解它呢？我们要用一种娱乐的眼光看待房地产市场的热点事件，用一种理性的判断来决定我们出手的时机。如果单谈我们对房地产的关心，反映我们房地产已经牵动了千家万户，牵动了我们千千万万关心房市的网友的心。但是我们要呼吁，呼吁什么？呼吁不要被娱乐化的观点所忽悠，呼吁什么？呼吁我们要该出手时就要出手。当我们回首往事的时候，许多的亮点历历在目，用我们摩根史丹利的大牌观点，中国的房市，上海即将崩盘。用我们无数专家、教授、学者、官员，民间官方国内国外，中国房地产市场是否存在巨大的泡沫？我们千千万万的年轻人走出校门，还没有享受青春的芬芳和快乐，就变成了房奴，他痛苦，但是上海的房价，没有降50%，北京也没有降30%，当我们三年前买房的痛苦的房奴，我们给他下一个定义，他比我们没有买房的朋友要理性，因为他痛什么？他痛并快乐着，早买早痛，早痛早快乐，为什么？
今天没有下手的朋友，在我们房价的面前，更加苍白、更加无力，是我们当时的空谈论、降价论、泡沫论、房奴论，以及今天的拐点论，
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