华伟的博客：
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今日不忙
理想是用来实现..
法国面包
yanli6811277
地产企划、市场..
许昆林指出，5月1日，《商品房销售明码标价规定》实施后，发改委还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。其中，在商品房领域实施反暴利规定是最重要的措施之一。
1995年国务院颁行的《制止牟取暴利的暂行规定》(下称“反暴利规定”)明确：“对国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切关系的商品和服务，由国务院价格主管部门按照国务院的有关规定公布、调整。”
许昆林称，商品住房的价格直接关系民生。目前发改委正在对房地产市场的成本、利润和价格等开展调研，“拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，把商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产商牟取暴利的行为。”
那么，在房地产行业实施“反暴利规定”，是否意味着房地产调控进一步升级？这能否有效遏制房价上涨？
华东师范大学房地产系教授华伟
...“资本也是挑肥拣瘦的。像163号地块这种市中心的黄金地段，必然成为资本集中地。”他继续道，“试问，如果这个地块不是在这个位置，而是在其他地方比如松江等，也就不值钱了。”
至于会不会担忧高地价带来高房价，这点上，华伟博士认为这个地块是作为商用物业来开发的，而我们说的要稳定房价一般是指的住宅用地这块，这两者要分开来看。住宅这块高房价可能会带来一些社会的不稳定因素，而商用物业则受这个的制约较小，表现在这件事上，就是地价完全受其市场价值的影响。
南汇房价将与浦东拉近
从长期来看，两区合并之后，浦东地域空间扩大，在金融中心和航运中心的规划中将有更加准确的定位，而随着资源配套的进一步落实，浦东、南汇的优势加以整合，必将成为楼市投资客和自住需求的首选。
浦东与南汇合并，将大大提高南汇的城市化程度，现在很多开发商都想在南汇拿地，正是看中了这个效应，对未来在南汇开发的楼盘有很大的利好，这是非常肯定的。“大浦东”的构想得以“落地”、实现之后，浦东陆家嘴、外高桥、金桥、张江这四大地产巨擘无疑将是直接受益者，南汇区的招商引资会更加充分，可以预见，南汇的房价将有望进一步拉近、或持平和浦东的距离。房地产的本质是土地的合理利用，而这次浦东与南汇合并后，也将优化土地资源的利用。尤其是在浦东大部分土地资源已经使用完毕的情况下。浦东与南汇的合并，将进一步打破区域局限，不仅东区的房地产会受到影响，整个上海楼市也将感受到利好。信心指数最终将影响上海楼市未来发展的走势。
编者按：央行29日傍晚宣布，于10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。对于央行在短短两个月内连续三次降息，搜房网连线了复旦大学房地产研究中心主任华伟教授。
复旦大学房地产研究中心主任 华伟
住宅市场的盘整给了商用物业发展的契机
现在很多人说中国的房地产市场正在经历拐点。我认为，不能说是拐点，准确地、专业地说住宅市场目前遭遇的是成交的僵持，很多人对房地产市场未来发展产生了疑惑。但是恰恰是住宅市场的这个盘整给了商用物业发展的契机。
期待中国的摩根士丹利
客观讲，商业地产的问题不是其本身的问题，而是我们的认识问题。我们习惯于将针对住宅市场的调控政策简单
...3月18日下午，由房地产门户搜房网主办的2008长三角商用物业投资趋势论坛暨《2008长三角商用物业投资指南》发布会，在浦东陆家嘴国家开发银行大厦5楼多功能厅举行。本届论坛有五大国际房产代理商代表、知名商用物业开发商、运营管理机构代表和行业领导、著名专家、主流媒体等业界人士以及品牌商家代表、商用物业专业投资者等共计150人参加出席。
复旦大学房地产研究中心主任 华伟精彩演讲
华伟：谢谢各位朋友，今天本来是我的老师过来演讲，但是他老人家有事情，要求我把话带到。
宏观面和微观面技术面一定是有深刻的结束，在这里行业内的朋友，和各位精英人士，我们共同企盼和展望我们整个市场的态势，用一句话来概括，中国融入世界是一个大的态势，现在中国正在影响中国，长三角的经济是引领了全中国，而中国的市场必将随着中国的崛起而改
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2007年即将过去，在这个即将到来之际，我们有幸借“2007上海地产风云年度盛典”之机，采访了复旦大学房地产研究中心主任华伟。
搜房网：又到年关，作为业内人士，能否从专业的角度给我们广大的购房者一些买房建议？
华伟：现在购房时机非常重要，作为购房者需要买到安家，安居，安生，安心，安神的房子，未来半年是非常重要的选择期。主要受到银行银根的制约，当前二手房里比较好的房子，价格涨的比较快，但是一旦明年上半年银根比较宽裕后，这部分二手房房源价格将会上扬，要买二手房的朋友，现在是比较好的时机了。
搜房网：08年将至，请您预测一下明年楼市。
华伟：明年的房价整体仍然会是一个增长的势头，当然不是匀速运动，上半年增长势头比较慢，年中会适当的增速，到了年底又会放缓。上涨趋势不会改变，不过节奏会有所不同，上半年缓，下半年急应该会是明年房地产市场的主旋律。
搜房网：新年即将到来，您有什么想对我们搜房网友说的吗？
华伟：希望搜房网一如既往的把楼市的声音，最真实
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