我爱我家！的博客：
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| 姓名：胡文友律师 职业：律师 网站：www.fc110.net 地区：北京市 律师热线：15801392399（专业维权，免费咨询！） 自我介绍：努力不一定成功，但是放弃一定失败！ 任何一个家庭都与房产密不可分，“安家置业，文友助您”是我的口号。胡文友律师自进入律师行业以来，成功代理了大量房产案件，包括： 一、陪同当事人黄女士购买二手房案； 二、当事人杨先生购买二手房案； 三、陪同当事人李女士购买一手房案； 四、陪同当事人刘女士卖房案； 五、帮当事人崔先生从北京WAWJ房地产中介公司全额要回了购房意向金10000.00元纠纷案； 六、当事人李先生和北京TDY房地产开发有限公司的购房认购金纠纷案，全额要回了购房认购金5000.00元；五、当事人叶先生和赵先生的二手房买卖合同无效纠纷案，居间方是北京LJ房地产中介公司，成功维护了我方当事人叶先生的合法权益； 七、沈先生和北京YF房地产开发有限责任公司购房定金纠纷案，成功帮当事人沈先生全部要回购房定金20000.00元； 八、李女士和北京FL房地产开发有限责任公司的购房首付款纠纷案，成功帮我的当事人李女士要回购房首付款96038.00元； 九、当事人于先生的购房定金纠纷案，成功帮当事人要回10000.00元定金； 十、迟先生和北京THRS房地产开发有限责任公司的商品房买卖合同纠纷案，成功帮我的当事人迟先生解决了办理房屋所有权证的问题，同时让开发商承担迟延办理房本的违约金一万余元,现在我的当事人迟先生已经拿到了房本和违约金； 十一、当事人叶先生和赵先生的二手房买卖合同无效纠纷案，居间方是北京LJ房地产中介公司，成功帮我的当事人叶先生要 |
感恩、惜福
愿都有拿云之志..
作者：胡文友律师
手机：15801392399，网站:北京房产法律事务中心(网址：www.fc110.net),转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！
一、
首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问
