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福州钱隆置业房地产经纪人事务所通过半个月的筹备,在2008年6月16号正式成立了。钱隆置业是福州房产中介行业的一颗新星,它位于台江区八一七中路群升国际A区11层。
 
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如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣信房屋总经理柯博仁在接受笔者采访时,提出了看房、选房的“十看十不看”,供广大读者参考。
不看白天看晚上
入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。
不看晴天看雨天
下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不 ...
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2008年6月,从事房地产经纪行业已经有两年多,做了那么多的行业,从来没有一份工作让我有如此热情过,也就是因为对行业的热爱,让我得到了别人不曾拥有的一切.看着客户从我手上买到喜爱的房子,看着房东开心地算着我给他卖掉房子的好价位,每一位客户的成交,每一个笑脸,让我更加对事业的坚定.
中介行业给人感觉是一个不良行业,让人联想到为了挣钱是不择手段骗钱.并非如此,专业的经纪人,都受过专业的系统培训,掌握房地产交易专业知识,相关法律法规,建筑学,风水学,心里学等,一个顾问式,一对一人性化服务.而我在2006年,义无反顾的加入了这个庞大团队中.因为我别无选择,没有高学历,没有专业性的技术.在之前的几年中,都在工厂里做份普工,每天过着三点一线的生活,没有想法,没有激情,每个月的工资,是想着如何节省开支,年底可以省点钱回家...在我茫然埋头苦干,努力地做好手头的工作,希望能够得到领导的重视,有朝一日能够往上爬.这太难了,一等就是三年,在工厂里,我浪费了三年美好的青 ...
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每一次得到客户的认可,每一次的信任,每一次的成交,让我有非常的自豪,人们都说网络是虚幻的,而我们网络经纪人,却踏踏实实穿梭于点击率之中...最终选择了我,选择了最专业的经纪人,选择了最优质的服务...... 福州网络经纪人在07年得已盛行.从事了两年网络经纪人..用张瑞敏的话是:"把每一件简单的事做好就是不简单;把每一件平凡的事做好就是不平凡.-"...做网络很简单,无非就是多发布些房源,有空复制几篇博文,其实不然,我给自己每发布的每一套房源都有一套严格的标准,一,必须是真实有效的房源,总不希望客户一问到落实下就卖了或不卖了,可能情况是这样,给客户的是感觉是忽悠他.二,每发布的一套房是自己看过的.只有详细了解情况,介绍起来才能对答如流,如果说的和事实对不上,客户会认为你很不专业.三,条件允许都要上图片,以及周边配套设施,让客户一目了然。最后就是博文,一定要原创,不需要文采有多好,真感情才是好文章。
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四川地区的地震牵动全国人的心,有些地区的人民至今音讯全无。在那一刻,我们感到生命的脆弱和无能为力,身在远方的我们能做些什么?为伤者祈福、为死者哀悼,为那些被埋的同胞尽一份绵薄之力。 5月17日我所服务过的南新房产又在西湖发起第三次员工赈灾捐款活动,这让我感动,又一次捐了6000多元。一方有难,八方支援。广大救灾军民用血肉之躯创造了一个又一个生命的奇迹。南新人热血澎湃,个个踊跃为灾区同胞献出自己的一份薄力。捐出来的是一些零花钱,可到了灾区,却是一个希望。我们能做的是,献出自己的一份力。
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"假按揭"在中小型房地产开发商,是行业潜规则。假按揭是指开发商为资金套现,将暂时没有卖出的房子以内部职工或开发商亲属的名字购下,从银行套取购房贷款。 办理假按揭的程序一般如下:开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬,有偿使用对方身份证,并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字,签字完成,银行即根据合同向开发商放款。开发商和身份证持有人之间还会有一个协议,包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。 案例: 某售楼处工作的菲菲(化名)实在不能再忍受骗银行、骗购房者的心理煎熬,揭开了她所在的房地产开发公司售楼处“假按揭”的黑幕。 菲菲说,去年她到某售楼处工作时,看到该开发单位200多套单元房卖了100多套,以为该单位楼房卖得还不错,后来单位的负责人让她拿身份证、户口本办理假购房的 “假按揭”,她才知道其实单位才卖了20来套房子。找个工作不容易,为了在该单位继续待下去,她不得不按照领导的意思,按...
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从业两年多来,近年段按揭人数不断增加,大部份购房选择贷款,如何选择适合自己的贷款,分析出以下几点..... 央行频繁加息该如何选择房贷?以我的经验建议,不应把目光单纯集中在最省钱的房贷,而要选择与自己最匹配的房贷,从而列出以下几点。 1。自主月供 去年处于一个不断加息的周期,寻找相对省息的还款方式,绝对是一个上佳选择。比如,“自主月供”房贷就是一种,其贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还,还可进行再融资。在不增加每月还款金额的前提下,可将一笔长期贷款(如30年)拆成连续几期的中短期(如5年)的“自主月供”,通过中短期贷款的低利率来实现轻松省息。 2。随借随还 加息必将引发提前还贷潮,年轻人贷款买房大多选择20年或30年贷款期限,随着收入逐步提高,很多人想提前还贷。个人贷款全程“自助”模式,就打破了传统贷款业务对提前还款的限制。对于手中有一定闲钱,既想提前还贷减少利息支出,又怕失去其他投资机会的客户,只要申请“随借随还”, ...
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买房找中介原因是因为中介掌握大量的房源信息,便于买房者选择,同时房产经纪人通过自身的专业知识及良好的职业道德协助买家、卖家成交是买卖双方的桥梁。虽然出现过某些中介人员急功近利,引起社会对中介质疑,但可以看到大多数中介人员还是具有一定的职业道德和专业水准,在房产交易过程中扮演积极的角色。如果不找中介买房或卖房自己私下成交,因任何的 ...
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一、真诚 态度是决定一个人做事能否成功的基本要求,作为一个房地产经纪人, 必须抱着一颗真诚的心,诚恳的对待客户,对待同事,只有这样,别人才会尊重你,把你当做朋友。业务代表是企业的形象,企业素质的体,是连接企业与社会,与买方客户,与房主的枢纽,因此,业务代表的态度直接影响着企业的业绩销量。
二、自信心 自信心是一种力量,首先,要对自己有信心,每天工作开始的时候,都要鼓励自己,我是最优秀的!我是最棒的!信心会使你更有活力。同时,要相信公司,相信公司提供给消费者的是最优秀的服务,要相信自己所销售的房源也是非常有市场的,相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。要能够看到公司和自己形象和服务的优势,并把这些熟记于心,要和对手竞争,就要有自己的优势,就要用一种必胜的信念去面客户和消费者。作为地产经纪人,你不仅仅是在销售房子,你也是在销售自己,客户接受了你,才会接受你的商品。
三、 做个有心人 “处处留心皆学问”,要养成勤于思考的习惯,要善于总结销售经验。每天都要对自己的工作检讨一遍,看看那些地...
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