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商业讲堂预告
“大众”商业投资客俱乐部成立 09年首期讲堂21日开讲
权威解读牛年津城商业谁最“牛”?
讲堂主题:2009年天津商业地产市场走势解读与投资策略
主讲人:知名商业地产顾问公司高管
讲堂时间:2009年2月21日(周六)下午2点
讲堂地点:河西区友谊路三号友城名居4号楼1门大众生活报社4楼
报名电话:58586971 13820713125
MSN在线解答:tomlw422@hotmail.com
特别提示:
参加讲堂的读者将自动成为“大众”商业投资客俱乐部的会员,日后将会免费享受到俱乐部提供的系列讲堂、项目实地考察、投资研判、实时资讯、疑问解答、品牌连锁企业对接等相关服务。
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立店障碍 |
建筑要求 |
面积要求 |
租金要求 |
租期要求 |
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须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后,方可颁照经营,周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍。餐厅必须离开污染源10米以上,对较大餐厅,消防部门会提出设置疏散通道要求。商铺门前有封闭交通隔离栏、高于1.8米的绿化,以及直对大门的电线立杆均为选址所忌。 |
因餐厅为个性化装饰、布置,各种建筑结构形式均适合开设餐厅,但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外。餐厅门前须有相应的停车场。餐饮还应具备厨房污水排放的生化处理装置以及油烟气排放的通道。 |
150——10000平米均可 |
低层为1.5元/平米•天)以上,视地段、商圈确定租价。楼上餐厅租金略低。 |
一般不少于3年 |
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时间 |
建设项目 |
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2007年9月11日 |
响螺湾商务区正式建设,7个高层项目同时开工,滨海新区标志区建设全面启动。 |
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2008年 |
建成海河开启桥,开工建设过海河隧道,为织就地下交通网络拉开帷幕。 |
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2009年 |
完成过海河隧道基础设施建设,完成重要节点的环境工程建设,建设海洋极地世界、滨海体育中心、青少年科技主题公园、商务商业展示中心、星级宾馆、商务写字楼等项目。 |
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2011年 |
响螺湾商务区将初步建成,外省市商务楼、海洋极地世界、商务商业展示中心等重大项目投入使用。 |
时至今日, 海光寺区域已经成为天津市内大型商务办公聚集区之一,商务氛围浓厚。中恺国际广场项目周边(500m范围内)目前在住商务写字楼包括今晚报大厦、经联大厦、河川大厦、嘉利中心、众望大厦、网通大厦、联通大厦、律师大楼、华都大厦、天赐大厦、汽车工业大厦、佳怡大厦、财富大厦等十多个写字字楼项目,以及今晚大酒店、金泽大酒店、天伦大酒店等三个星级酒店项目。
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项目 |
面积 |
办公人群 |
主力客群 |
备注 |
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经联大厦 |
4万 平米 |
5000人左右 |
二十余个省市驻天津办事处和百余家中外经贸单位 |
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嘉利中心 |
5.8万平米 |
6000人左右 |
广告、贸易、科技、培训机构、通讯销售服务等 |
商住 |
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今晚报大厦 |
8万平米以上 |
5000人左右 |
广告、媒体、律师、培训机构、销售服务等 |
甲级、2期4万㎡在建 |
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天赐大厦 |
1万 平米 |
1000人左右 |
租售中 |
商住 |
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网通大厦 |
5.6平米 |
1000人左右 |
中国网通、中国移动 |
甲级 |
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河川大厦 |
6万平米 |
5000人左右 |
通讯、广告、贸易、物流等 |
乙级 |
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环球置地广场 |
5.3万平米 |
5000人左右 |
建设中 |
甲级 |
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中恺国际广场 |
3万平米 |
2000人左右 |
建设中 |
甲级 |
《天津商业地产投资金刊》房交会期间隆重推出,敬请关注,索刊电话:13820713125
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人民币贷款利率调整表(单位:%)
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序号 |
资料清单 |
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1 |
本人及财产共有人的身份证、户口簿(户籍证明)以及婚姻状况证明 |
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2 |
借款人及财产共有人的收入及财产证明(如存折、存单、税单、有价证券、房产等),借款人学历证明 |
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3 |
营业执照、组织机构代码证、财务报表及相关经营情况的证明材料复印件(自雇人士提供) |
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4 |
未申办营业执照的需提供所购商铺的用途情况说明 |
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5 |
购买商铺的合同原件 |
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6 |
房屋所有权预告登记 |
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7 |
天津市房地产开发企业预售款专用收据复印件 |
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8 |
支值险共铺登购买商铺的发票(首期付款)原件 |
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9 |
保证人或联系人相关资料 |
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10 |
贷款行需要提供的其他资料 |
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