除了大幅度降价，没有谁能够拯救房地产业。

　　任何违逆市场规律和经济发展规律的维护高房价的措施都将失败，并遭到市场和经济规律的惩罚。个别开发商愚昧而狂妄的不降价宣言，乃是踏上寻死之路的告示 ——当然，那些嘴里喊着坚决不降价背地里比谁跑得都快降得都欢的开发商另当别论，他们只会害死那些相信房价只涨不跌神话的信徒。那些恨不能把那些常放大炮的地产大鳄当牌位供奉的信徒们，将被所谓真话包装的谎言引入万劫不复的深渊。

　　2009年，将是房地产雪崩元年。

　　下跌周期已经开始，任何狂妄和无知的抗拒大趋势的企图，都将被摧毁殆尽。与2007年底和2008年初的房价最高点时相比，2009年及以后的两年左右，房价（指住宅）的累计跌幅将在40%到75%之间（如果发生通货膨胀，将相应减去通胀指数），目前，个别地方一些楼盘的房价跌幅已经超过50%甚至60% （比如东莞的部分楼盘），下跌趋势还将延续。整体而言，带有稀缺性特征的房价跌幅，将小于具有更大替代性和缺少稀缺性特征的房价跌幅；优质地段的商业地产的跌幅，小于住宅跌幅。除非

                              如果还有梦,

                                               那就,

 

    现在的房地产市场就像硝烟过后的战场，仅净炮灰。在这样恶劣的市场环境下，生存下来的有两种人，一是有足够粮食过冬的，具体代表为有雄厚资金的大企业；二是食量少的，具体代表是小型公司。

    政府利好还陆陆续续地出台，去年第四季第五次降息后，今年1月1日到12月31日又推出减免营业税的政策，无疑是一定程度上促进了市场经济，但如果要说活跃，就有所保留了。虽然说利好促进了一部分投资者抄底，但似乎却忘掉了一大部分的自住买房者。

    很高兴看到楼价已经有所下降，但对社会上一大部分工薪者来说，买房还是南柯一梦。举个例子来说，如果起价是5元，然后按照100%的增长，就是10元，然后下降10%，还是要9元，比起起价5元还是增长了80%的幅度。所以说，就算现在说下降了很多，但最终还末解决问题。

    2009是否买房的最好时机？既然利好，投资者如果发现有超笋盘可以考虑，租赁的投资回报率有7%以上

    近来的楼价似乎一天一天地在降，可是还是很多老伯姓、工薪一族望楼止步。人们都在等，等楼价有没可能再下降？等，等股市什么时候到底反弹！虽然说楼价降了，但是降了的价钱还是会给人造成比较大的压力。

    最近在市场调查中得知，许多中介都在“寒冬”中，想不到今年的“冬天”来得这么快，还不是一般的冻！于是，一部分的公司被这场寒冬雪冻坏了，其它能生存下来的公司都有了自己过冬的措施和方法。

    步过地产街，两个熟悉的门店，都已经转营；身边的同行，一个又一个地离开这个行业，心里很不是滋味。同时，也很佩服现在还在岗位上的经纪人们，在这个“寒冬”中挣扎，不曾放弃！是的，如果正真喜欢这个行业的，又怎能轻易地放弃呢？

    这个“冬天”不知会持续多久，但至少，我们还在坚持！