| 当我哭泣着没有鞋穿的时候,我却发现有人没有脚!活着的一天,就是幸福,就要珍惜! |
任何违逆市场规律和经济发展规律的维护高房价的措施都将失败,并遭到市场和经济规律的惩罚。个别开发商愚昧而狂妄的不降价宣言,乃是踏上寻死之路的告示 ——当然,那些嘴里喊着坚决不降价背地里比谁跑得都快降得都欢的开发商另当别论,他们只会害死那些相信房价只涨不跌神话的信徒。那些恨不能把那些常放大炮的地产大鳄当牌位供奉的信徒们,将被所谓真话包装的谎言引入万劫不复的深渊。
2009年,将是房地产雪崩元年。
下跌周期已经开始,任何狂妄和无知的抗拒大趋势的企图,都将被摧毁殆尽。与2007年底和2008年初的房价最高点时相比,2009年及以后的两年左右,房价(指住宅)的累计跌幅将在40%到75%之间(如果发生通货膨胀,将相应减去通胀指数),目前,个别地方一些楼盘的房价跌幅已经超过50%甚至60% (比如东莞的部分楼盘),下跌趋势还将延续。整体而言,带有稀缺性特征的房价跌幅,将小于具有更大替代性和缺少稀缺性特征的房价跌幅;优质地段的商业地产的跌幅,小于住宅跌幅。除非