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三位转业军人携一位越剧名旦，
冲刺“生物识别第一股”
本报记者 叶国靖 发自上海
1987年，邹建军从军校毕业，作为当时某集团军第一批科班出身的技术人员，在软件开发领域曾两次获得军区一等奖、一次获得全军二等奖。1999年9月，留着部队板寸头的邹建军有些孤独地站在杭州文三路的街口，把自己的行囊安置在这条浙江省最繁华的电子一条街附近的一个小区里。除了三万块钱的转业安置费，他唯一的资本就是在部队积累下来的专业技能。
经过一个多月的东挪西借，邹建军筹集了将近80万元资金，开始了漫漫创业路，公司名称为“维尔科技有限公司”，注册商标“wellcom”。
这个板寸头男人运气不错，目前这家公司已经成长为国内领先的生物识别技术提供商。创业9年后的今天，维尔识别董事长邹建军在接受《第一财经日报》独家采访时表示，经过有关部门审批，浙江维尔科技有限公司（下称“维尔科技”）已经改制为 ...
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二手房成交量急降46%！
杭州中介全行业亏损隐现，呼吁“救市”
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虽遭遇楼市“六月飞雪”，
沪上开发商抱团死扛价格
本报记者 叶国靖 发自上海
“小姐，你们的楼盘有优惠吗？”
“对不起，暂无优惠。”
这是昨天落幕的第23届上海房地产展示交易会上听到最多的声音。恰恰就在4个月前开幕的“2008上海之春房产展示交易会”上，“打折、返现、抽奖齐上阵”是当时的最响亮声音。
在市场热议“楼市该救不该救”的声浪中，此次房展仅有40多家上海开发商亮相，相比3月房展150多个参展楼盘的盛况，如今已风光不在。在此次房展上，以上海市区环线外的楼盘居多，市中心楼盘寥寥。上海的高档楼盘报价坚挺，大部分开发商咬定销售价格不松口。即便有折扣，幅度也极少，且大多数附带一次性付款等额外要求。显然，一些开发商虽然面临资金链紧张之虞，但楼市并没有出现“跳楼价”。与此同时，受政策调控影响，购房者的观望情绪浓厚，看多买少现象异常突出，众多 ...
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逆流而进，
绿地集团炒底楼市，布局二手中介行业
本报记者 叶国靖 发自上海
正当沪上中介行业因交易量萎缩而处于尴尬境地的时候，上海房地产龙头企业绿地（集团）有限公司（下称“绿地集团”）企业逆市而进，悄然在房地产经纪行业布下棋子。
昨天，记者在徐家汇宛平南路上发现，一家名为“上海永瑞房地产经纪有限公司”（下称“永瑞地产”）的房产中介门店开张营业。走进门店一看，公司背景板上清楚写着“上海绿地建设集团有限公司成员单位”。从门店现场的布置来看，一楼有9台业务电脑，应该是一店两个组别的业务员配置。
上海绿地建设集团有限公司是绿地集团下属的五大产业集团之一，与绿地商业集团、绿地能源集团、绿地汽车服务集团和新华发行集团并驾齐 ...
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市场颓势，
杭州住宅成交量今年上半年比去年同期降四成
本报记者 叶国靖发自上海
去年是旺市，今年是望市。
杭州六城区（除了萧山区、余杭区）2008年上半年住宅共成交9961套，相比2007年，下降多达39.4%。这是著名房产机构策源统计透明售房网等数据发布的最新报告。
在杭州主城区，“万元以下房源”几乎绝迹。从成交均价看，西湖区成交均价最高，达到了成交均价19617.25元/平方米，即便是地理位置并不优越的下沙开发区，其成交均价也达到了8339.9元/平方米。
据杭州市房管局官方网站“杭州透明售房网”数据，在刚刚过去的一周（6月30日至7月6日），商品房成交面积、成交量回落，成交金额和成交均价略有增加。杭州全市商品房成交402套，相比上周的434套，环比下降7.37%；交易面积为5.11万平方米，环比下降2.82%；成交金额为7.47亿元，环比上升0.84%；交易均价为 ...
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杭州省直住房公积金贷款新政：
排屋限贷，别墅禁贷
本报记者 叶国靖 发自上海
郑瑛最近有点烦。作为杭州市房地产中介协会副会长、浙江裕兴不动产经纪有限公司的执行总裁，杭州住房公积金管理中心的一纸文件让她备感焦虑，“杭州楼市正处于买卖胶着的敏感时刻，杭州住房公积金贷款的新政，或将使得已经大幅下挫的实际成交雪上加霜。房产开发商和中介公司就是在这样的政策、入市资金和市场需求三方博弈之下寻求生存空间。”
此前不久，杭州住房公积金管理中心祭出新政，下发《关于明确住房公积金贷款额度审批口径的通知》（下称“《通知》”），调整住房公积金贷款的审批额度。“排屋限贷，别墅禁贷”是此次新政的一大亮点。
银行贷款收紧之后，以往充裕的公积金贷款也进一步收紧。
排屋、别墅遇冷
“‘墅’欲静而 ...
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狙击“做低合同价格”，
上海中介行潜规则走向黄昏
本报记者 叶国靖 发自上海
上海易居臣信房地产经纪有限公司金牌物业顾问小修这些天遇到了一道难题，至今无法解开。
“一直以来，在中介市场上，‘做低合同价’这种避税方式已经被买卖双方广为流传和实践。现在，这个潜规则恐怕要走到终点了。一段时间以来，本市多个区的房地产交易中心引进专业的估价公司重 ...
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上海别墅市场“两极分化”：
高档别墅奇货可居，“类别墅”项目初现滞销
本报记者 叶国靖 发自上海
上海的别墅市场正在演绎双重行情，一方面是高档别墅一直保持增长态势，出现奇货可居的盛况；另一方面，目前市场上的联排、双拼等并不符合真正别墅定义的“类别墅”项目，开始初现滞销的状况。
高档别墅：末路狂欢
世邦魏理仕本周二发布的最新报告显示，随着市场供应的日渐减少，社会财富阶层的不断扩容以及第一代别墅消费者的梯度改善，上海别墅市场的需求将会进一步释放。2008年上海高端别墅市场的供需矛盾势必进一步激化，一些成熟的、高端别墅区域将率先进入存量消费时代。与去年同期相比，高档别墅的平均售价上涨了26.7%。
“由于别墅供地叫 ...
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杭州土地拍卖冷清收场，
市场颓势两地块直接成交
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