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正在盘活的烂尾楼成为房地产市场巡查的重点之一。记者昨日从广州市国土房管局获悉，全市楼盘每周至少被巡查2次，主要检查每个监管项目的施工进度、销售情况。未取得预售证进行认购登记并收取客户优惠权保留金的楼盘，将受行政处罚，并在网站曝光。【延伸阅读：广州出台楼市新政策 捂盘惜售哄抬房价将受处罚】 根据“国六条”，广州拟定了《进一步加强房地产市场管理的通知》，涵盖房地产预（销）售、中介、估价、租赁等市场秩序整治，近期将通过合法性审查并全面贯彻执行。 据悉，目前国土局进一步强化了市场巡查机制，主要检查每个监管项目的施工进度、销售情况。坚持每周对全市楼盘巡查不少于2次，巡查重点一是有投诉的楼盘；二是正在盘活的烂尾楼；三是存在纠纷的楼盘；四是预售款没有或只有部分进入监控账户的楼盘。【延伸阅读：市国土房管局:再推五项新措施整治违规稳定房价 ...
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市场表现买房须要“手快” 在天河区上班的雍小姐，买二手房签约前还上演了一场“争房记”。原来，由于该套房子有较好的装修，别的购房者也看中了。本来，业主已经与雍小姐初步谈定实收34.5万元。但对方中介却“实收36万元成交”。雍小姐赶紧去找了辆的士，将业主拉上车。最后，业主觉得雍小姐比较老实，还是将房子卖给了她。当晚，雍小姐就赶紧与业主签了约。【延伸阅读：中国房地产2006年政策回顾:老百姓剪不断的房愁】 据介绍，这种要靠“争”去买房的现象今年不少。在怡乐路上，有一套顶楼的房改房，以实收30万元、面积近60平方米的条件，也成为了争夺的对象；在丽江花园，以实收45万、面积近93平方米的条件，使3家中介带的客人争抢了一番；甚至有不少购房者反映，在答应要考虑一下之后，房子次日就被别人买走了…… 业主挟靓盘要求虽多也卖得欢 在 ...
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针对近期有部分私房危房的业主要修房，却不知道应该 怎么去修，广州市国土房管局昨日公布具体的3步骤：提出房屋安全鉴定，申请报建以及实施改造。并且对危险房屋强制治理的情形进行重申。【延伸阅读：广州尚有近50万平方米危房 安全条例拟年底出台】 危房分四类进行处理 据介绍，危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”危险房屋应当经房屋安全鉴定单位鉴定后予以认定。 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用；需继续观察的房屋；适用于采取适当措施后，可解除危险的房屋。停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。【延伸阅读：西关塌楼续:何姨劝租户搬出自己却葬身危房(图) ...
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68号牌广州城建南沙房地产公司负责人频频出手。 此次拿下的住宅地两年后建成预计可卖近6000元/m2。 大致将建成70～80平方米的公寓、90多平方米的住宅、140平方米左右的“豪宅”三类户型，档次将比目前的滨海花园一期更高。【延伸阅读：南沙超大地块今开卖 三年后售价3000-4000元/m2】 ——城建南沙房地产有限公司总经理郑钢球 与去年南沙两地块“流拍”截然相反，昨日在广州市房地产交易中心上演了15家开发商争夺南沙土地的大战。广州城建开发南沙房地产有限公司与时代地产等“对手”激战40轮后，以总价3.04亿元、楼面地价1271元/m2先下一 ...
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原本定于今日开卖的文昌南路和同福中路两烂尾地，终止拍卖。广州市国土房管局昨日公告，报名截止时，申请竞买开发商分别不足3家，因此拍卖出让工作终止。 据了解，在广州市开出烂尾地可以不受户型限制进行建设等“优厚条件”后，此次烂尾地依然“流拍”与地块本身条件欠佳有关。合富辉煌房地产首席分析师黎文江（黎文江搜房个人博客）则认为，有兴趣拿这类地的多是中小开发商，但他们的资金链在拿地时备受考验。【延伸阅读：优厚条件:广州开发商接手烂尾地建房将不限户型】 文昌南路烂尾地起叫价3 ...
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明日，位于老城荔湾区文昌南路、海珠区同福中路将有两块烂尾地进行拍卖，这是两个月来的第二次烂尾地盘活出让。据了解，广州市目前在册的有141宗烂尾地，总面积超过51.5万平方米。这些烂尾地多数位于土地供应日渐稀少、推盘量日渐矜贵的中心城区。日前，广州市再次开出拿烂尾地的“优厚条件”：烂尾地可按原有的规划用途和设计条件进行建设，即不用受新政后中小户型比例的限制，户型开发的自由度可由开发商掌握。【延伸阅读：整治烂尾 广州141宗烂尾地将有39宗通过拍卖解决】 对于此项盘活新规，各方面都表示了利好的展望：政府可更好地盘活烂尾地，更及时地解决被拆迁户问题；多数被拖了近10年的被拆迁户终于可以拿到补偿款，重新置业；开发商拥有了在少地的市中心建大户型的可能；烂尾地周边市民置业多了一个选择。 住回烂尾工地 临迁户能再行置业 记者采访部分回迁户获悉，在开发商不交房租一年多后 ...
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4个月前以首限最高房价为6000元/平方米现身的广州开发区两地块，将于下个月公布招标结果。其出让由挂牌改为招标、增加竞房价条款、增加限销售对象、增加装修标准限定。 据了解，此次限最高房价、限销售对象的只限于九成的中小户型房源，所限销售对象为：具有广州市常住户口、广州市中低收入家庭优先、本区域内征地拆迁安置户优先。为了防止限房价可能限出“豆腐渣”工程，在建设及装修方面要求都比较细化，装修标准规定在600元~700元/平方米。专家建议，为了能真正为所限的销售对象所用，应尽早成立工作住房委员会专事验收等工作。【延伸阅读：金沙洲成为大开发商垄断区域 项目定位参差(图)】 4个月前以首限最高房价为6000元/平方米现身的广州开发区两地块，昨日再由广州市国土房管局进行公告，将于下个月公布招标结果。在两度延期后其出让由挂牌改为招标、增加竞房价条款、增加 ...
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海珠区同福中路烂尾地以底价8000万元，荔湾区宝华大街烂尾地以底价3亿元重回市场。广州市国土房管局昨表示，将在今日正式公布此两地块的拍卖公告，预计12月初进行拍卖。拍卖成功后，卖地款将优先偿付被拆迁户的补偿安置款和拖欠临迁费本金，共有557户共1675人受惠。【延伸阅读：广州烂尾地新方案:近六成临迁户喜获拆迁补偿款】
据了解，这两幅烂尾地属于广州市在册的141宗烂尾地块，是继龙田路等4宗烂尾地块后的又两幅拍卖方式成功拆迁补偿安置问题的地块。广州市国土房管局再次呼吁，已进入司法途径处理的烂尾地块被拆迁户，应尽快向地块所属区的人民法院提起诉讼，以便更快拿回自己的补偿款。
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