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从东部行看中国品牌之路
●上官建庆
（市场周报2006年7月28日报道）数据显示，2005年中国贸易出口额名列全球第3位，但全国出口企业中拥有自主品牌的只有20％，自主品牌出口约占全国出口总额的1％；在2005年度《世界品牌500强》中，真正属于中国的只有4个。缺少品牌也就缺少了核心竞争力，也就缺少了创造利润的价值。
“中国制造”为全球经济繁荣做出了巨大贡献，但是在Made in China充斥着世界各国街头的时候，中国的商品却并没有获得对方的尊敬，在西方企业强烈感受到“中国制造”的冲击波的时候，“中国品牌”也没有获得与之匹配的竞争力。从“中国制造”的繁荣到“中国品牌”之富强，中国自创品牌之路任重而道远。
“长征是宣言书，长征是宣传队，长征是播种机”，对于新时期和新经济形势下的中华民族来说，品牌、创新和自主知识产权，将是一次新的万里长征，是一次新经济时期的战略转型和价值飞跃。
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国家一级建筑企业、头上是“省建”的铭牌,靠一群挂靠在其名下的不具备施工资质的非法施工队缴纳管理费维系,其结果便是许多严重不符合质量标准的危房纷纷出笼。
“建筑行业流行着一种很奇特的‘潜规则’,那就是一流队伍中标，二流队伍进场，最后是三流队伍施工。”
2005年底，江西省吉安市中心城区的一座标志性建筑，尚未完全投入使用便被鉴定为危楼，在江西引起了巨大反响。而承建这座耗资千万元的12层大楼的便是挂靠在某国家一级建筑企业下面的工程处。
无独有偶，同年底，江门市朝阳精密机械仪器厂耗资近7000万元修建的厂房在投资不到一年时间便出现地面下陷和横梁断裂等严重质量问题，被广东省粤监建筑工程质量司法鉴定所鉴定为完全不能满足使用要求。据了解，承建这些厂房的竟是国家一级建筑企业——广东省八建集团有限公司。
耗资7000万元建危房
由江门精密仪器有限公司投资兴建的江门市朝阳精密仪器机械厂厂房于2002年动工兴建，2004年8月建成并投入使用。这片总建筑面积达57668平方米、总造价接近7000万元的现代化厂房，在投入使用仅一年多时间后便已出现多处地面开裂和地基下...
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国家一级建筑企业、头上是“省建”的铭牌,靠一群挂靠在其名下的不具备施工资质的非法施工队缴纳管理费维系,其结果便是许多严重不符合质量标准的危房纷纷出笼。
“建筑行业流行着一种很奇特的‘潜规则’,那就是一流队伍中标，二流队伍进场，最后是三流队伍施工。”
2005年底，江西省吉安市中心城区的一座标志性建筑，尚未完全投入使用便被鉴定为危楼，在江西引起了巨大反响。而承建这座耗资千万元的12层大楼的便是挂靠在某国家一级建筑企业下面的工程处。
无独有偶，同年底，江门市朝阳精密机械仪器厂耗资近7000万元修建的厂房在投资不到一年时间便出现地面下陷和横梁断裂等严重质量问题，被广东省粤监建筑工程质量司法鉴定所鉴定为完全不能满足使用要求。据了解，承建这些厂房的竟是国家一级建筑企业——广东省八建集团有限公司。
耗资7000万元建危房
由江门精密仪器有限公司投资兴建的江门市朝阳精密仪器机械厂厂房于2002年动工兴建，2004年8月建成并投入使用。这片总建筑面积达57668平方米、总造价接近7000万元的现代化厂房，在投入使用仅一年多时间后便已出现多处地面开裂和地基下...
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商业行业信用建设与仲裁机制双轨并进
作者：上官建庆
5月22日，在广东东莞召开的全国商会工作会议暨行业信用建设专题会上，来自商务部、全国各地商会（协会）、全国整规办和中国国际经济贸易促裁委员会的负责人共70多人就继续推进商业信用工作与开展商业仲裁工作的相关事项进行了广泛而深入的探讨与交流。
由于商品流通领域企业众多、交易频繁、法制建设滞后，经济纠纷大量涌现。据有关部门对全国销售排名前30位连锁企业的初步调查，其每年共签订各种合同20万份左右，在这些合同中，发生纠纷案件1万余起，占合同数的5％，涉案金额达100多亿元。特别是超市等零售商与供货商因结算货款而发生的经济纠纷数量更是惊人，这些合同由于得不到及时、合理处理，往往最后演变成几亿元、几十亿元、涉及全国几千家企业的大案，这不仅使当事人受到重大损失，同时也严重影响了流通业的健康发展。
当然，这一方面是由 ...
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一级建筑商频建危房凸显挂靠黑洞
文/上官建庆
2005年底，江西省吉安市中心城区的标志性建筑——宏发大厦，尚未完全投入使用便被鉴定为危楼，引起江西民众的巨大反响，而承建这座耗资千万元的12层大楼的，便是挂靠在国家一级建筑企业——广东省五建下面的江西工程处。
无独有偶，同年底，江门市朝阳精密机械仪器厂耗资近七千万修建的厂房在投资不到一年时间，便出现地面下陷和横梁断裂等严重质量问题，被广东省房屋质量鉴定所鉴定为一级危房，据了解得知，承建这些厂房的竟是国家一级建筑企业——广东省八建集团有限公司。
耗资七千万建一级危房台商欲哭无泪
由江门精密仪器有限公司投资兴建的江门市朝阳精密仪器机械厂厂房于2002年动工兴建，2004年8月建成并投入使用。这片总建筑面积57668平方米、总造价接近七千万元的现代化厂房，在投入使用仅一年多时间后，便已出现多处地面开裂和地基下沉现象，记者在现场看到，地基下沉最严重的D栋车间，地基横梁与地面的下沉落差已达10多厘 米，地面上凹凸不平，布满大大小小的裂缝，不少裂缝宽达数十厘米，长达数十米，几乎贯通整个厂...
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社会治安难题给“双抢险”提供商机
● 上官建庆
一些偏重于地域性的险种的推行，会不会增加这些地区的负面效应？
广东省日前爆出的“双抢险”问世消息引起了人们的广泛关注，而原因恐怕是近几年广东(尤其是珠三角地区)频频发生的“双抢"（抢劫、抢夺）案件。资料显示，猖獗的抢劫和抢夺犯罪已经成为广东省(尤其是珠三角地区)威胁市民安全感的重大隐患。2月10日，“双抢险”一经问世，便引来评论如潮，叫好者有之，质疑者有之，各种声浪不绝于耳。
“双抢险”的问世，让人们联想起前段时间河南推出的“艾滋险"的情况，这些险种最大的特点是在某一地区实行，为何这些险种特别注重地域性？它们会不会对险种实行地区在形象上造成损害呢？
仅作为附加险的一个险种
2月13日，永安财产保险股份有限公司广东分公司（以下简称广东永安财险）宣布，即日起在广东省范围内推出户外贵重物品抢夺、抢劫保险（简称“双抢险”）。业内人士说，这是此类险种在我国的首次亮相。
据了解，广东永安财险公司新推出的“双抢险”是以家庭为单位，保费按户收...
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江南农批市场打造UTS运营模式
● 上官建庆
统购统销，这个一度主导过新中国经济发展的计划经济模式，曾作为中国计划经济的代名词被打上深深的历史烙印，然而，在取消计划经济近20年的今天，这个几乎被岁月遗忘的经营模式，又重新活跃在21世纪的经济舞台上，成为江南农批市场独领风骚的“拳头产品”。
曾几何时，广东东莞这个浓缩着世界制造业精华的东方制造名城，在经历了由于主配套产业发展严重失衡所带来的痛苦后，开始围绕其主打产业，大力发展商贸物流等配套产业。借此机遇，一批商贸物流建设项目纷纷上马，一时间，广东商贸物流重镇建设再次掀起热潮，成为广东新经济发展的热点和分水岭。
东莞市中堂镇，这个被青山绿水环绕着的江边小镇，凭借其天然的地理优势以及四通八达的水陆交通网络，2006年1月27日，正式被东莞市政府批准建设泛珠三角农副产品物流中心及水乡物流重镇。
“9＋2”催生泛珠最大农批市场
江南农副产品批发市场位于东莞市中堂镇泛珠物流中心，占地面积近2000亩，是泛珠三角地区最大的农副产品贸易批发市场之一。
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离婚“分割财产”分出巨额债务
●上官建庆
深圳的马女士与丈夫陈先生离婚，按照法院判决马女士本可以分得夫妻共同财产近300万元，不料却因一桩从天而降的借款纠纷，马女士不仅对婚内财产分文未得，反而要与配偶共同承担520多万元的巨额债务。
根据我国民事诉讼法律规定，离婚双方在平均分割共同财产的同时，对共同债务也应共同承担。
夫妻离婚共同财产到底有多少
陈先生为深圳市某建设监理有限公司等三家公司的董事长兼总经理，而马女士也为深圳市政府公务员，两人均年轻有为，事业有成，并有一个健康聪明的儿子。然而正是这样一个幸福美满的家庭，却在共同生活近20年后开始亮起红灯，并于2004年5月走到尽头。
2004年5月10日马女士正式向深圳市龙岗区人民法院起诉离婚，经过审理，法院于2005年6月21日判决准许两人离婚，并依法对两人婚内财产进行了平均分割。依照判决，马女士可分得夫妻共同财产折合人民币近300万元，这其中就包括陈先生在2004年4月12日未征得马女士同意擅自转让的贵州省...
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伴随着一阵紧似一阵的房地产新政实施后全国房地产行业的集体抽风，广州市2005年7月1日再次推出的《广州市商品房买卖合同网上备案》规定，以及即将于2006年元旦开始实施的广州房屋管理系统与银行系统联网对接，再次向刚刚从新政“伤寒”中缓过气来的广州楼市，刮起了一阵入骨的寒风，令早已颤颤惊惊的房地产开发商们，不得不再次面临着痛苦的考验。
这就如同房地产开发商被迫割褓“断乳”后，又被勒令全体“自宫”，既不得再行“明修栈道，暗流陈仓”之猫腻，也不得“偷食”窝边之晕腥，这就不能不令风流潇洒惯了的房地产开发商们坐卧不安、叫苦不迭了。明明腹中饥饿，可眼巴巴看着锅里的“肥肉”，硬是动弹不得，虽是馋涎欲滴、心痒难熬，可顾忌着头上的紧箍咒，开发商们还是不得不小心翼翼，生怕一不小心被唐僧念了经，偷鸡不成反蚀把米。
无独有偶，其实早在2004年，上海、南京市就已率先实施起网上预售信息公示和网上签约制度，紧接着，北京、深圳等部分房地产市场发展较成熟的大中城市也相继效仿……网上预售新政，成为又一把高悬在房地产开发商头顶的达摩克利斯之剑。
那么，网上预售新政到底有何威力，何以让笑傲江湖近十年的房地产...
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解码奥园复合地产：
强化四大经营板块 提升业态复合能力
文/上官建庆
伴随着全国十大别墅豪宅——佛山奥园的闪亮登场，奥园复合地产再次成为业界广泛关注的焦点，作为参与佛山“城市运营”的首个力作，佛山奥园成为奥园复合地产输出品牌、管理、实行“连锁开发、合作经营”的成功典范之一。
曾荣获全国十大别墅豪宅操盘手、中国十大房地产资本经营人才的现任奥园复合地产公司总裁李湘雄先生在接受本刊记者采访时称：“奥园复合地产目前正面临着整体提升阶段。未来奥园复合地产将借助其对中国城市房地产业的深刻认识，发挥复合地产运营的核心专长，加强四大板块经营，进一步拓展和延伸业态复合功能，提升业态复合能力，以城市运营商的全新恣态参与中国城市的现代化进程。”
对于奥园复合地产四大板块的经营特色，李总就此作了详尽的阐述。
板块一：加强房地产连锁开发与合作经营
连锁开发与合作经营分为三大部分。第一部分是房地产资本输出；第二部分是房地产开发技术与人才输出，第三部分是奥园复合地产品牌与形象输出。三部分可独立操作也可相互融合渗透，以多形式和多业态复合模式拓展房地产开发...
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