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王海春代表说,应拿出一些经济房作为租赁房给夹心阶层居住。
“买经济房超标,但又无力购买高价商品房的夹心阶层该怎么办?”昨日,中等收入家庭住房问题如何解决,成为不少人大代表讨论的热点话题。
问题:
房价上涨产生新“夹心层”
据市房地产市场预警预报工作小组统计,我市去年新房(含商铺、写字楼)销售均价为4706元/平米(不含新洲、蔡甸和汉南区),同比增长17.8%,创历年来最大涨幅。
市人大代表、青山城建开发公司总经理王海春昨日称,目前城市低收入家庭已纳入住房保障体系,下一步政府应尽快解决那些既不能享受到保障性住房、又无力购买商品房家庭的住房问题,尤其是工薪阶层及刚毕业的大学生群体等。
王海春举例说,他的儿子参加工作不久,本不想当“啃老族”,但仅靠自己的力量又确实不能买房结婚,“我儿子还算幸运的,还有老可啃;那些父母没有积蓄的人,又怎么办呢?”
同样有此忧虑的还有崔光磊代表。他介绍,武汉石化原本打算引进一批乙烯工程人才,但人家到厂区附近一看,发现周围的房子要6000元一平米, ...
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2007年,武汉GDP跻身3000亿俱乐部,标志着武汉正式步入发展快车道。在3000亿大蛋糕里面,包着一块不易被人觉察的“馅”:百余幢停工近十年的烂尾楼悄悄“苏醒”了。
【延伸阅读】十年烂尾楼打扮一新 武汉佳丽广场变身平安大厦
6日,位于汉口香港路、由烂尾楼改建成住宅楼的“香港丽都”销售人员喜形于色:“快卖完了,房价每平米七八千,这栋楼刚开建时,武汉市房价还不到2000呢!”2007年11月28日,江汉路空置8年的佳丽百货复出,一座近亿元打造的“新佳丽”全新亮相。而位于武昌中南路、曾经的“江城第一烂尾楼”已华丽转身,变身“新时代商务中心”……这些只是武汉近几年烂尾楼新生的几例。
近日,市有关管理部门报喜:经过5年攻坚,武汉整治烂尾楼圆满收官!中心城区原有134个停建工程中,仅剩少数几个工程,也将于近期顺利复工。 ...
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因为预计到明年房价会跌,一些市民现在遇到了满意的房子也不出手。昨日,记者从我市几大房地产中介了解到,部分市民从年中时的盲目抢购,转为现在的盲目等待。
家住新华路的陈立先生最近左右为难,本来看中了一套位于古田三路轻轨站旁的二手房,但同事都劝他不要买,因为“听说明年武汉房价要调整,再等等看吧”。陈先生很为难:不买吧,儿子等着要结婚;买吧,又怕明年房价下跌买亏了。
记者从21世纪、武汉顺驰等中介公司了解到,现在的确有不少市民像陈先生这样看跌明年楼市。另外,民间还有“有钱不买腊月货”的说法,即临近春节几乎所有商品的价格都处于一年中最贵的时段,这个时候买东西最划不来,受这种说法的影响,年底二手房市场人气持续低迷。
杨汊湖新湾五路几家中介表示,目前的进店人数持续下降,已从9月份的平均每天近20个下降到不足10个。某市场研究中心统计,11月武汉市二手住宅成交量比10月下降了四分之一。另据最新统计,12月前3周的二手房市场成交量呈继续萎缩之势。
不过,市房地产中介协会相关负责人认为,明年我市即使房价下跌,也只是大户型高价房或个别空置 ...
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近日,王先生突然多次接到光谷片区楼盘的电话,询问他是否有意购房。“售楼部七八月时还很拽,为什么突然这么热情,光谷周边最近是不是卖得很差?”王先生有些不解。
王先生告诉记者,年中时准备在该区域购房,但大多数项目都告知无房或者没有选择余地。直到最近一两个月,来自这些楼盘的电话突然多起来,热情邀他去看房,优惠幅度也加大了。
王先生对光谷楼市的判断并非没有道理。据统计,关山光谷片上月卖出新房1482套,比前一个月减少近300套。光谷片持续一年的销量冠军宝座,也被武昌中心城区夺走,已连续两月退居次席。
光谷楼盘的价格也出现实质性松动。最近在关山开盘的两个项目,均价都在5500元/平方米左右,而周边楼盘价大多在6000元/平方米以上。其中一个楼盘的代理商告诉记者,今年年中的排队抢购现象早已不见,楼盘已开始供大于求。
“关山光谷片区的房地产市场面临调整。”戴德梁行策略发展顾问部经理彭博认为,从今年三个季度的涨势来看,该区域的房价和销量远超过武汉市平均涨幅,临近岁末,全国主要城市市场不断传来利空传闻,波及武汉,光谷等上涨较快片区受的 ...
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城中村地块正成为缓解城市用地紧张的重要来源。昨日,市国土房产局透露,下周四,洪山区及汉阳区四个城中村的地块将上市交易,这也是我市今年最后一次土地拍卖。
此次公开出让的地块,是洪山区团结村及汉阳铁桥村、十里铺村、鹦鹉村等四个城中村地块,总净用地面积超过39万平米(约587亩)。其中,团结村地块由6个分散的小地块组成,净用地面积15.5万平米,主要为居住、商业金融业用地,临徐东大街的部分,最高可建成150米的超高建筑。该地块周边目前房价已达到6000元/平米以上。
另三个纳入改造的城中村,全部位于汉阳区,其中铁桥村地块净面积约9万平米,十里铺村7.3万平米,鹦鹉村7.4万平米,均以居住用地为主。
据了解,我市今年已有航侧村、贺家墩村等多个城中村改造项目,采取此种公开方式进行改造。
市土地交易中心称,我市的旧城改造项目将告别零星、协议开发方式,全部公开进入土地市场,100多个城中村的改造,也将采取同样模式陆续实行“招挂拍”。
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“听说收费要提高了,赶快去办房产证啊。”近期不少房主有这种担心。记者在向市国土房产局求证时得到的答复是:未接到通知。
昨日,家住南湖的陈力给记者打来电话向记者询问了上述问题,上周也有近10位读者向记者打听这件事。
市国土房产局市场处处长耿宏诚昨介绍,目前尚未接到任何调整办证收费标准的通知,也暂无迹象表明会有变化。
办房产证要交哪些税费?
新房办证:契税2%(高档房4%)、维修基金2%、印花税、登记费、手续费等。
二手房过户:契税2%、营业税5.8%及个人所得税1%(5年内交易的)、综合服务费、交易评估费0.3%、印花税等。
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(武汉晨报 胡继权 孙华茂 )

武汉房价多少才为宜?昨日,中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容给出的答案是:均价4000元左右。
在由市房地产开发协会、招商银行武汉分行主办的“房贷理财论坛”上,针对有记者提出的“武汉三口之家月收入4000元,目前房价是否超过居民承受能力”的问题 ...
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(武汉晨报 胡继权 万毫源 )
成交均价从5000元到5500元,武汉只用了一个月的时间。昨日,房地产交易网发布了对武汉房地产市场信息网数据的统计,截至11月19日,我市主城区在售楼盘432个,成交均价为5572元/平方米,20天房价涨了210元,涨幅约3.9%。
据统计,10月份同期的涨幅分别是282元和5.6%。此外还有一个新现象,10月份我市房价虽比9月上涨了9%,但销量下降了近一成,初现“有价无市”的迹象。
在二手房市场上,这一现象更为突出。21世纪、武汉顺驰等中介的统计数字显示,我市已连续两月出现成交量下降,一些标价超过8000元/平方米的精装房长达数月不能成交。
武汉某房产研究机构的统计数据表明,近一个月时间,武汉房价上涨速度趋缓,单价每周上涨由100多元下滑到30多元。尤其是内环线上的高价楼盘,每周均价上涨幅度从前几周的百元以 ...
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记者昨日了解到,国内又一地产上市公司进入武汉远城区进行大规模开发。保利地产公司发布公告称,已通过合作的方式,获得阳逻开发区柴泊湖以北、71.12万平方米(约1067亩)的住宅用地,可建成总建筑面积达170万余平米的超大型小区。
此前,其他地产巨头早已开始进军远城区。7月份,同为上市公司的金地集团,通过并购方式获得了东西湖区金银湖总可建面积为23万平米的住宅用地,在汉首次进入远城区开发楼盘。香港上市公司碧桂园首次参与武汉土地拍卖,旗下公司拿下了汉南区乌金农场船头山607亩土地。
而在今年3月,一直有在远城区开发传统的万科,在流芳镇拍下337亩土地,以富士康科技园为邻,开发住宅区。
专业人士分析说,远城区土地成本低、更容易开发出好而不贵的楼盘。同时,实力较强的大公司进入郊区,可迅速提高片区的楼盘质量、入住率和配套设施状况。不过,知名开发商的进入,也会给周边楼盘带来比照效应,相应推高当地房价。
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昨日,市房地产市场信息网的数据显示,我市当天共卖出新房372套,成交金额超过2.5亿元。9日,我市新房成交金额更是近3亿元。
我市多家售楼部及房产中介提供的信息显示,武汉节后楼市呈现开门红,“第二套房首付提高”等房贷新政对楼市的作用尚未显现。
永清街附近一高层楼盘销售人员介绍,在房贷新政公布后的黄金周期间,至少接待了1000余名客户,近两日的看盘人数只是略有减少。后湖金桥大道附近一楼盘销售经理告诉记者,房贷新政公布以后,受到影响的几个客户都及时补上一成房款,但没有因此而退房,“特别是外地人,全部是一次性付款,几乎不受贷款政策的影响”。
武汉顺驰、21世纪不动产等房产中介的研究人员也表示,有能力购买第二套房的家庭,一般都能够承受多付一成房款的压力,特别是国家多次加息后,买房者大多会尽可能多付首付、少承担利息。
不过,也有业内人士认为,尽管目前看不出房贷新政的直接影响,但长期来看,不断紧缩的贷款政策和上调的利率,会让 ...
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