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提及上海新联康投资顾问有限公司总经理“周小丽”的名字，可能对购房者来说并不十分熟悉，但对于房地产业内人士，这个名字可代表着“房产代理界的大姐大”、“上海楼市的巾帼英雄”。专访前，他人向记者描述的是一位烟酒不忌、工作狂放的“另类”女人，而当她从门外款款走来，在你面前坐定，向你娓娓道来时，浑身散发出的无疑是一位现代女性的亲切、优雅和睿智。
营销代理不是什么大学问
刚到新联康，首先映入眼帘的不是身旁的公司招牌，而是门内墙上挂着的五颗“心”——诚心、细心、爱心、恒心、耐心。周小丽比记者晚到了一会，因为她刚从无锡一个代理楼盘的现场赶回来，脸上露出自信的微笑，无疑这又是新联康一个非常成功的代表作。
当问及这“五心”是否就是新联康的经营理念时，她只是笑着说这是从台湾带过来的，“每年四五月份公司都要招聘应届大学毕业生进来，我和员工交流时经常说的是‘热情、专业、诚实、负责’这八个字，这可能是一名房产营销员须具备的良好素质。接一个楼盘不容易，营销代理常常一跟就是6至8个月，一直做还要不怕重复...
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过完2005农历年，市中心一些地区的房价就出现了一个跳空高开。因此，最近有关对房地产连续出台了调控措施。这些措施有利于上海房地产的持续发展。
众所周知，市房地局对网上交易换手异常的几家公司发出了警告。不少购房者都发现，在去年下半年，很多新开楼盘到售楼处听到的都是全部售完，但到附近的中介公司却可以帮你买到一手房，条件是要加几万元甚至几十万元的差价。这种做法，有违销售人员的职业道德，同时也漠视政府法规，损害了消费者和房地产投资商的利益，并哄抬了房价，造成很坏的社会风气。房地产管理部门及时制止是完全正确的。
同时，我们也要思考另外一个问题，产生这种现象的原因还在于市场供求关系不平衡，在这方面，市政府最近已经出台期房限转、不满一年转让征收营业税等几个政策，这几个政策都是针对短期需求的；另外，其他省市有执行第二套按揭贷款不能超过50％并取消优惠利率的规定，上海在这方面预计肯定也会有所反应，这针对的是中长期需求。相信最近的这些政策，对抑制过快增长的需求是会有所作用的。
另一方面，供应方面，今年...
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