《度假酒店（村）的开发与服务管理》成书，让我作序。甚感意外。　　
 
　　03年，我们在亚龙湾拿了一块地，这就是书中写到的亚龙湾红树林度假酒店。拿了地以后，一下就难住了，不知道度假酒店究竟应该怎么做。看了亚龙湾的酒店，又看了其他地方的度假酒店，除了九寨沟的九寨天堂还有点感觉外，其他酒店总觉得哪里有点不对。　　
 
　　后来我们去了泰国，一心想看看全球著名的Ampli酒店，我们租了一台车，拿着地图“按图索骥”，找到地方后却找不到酒店，正在我们开着车乱转的时候，树丛中闪出一位手拿对讲机的女人，从她的职业装上我们知道这就是酒店了，可向四边望去，却没有看见什么豪华和雄伟的酒店建筑，而是几幢看起来很平常的泰式建筑，这使我们都非常的意外。
 
　　我们在Ampli酒吧喝了一杯咖啡。这是我喝过的最贵的咖啡，一边喝着咖啡一边向四处看去，没有找到想象中的奢华而是一片自然的恬静。火山石堆砌的墙上爬着青青的藤蔓，紫色的小花在亚热带的微风中轻轻摇曳，给人一种身处世外甚至一下子都忘记了自己

    国庆没去度假，被天泰集团的王若雄拉到了青岛，和王明贤、史健、包泡、陈大阳、隋建国一起参加了《建成∕未建成——矶崎新建筑艺术展》。

　　在“电器迷宫” 里面，矶崎新先生说这是他1968年米兰三年展的作品，这使我非常惊讶，这种跨领域的多元混合的表达，正是“观念地产”试图努力的语境。看着转动的屏风上用日本浮世绘风格描绘的种种地狱的情景，以及墙上闪烁的广岛原子弹毁灭后的废墟和膨胀着贪婪和欲望的现代城市，我不得不回味矶崎新先生35年前给这个作品的定义——“城市的未来是废墟”。
　　
　　走在北京的街头，随处可以感受到现代化的呼吸，爆炸般的消费信息无孔不入地困扰着你的眼睛和身体，心灵越来越麻痹。留存在街道和四合院的昔日生活情境，也在推土机声中消隐。

    我们不得不面对一个陌生的城市，一个空洞而失语的城市，一个看不清面容和心情的城市。城市和

张宝全到社区“放”电影 鸡肋有望咸鱼翻身

5月14日，地产大腕张宝全在其今典花园“放”电影院召开新闻发布会，宣布“万台蒙太奇数字电影播放机全国大赠送”活动正式启动，并要到社区会所“放”电影，让“鸡肋”会所从此“咸鱼翻身”。

会所影院市场空白亟待填补

众所周知，会所问题，现在几乎成了

张宝全一直在为普及ＥＶＤ标准而四处奔走

“就等于拿1亿元盖个房子卖内容。”昨天，想要豪赌电影产业的地产大腕张宝全再一次出手：从本月起，到明年３月底，在全国免费送出价值1万多元的1万个蒙太奇数字电影播放机。这意味着时代华夏院线又多出1万个“电影院”。

买拷贝就送万元电影机

对于此次免费赠送万

“按揭基金”一直缺俭

由于《产业基金法》还没有出台，“中国住宅产业精瑞基金”不得不绕道香港。

而今典集团总裁张宝全强调，目前在房地产金融方面，中国还缺乏人才。特别是对房地产基金的管理人才和运营人才。因此要把培养这方面人才作为工作重点。

张宝全同时表示，尽管目前有国外地产基金进入国内市场，但绝大多数都是投资基金，还没有一只针对房地产消费按揭的“消费基金”或者说“按揭基金”。与动辄以亿为单位的投资基金相比，这种“消费基金”的风险实际上非常小。就是说，楼盘取得预售证后，销售期房这部分资金由“按揭基金”来承担。等楼盘封顶后，再由银行介入办理按揭贷款。“按揭基金”从银行得到自己的投资款项，原先业主与基金的债务关系，转换成业主与银行的债务关系，形成的无疑是一个双赢的局面。

海外基金热衷投资型产品

国

本报系列报道“楼价吵翻天”引起读者和房地产界业内人士重视。昨天今典集团董事长张宝全向本报发来他最新撰写的文章《钱包还能捂多久？》。张宝全预测：“购房人的钱包不会捂很久。”

张宝全认为，房产新政的推出是“上海生病，全国吃药”。他认为，政策的变化的确带来了人们对未来预期的担心，但是，持币待购和根本不买完全是两回事。

因此张宝全认为，随着上海房价的快速调整，“短期阵痛”后市场态势会逐渐明晰，供需关系仍然是房价的主导，人们的钱包也就自然会正常打开。

 【编者】 在国八条、七部委新政相继出台后，全国普遍出现购房人持币待购、交易量暂时下降的局面。这种现象到底还会持续多久？关于此，今典集团董事长张宝全先生给搜房网新闻中心发来专稿，认为：全国总体上房屋需求真实，购房人捂紧钱包不会很久。

最近，房产新政、楼市走向成了所有买房人和卖房人最关心的话题。特别是在上海、杭州、南京等城市，楼市成交量大幅萎缩，面对错综复杂的市场环境，那些心里没底的购房人纷纷捂紧钱包，打算等看准了再说。那么，钱包还要捂多久？钱包还能

张宝全：不必为房价庸人自扰 涨幅不能低于5%

对于近期业界热议的“国八条”，今典集团董事长张宝全致文搜房网，就一些相关问题发表了自己的看法。

张宝全透露，近几年地产商在财富榜上屡屡出现，是因为8.31以前，中国地产可以以小博大甚至空手套白狼，所以投资回报率高是中国地产商暴富的秘密。但8.31以后，这种暴富神话就不可能再有了。

他还认为，房价上涨首先是国家经济高速增长所带来的。此外，产品升级对房价的影响也不可忽视。自去年开始很多开发商开始供应精装修房，把装修成本也计入了房价，至少拉动房价上涨10%。而上海和杭州房价的攀升也是有一定原因的，上海房价的异动与这个城市的快速发展息息相关。

日本持续10年经