虽然东山紫园几栋住宅的外立面已呈现，但最先发售的B3栋，至今未能收楼。

东华实业欲以不低于1500万元价格，卖掉东山紫园一半股权

日前记者从东华实业（600939）公告获悉，该公司董事会决定将所持有的广州君茗投资有限公司（以下简称君茗公司）50％的股权，以及在君茗公司经营期间的其它所有权益及所有义务，以不低于1500万元的价格转让。据了解，君茗公司为东风东路楼盘东山紫园的项目公司，东华实业于今年4月26日完成收

今年底市场上推出的现楼单位比往年多。记者留意到，从今年年中开始，不少大盘都放慢了推盘节奏，因此在年底较受买家欢迎的“即买即住”现楼单位并不少，除了老城区外，白云、天河和海珠区都有较多供应。在楼价累计了一定升幅后，年底发展商推出的优惠促销活动也增多，“岁末献礼”、“30年免费住”等优惠措施都出现在楼盘的宣传中。【延伸阅读：2006年第三届中国房地产网络人气榜】

【延伸阅读：突破再突破!上涨再上涨!看06广州楼价大事记(图)】

各区都有现楼可选

业内人士认为，由于今年5月份开始实施的宏观调控曾使市场充斥着观望的气氛，因此有部分发展商

明年上半年有多少楼可以买

据估算，全市十区2007年1月-6月新货有两万多套，不及今年国庆期间3万套的规模。

市场缺货、新盘新货姗姗来迟几乎成为年底近段时间以来广州楼市的最突出特征。明年上半年广州住宅供应量的情况又将如何？日前经过记者对广州楼市的摸查了解到，明年上半年广州中心六区(荔湾、越秀、白云、海珠、天河、黄埔)推出的新货大约为9000套单位，而供货量1000套以上的大盘集中在金沙洲、花都和广州周边的南海一带。全市十区明年上半年新货的数量仅有两万多套，不及今年国庆期间3万套的货量。【延伸阅读：年底广州楼市掀第三次推货高潮 供应量约2.8万套】

市场人士预见，明年上半年广州市住宅的供应依然吃紧，特别是中心城区的供应量捉襟见肘。

中心城区供货量吃紧

缺货、置业区域

记者日前获悉，白云区沙太北路金湖雅苑将于12月15日公开拍卖20套单位。记者从拍卖行了解到，20套单位将采取先整体后分拆的拍卖方式，分拆拍卖单价从3100-3800元/平方米不等。这批住宅由发展商委托拍卖，以98平方米和132平方米的三房单位为主，均为未居住过的毛坯单位。该批单位将属于目前市场上出现比较低价的电梯洋房。【延伸阅读：南沙超大地块今开卖 三年后售价3000-4000元/m2】

单位产权清晰均价3400元/平方米

据了解，拍卖的20套住宅所在楼层分别是10-17层，主要是98平方米和132平方米两种三房户型。20套单位整体拍卖的参考价为370万元，分拆拍卖的单价即从3100-3800元/平方米不等，

最低价仅2700元/平方米

12月初的拍卖场上将集中出现天河区和白云区的一批中小户型住宅单位。多套分别位于中山大道加拿大花园、机场路金迪城市花园的单位都将以4000元/平方米左右的价格起拍，而机场西路春暖花园16套住宅的整体拍卖价折合只约2700元/平方米。据了解，近期推出拍卖的中小户型住宅单位都成为吸引众多自用买家和投资者的热门标的，预计上述单位都属于具有吸引力的标的。 【延伸阅读：东圃拍卖住宅受投资者青睐 售价3100-4700元/㎡】

日前记者获得最新消息，东华实业（G东华600393）就该事件正式发布公告，公告中显示，东华实业在今年4月26日已完成收购君茗公司50%股权的转让手续，股权转让后，东华实业和另一位自然人各持有公司50%股权，也就是说东华实业正式宣布是东山紫园的控股方之一。

据悉，东山紫园于2005年10月最先开售的B3栋单位，买卖合同约定的交楼时间为8月31日，但目前单位的装修工程尚未完成，发展商存在迟交楼现象。

查封缘由水落石出

据了解，东山紫园项目

国庆黄金周期间，该板块一线江景楼盘几乎没有供应，在这种情况下，为数不多推出新货的二线江景楼盘单价也纷纷超过1万元/平方米。近期，滨江东一线江景单位大部分已超过1万元/平方米，部分售价更达到1.5万元/平方米，而且几乎断货，因此国庆期间，滨江东的二线江景盘富力银禧花园和珠光高派等新盘成为区域热点。

延伸阅读：

【专题】滨江东板块住宅"买少见少" 

    昨天本报有关番禺区市桥交易中心和大石交易中心仍未执行二手房交易新规的报道出街后，记者于昨天分别在市桥的番禺区房管局交易中心和大石税务分局了解到，这两个部门昨天上午和下午已先后开始执行新规定。有昨天到上述两个单位办理过户手续的市民称，对未满5年转让的二手房开征营业税感到突然。

    据了解，目前番禺区洛溪、大石的二手住宅交易都在大石房地产管理所办理，而华南板块（南村）、钟村和市桥等地的二手过户交易则绝大部分在位于市桥的番禺房管局交易中心办理。

市桥上午开始执行新规

    昨天下午2时许，记者来到位于市桥东兴路的番禺区房管局交易中心，交易中心还未开始办公，门口已经聚集了十几二十名前来办理过户手续的市民。其中正在等待递件的李小姐夫妇告诉记者，

房管局加开“免税末班车”

国家楼市新政策颁布后一周内，广州每天办理二手过户的人数激增了一半———接近200宗，每天的总交易量冲击500宗大关。为方便部分业主赶搭两年内转手交易商品房免交税费的“末班车”，市房地产交易中心前天发出通知称，从今天下午起，交易中心将在双休日加班为市民办理相关业务

根据目前的办证程序，二手交易双方到交易中心递件后7个工作日方能出具税单，这意味着昨天是二手交易不用按全额征收税费的最后限期。据记者了解，交易中心在明后两天加班处理的二手交易可能会算作5月20日之前递件办理，可以赶在7个工作日后的5月31日———国家全额征收营业税前出具税单，但最终情况要以今天出具的回执日期为准。

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上周六日，是中央房产新政出台的第一个双休日。记者至广州市区各处踩盘发现，新措施已经使楼盘的人气大受影响。一些“五一”期间人气火爆的楼盘，在黄金周过后的首个周末就已经门庭冷落，人流稀疏。不仅如此，在新政出台后，不少楼盘开始陆续有购房者选择“挞订”（退订），显示出新政对购房者的购买行为已经开始形成重大影响。

新政打击楼盘人气

上周六下午，记者在番禺某大型楼盘的售楼部见到，偌大的售楼部坐下来的只有两三台客。记者前往样板间和工地期间，也没有见到其他的看楼客。售楼小姐向记者表示，楼盘的人气大大不如“五一”假期，而且购房者明显表现得很犹豫，很多买家都是看完样板房，问了价钱后，说先考虑看看的居多。

而天河区黄埔大道的某投资型楼盘，在“五一”时人气异常火爆，但记者上周六下午到达售楼部时却发现，整个售楼部几乎空无一人。记者以已经购房的身份向售楼人员咨询能否“挞订”时，该售楼人员告诉记者，已经交了诚意金并选了房的购房者，可以退回认购金。该人员也承认，冲着楼盘的投资和升值潜力，“五一”时大批购房者为了能选到单位“争破头”