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小武
2006年的一场沙尘雨，依然阻止不了“狂飚”的北京房价。
春雨绵绵也无法延缓大摩们对于上海楼市的帖金之旅。
这真是一个非凡的时代，一个房地产超越理性的年代，一个房价“无穷动”的钱时代。
北京的房价在宏观调控近一年了，不将反升，而且还狂升。一个很普遍的观点是北京是首都，是首位城市，这个城市里有无穷无尽的优越性。温州的生意人在北京买房，因为一是有钱，二是在北京买房可以为小孩的教育提升层次；山西的富商在北京买房，一是有钱，二是因为山西的城市不好住，都给媒熏了，要住到北京提升自我，同时为自己的大把的钱寻找有个好出路。得了，在北京买房，既体现了自己的不落伍，有赶上价值增值的机会，另外还可以把小孩整到北京享受皇城根儿的味道；驻京办的人在北京买房，一是有钱，二是因为可以方便工作，方便家人；东北的人在北京买房，一是有钱，二是给小孩一个交代；还有很多年轻的大学毕业生留在北京工作，要结婚生子得买北京的房子，不管有没有钱都得买呀；老北京要买房子，因为要改善居住呵，还有或许可以投资...
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《霍元甲》尚武精神与地产博弈之道
Robin Hoo
“武术的最高境界并不是战胜对手，而是战胜自己”，李连杰近期动作片《霍元甲》从一个再释武道精神的理念演绎出了一种全新的战略哲学。
正在崛起的中国力量，对世界并不是威胁。因为我们内心深处没有一种“独孤求败”的“威胁”哲学；中国企业与技术的逐渐强大，并非是要争夺世界，打垮世界，而仅仅是要为中国庞大的人口的出路提供更多的经济发展的机会。武术是一种力量、技巧与能力，是一种人生价值而已，而这种价值不是建立在消灭对手，而是鼓励对手的手段。
Jet Li 在演绎《霍元甲》中的人生历程也是告诉了日本武术、俄国武士与法国武士，比武不是非得要签生死状，是可以以“和平”的方式结束比赛的。
地产博弈是否也该具备这样一种“尚武精神”，而不是将博弈的那一方置于一个伤其胫骨的惨状？开发商花了很多心思提高了自己的“地产掘金术”，在先阶段，其竞争对手更多地...
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理论的抽象本身替代不了理论的对象。概念本身概括不了事物的真实性，因为事物总在具体的历史中存在才具有意义。否则，抽象的理论与漂亮的概念都面临着严重的思维危机。并且为行动传递错误信息，而最终流变成一个又一个现实的灾情。
――――Robin Hoo
城市里总是不断冒出新鲜的发财机会与...
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当市场冲破了理智的防线，冲动主义或许会成为对抗市场的又一力量。
“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上的地产“大腕”、中国地产界“金话筒”华远地产总裁任志强先生继抛出了“不要让所有的老百姓都买房子”的观点之后，再次语出惊人说出“品牌就应该具有暴利”一说。究竟任先生的话是出于对利润的追求，还是对于品牌的重视。我们不置可否，如任先生说言，如果地产企业将追求暴利作为其打造品牌、提升品牌的终极目标，最后将只能被市场回报来证实。
从逻辑上理解，地产品牌与地产暴利有无必然的关系，却值得我们仔细推敲。从品牌的价值构成来看，一个品牌可以为企业的产品带来顾客的清晰的产品认知、明确的产品价值与服务认同、使用产品时的心理满意度预设并从而决定在选择购买该品牌产品时的优先性，并最终愿意付出较高价格的购买决定与行为。那么品牌建设本身的成本在于产品的生产品质成本、产品的形象传播投入、产品的形象维护投入以及一系列的人力资本的投入。从品牌的成本与产出来看，应该也是一个投入与产出的有效比。地产...
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冬天到了，春天还会远吗？
如果还远，到底有多远？
This is a question.
经历了近半年的房地产市场调整，“地产冬天”的日子终究给很多体质不够强的地产商很大的生存压力。资金链的危机开始不断折磨他们的神经——“剩金”。最近业界盛行的委托贷款与资金拆借的高利息正时刻考验着房地产开发商们的意志与忍耐力。行业人士都在祈祷地产春天的早日到来。
地产形势真的如此严峻？恐怕未必。目前的局势其实是一个市场日益清晰的过程，是一个房地产市场发展经历高潮走向平稳期的过渡时期。也是一个由政策面与市场面互动的结果，而政策面的主导方向本身是朝着建立更为平稳的地产市场前进。从来没有出现政策面的打压导向，而是在竭力做好一个产业良性发展的宏观局。市场面经历了“超速增长与非理性繁荣”之后开始朝着一个更为“市场化”的理性博弈时期前进，狭路相逢智者胜，相信经过盘整后的中...
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城市是一个流动的磁场。磁场的中央经常漂流着暧昧的歌，像莫文蔚的那首“单人房双人床”本来开始超越物质变得精神起来，但又被物质忽悠了一次，成为了那一族“城市泊客”的购房、租房的精神慰籍，更成为开发商们心理的如意算盘。
这尤以大城市为最。不少开发商都瞄准了青年单身泊客一族： ...
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“人类总有一种期待，那就是被群体所接受，不仅从行为上，也是从人格上被更多人所接
受。一种脱离社群的生活最终会被社群生活所取代，因为，正如所有人都必须承认，人是
社会性的动物。”
在一个日益异质性的城市社会结构空间，普通人的群体认同感从来都没有像今天这样面
临挑战。而普通人却构成了社会生活的主体，在一个健康良性的社会，关注普通人的生存
与生活状况，是建设一个人道与进步社会的必备基础。
而中庭(central yard )天生就是一种建构群体属性的重要社区空间。古希腊的五百人
公民大会广场，北京的四合院的围合构建，现代城市的公共市民广场，还存有一种centra
l yard 的哲学意蕴。这些公共空间的物理功能提供一定交往需要的公共空间，并给社区建
筑空间的形态给予一定的空间让步，使这些空间成为一种不可或缺的建筑本身。按照一位
哲人的话说，城市的精华在于空。那么一个开放的广场、一个共享的院落，一个社区的中
庭便是在寻求一种“空”。公共空间更重要的是体现出...
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