首先我得做个自我的人性剖析：我不是个马屁精，了解我的人认为我是个不会溜须的人。其次，我得申明我等布衣根本不认识相关领导。

    前段时间，看了网上关于对王书记讲话的评价，也拜读了牛刀（我认为是中国房产博客第一人）关于王书记讲话的三篇评论。但是，我个人理解王书记讲话的本质是希望市场稳定。如果我们离开上述要义解读，或许存在断章取义式的逻辑推理之嫌、或者是以我为中心的思量表现。作为地方父母官，工业要考虑，农业发展也是头等大事；作为卖方人的利益和买方人的利益都需要细思量。当前，环球经济危机，杭州楼市的发展也面临巨大的压力。高房价当然是我们人人喊打的过街老鼠，但是，楼市低迷或进一步破裂，将引发相关产业链的危机，并进一步导致普通阶层收入的下降。如果在国内真的发生经济危机，相信普通市民不要说买房，就是连买油盐酱醋都要望洋心叹，对于这样的推理相信你不会嗤之以鼻吧？我认为王书记是从这个角度来阐述市场稳定的重要性。从中国经济发展的大局来分析、从民生经济的发展大局来看，稳定高于一切。实际上

 

   

曲线形走势规律，是不以人的意志为转移的。搞经济建设，必须遵循这样的规律.

有四重大的因素让我们继续痛苦在从天堂向地狱的路上：一、高房价伴生的宏观调控体系；二、国内经济环境的持续低迷；三、国际经济环境的恶化风险加剧；四、投资撤离并购买力下降和观望。为什么购买层面依然渴望房价走低的时候，政府大显身手呢？为什么高的吓人的时候地方政府不来救市？不来救买房的人？房价，不可以回归吗？为了GDP,为了政绩，为了地方收入，为了保地价……或者美曰稳定市场。万一地产神话破灭，怎堪设想？在幌子下的阴角似乎是此地无银。楼市在高处不胜寒，低处也胆颤心惊。

疑似泡沫破裂，于是千方百计。

试看各地方政府的精英策划：

 

 

 

 

曾经，我们曾经“兴高采烈”般地对“地王”、“楼王”顶礼膜拜，其实，是多么强烈的一种讽刺。大家都知道，我们比的是楼面价、比的是总地价。似乎越高者，越卖乖——来年可以卖个好价钱？粗媚者，也以“地王”、“楼王”为营销晃子，凭此可以忽悠自己？市场？老板？或许本无此意？

“地王”、“楼王”不建立在价值的基础上会有生命力吗？

实际上，地产界真正洞察本次调控的人不多，或许只有一个——王石？目前的市场从营销层面看，通途已变天堑。从饥饿型消费走向有房可选时代确实是买房人最好的福音。迅爷说，走的人多了便成为路。现在大家都在降价，但降的人多了，建树的意义不大、空间不大了。其实，年初的时候我们依然有很多机会。往矣。一进入有房可选时代，开发商除了拼品质、拼服务，更要拼的是价格——曾经折磨买房人的东西一瞬之间开始折磨起开发商，是轮回，但更是市场必然——你什么时候不厚道了，总有一天要埋单。

其实，地产走势除了受外面大环境影响之外，很重要的因素是受

 

谁要做千古罪人？我觉得人人有自由，只要自己喜欢吧，就放纵地去做吧！

历史上，千古罪人多的是。但并不是卖国的才是千古罪人，当今世态，破坏中国经济的也可荣膺“千古罪人”的“美名”——或许会让你的子孙后代“公德圆满”。

其实呢，中国房产界出了这么多问题，我总觉得我们对市场经济的驾御能力或者政府规范值得考虑。我一直坚持要用“利润率”的手段来控制和管理、调节中国的房价。其理由：一、中国市场经济时间不长；二、中国是发展中国家，总体竞争力在国际上有待于进一步提升；三、国民收入整体不高，也就是高房价得不到居民刚性收入的有效支持；四、房产品是一种特殊的商品，在我们的法制基础中，如果太放开要出乱子的；五、市场经济要遵循中国国情，而不是把中国特色流在嘴上；六、要明察房地产市场在国民经济、未来中国经济发展、中国在国际竞争力栽培过程中的地位；七、民生。所以，我主张平稳发展，也许你也会赞同我的观点。我不知道税务总局和物价局的专家如何研究中国房价实现可持续发展中的有效管理？

今天，在国际上有霸权经济通过控制石油、热钱等种种恶劣手段来破

 万科在杭州狂降价，地产的冬天雪上加霜。

由头：8

 

 

也许你正因为市场遭遇淡季而冥思苦想、也许你正因为人际环境而怨天尤人、也许你正因为别人搞策划比你时间短而工资比你高而解不开疙瘩。或许你非常注重“人脉就是钱脉”的内涵,也许你崇尚“只要有钱赚，你就是最体面的人”的世界观。正因为有百态，所以世间多纷繁。尼采站在半山腰，也许你渴望在上顶，或许没有错对，但听一下佛，让六根清净或许是避暑妙法，那么不妨听听。下文是我转的。

火红的六月，中海开始在杭州发力；

火红的六月，中海在杭州书写传奇；

2008年6月21日，中海·钱塘山水华丽起舞、开盘当前购房者众，截止2008年7月6日中海钱塘山水已成交236套，销售率达到76.62%。成交均价为11000元/㎡。此番业绩，在降价压力日渐的杭州楼市中，可谓孤军飘红，引起市场一片轰鸣；这是自捂盘遭到唾弃以来，杭州楼市在从对“拐点论”的“摒”到“退”再到无可奈何低迷的态势后迸发的璀璨火焰。如果从走向楼市信心恢复的心理分析，我们认为是一场褒义的“百日剧变”。在火烧分明、血河暗流的降价博弈潮中，钱塘山水逆市飘红，敢问路在何方？

1、价格是硬道理、硬手段：在投机、投资需求在被剥离的前提下，门槛的高低成为自住性需求者取舍的重要影响力。控制单价、总价是当今市场的必然营销命脉。谁在定位阶段规划的合理，谁将占得先机。从区域看，滨江一直是这几年销量的冠军获得者，除了区域前景，理由不外乎上述。“11000元/㎡”的均价：相对于前段时间“**城”12000左右的开盘均价、相对于滨江内地（相对于一线江景）一开