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2005年12月27日，中国重汽与北师大教育教学合作签约仪式在山东大厦隆重举行。北京师范大学作为中国教育界的摇篮和航母，与中国重汽携手共建基础教育优质学区，开创了济南优质基础教育办学的新模式，此举对于我市教育事业将产生深远影响。北师大此次选址在重汽地产鼎力打造的60万平方米大型都市社区——重汽·翡翠郡内组建北师大基础教育实验基地，与中国重汽合作共建优质基础教育体系，为济南营造一个文化氛围一流的都市社区。济南市市委、市教育局、天桥区、中国重汽及北师大相关领导出席了此次签约仪式并发表讲话，并借此拉开了中国重汽“2006教育工程年”的序幕。
教育地产作为房地产开发的重要组成部分，经过多年的发展，在开发理念和实践上都有了长足的发展，并且对于区域文化提升和社区文化建设产生积极的影响。如何使教育与地产联姻，成为目前重汽地产需要突破的一个课题。中国重汽此次携手北师大共建基础教育优质学区，把即将推出的60万平方米大型都市社区——重汽·翡翠郡作为北师大基础教育试验基地，标志着济南首个教育地产全新登场，济南房地产市场对于教育地产的运作已经进入一个新阶段。
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他是香港最为知名的企业之一
他在香港三千多家同行针织企业中名列第三
他在祖国大陆有40多家“南字号”企业
他在中国内地捐资兴建学校达150多所，捐资总额超过1.6亿港币
他在内地的房产开发涉及泉州、厦门、上海、重庆、济南、长春、武汉等10余个城市
他就是香港南益集团——一个情系祖国，不断进取的实力集团企业
半个世纪的追求
香港南益集团始创于1963年，近半个世纪的不断探索，让南益发展成为香港企业界屈指可数的多元化、跨国经营集团公司，是香港地区名列前茅的大型跨国综合性集团企业，也是较早进入内地投资的港资企业。南益在内地的总部设在福建省泉州市，其麾下有几十家外资公司和工厂企业，房地产业是南益集团多元化战略发展中的重点发展行业，经过多年的大力发展，现已与纺织业一并成为集团的两大经济支...
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“我想问一下，你们报上提到的城市别墅在济南有项目吗？”，“城市别墅的价格如何？会不会比郊区别墅贵？”，“城市别墅的配套怎样？物业管理怎么样？”……自本刊有关城市别墅的专题推出以来，《置业周刊》编辑部陆续接到不少读者打来的咨询电话。从初步反响来看，大家对城市别墅的概念还不是很清楚，对其的优势并没有充分了解，但有一点可以确定，城市别墅这种居住形态符合部分居住群体的生活心态，是中产阶级期待和向往的生活方式。
在很多人眼里，别墅基本就相当于豪宅的概念，其稀缺性、对于山水、空间、配套的有机整合，其对稀缺资源的利用，都使得别墅被赋予奢华的概念，住别墅就是享受生活，就是品味生活，对于其客观的硬件条件反而不太重视。城市别墅作为别墅群族的一个新兴分支，是城市化发展的必然产物，也是城市高速发展的过渡产品，其最终还会回归到原始的别墅概念。谈起别墅，大部分人都感觉是一种生活形态的最终理想，和朋友聊天时说，“我们在海边买套别墅吧，在华灯初上的夜晚，开个疯狂的周末party”，先生对着新婚的太太说；“亲爱的，我会让你住上别墅的，相信我”，别墅对很多人来讲，都是最终的居住梦想，就如早期...
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拥有完善的生活配套及大型综合性商圈，交通便捷，集商贸、旅游、休闲、娱乐为一体，位居城市次中心区域，济南北部区域如今已成为成熟居住板块中的后起之秀。北园大街的全线改造，BRT快速公交系统的建成，济南北部，已经改变原有的区域定位，在成熟生活、商贸区的基础上，实现突破性的转变，其区域内的房地产项目也凸现其特有优势，房产产品也因为区域的改变而产生飞速提升。
BRT物业 升级品质生活
区域的交通状况，道路通讯系统的升级直接影响着区域的居住价值。从目前来看，北园立交、新经一路、济泺路这些城市主干道构成的交通网络体系已经使得整个区域的交通状况得到很好的改善，北园大街BRT快速公交系统的开工建设将为此区域进一步提速发展带来质的改变。北园大街改造工程总投资45亿元，将打造为济南第一条集快速路与快速公交为一体的双快复合型交通走廊，其中地面道路东起电建路西至二环西路，全长13.02公里，双向6车道，中间两车道为BRT快速公交专用车道。高架快速路东起二环东路向西跨过济齐路落地，全长11.55公里，道路红线宽60米。
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情系北部 开创新生活领地
中国重型汽车集团房地产开发公司总经理 刘思广
扎根北部 造福泉城百姓
重汽集团生根在北部，它见证着北部的发展过程，可以说，重汽的发展也得益于北部这片肥沃的土壤。中国重型汽车集团房地产开发公司创办于1933年，曾先后开发了重汽·嘉和苑、重汽·嘉祥苑、重汽·彼岸新都等房产项目。2004年，经集团决定，在重汽汽总厂原厂址开发重汽·翡翠郡项目，在这片许多老天桥人都十分熟悉的地方，在这片培养了大批优秀重汽人的地方，在这片拥有多棵原生大树及重汽历史遗迹的地方，68万平米的高品质社区即将展现在泉城百姓面前。在刘总用清晰的思路阐述重汽·翡翠郡的开发思路及理念时，我们看到更多的是重汽地产人强烈的社会责任感，是一批重汽地产人执著创业，为造福泉城百姓而不断进取，不断发展的坚实脚步。
北部发展潜力巨大
济南市东西狭长的带状分布特点，决定了济南市的人流、物流都将沿着这一趋势发展，并且商贸、住宅等中心也会...
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以平常心建非凡之作
访香港南益集团董事总经理林树哲
“做房产开发要以平常心对待，这也是一种生意，形势好的时候要做，坏的时候也不要停住。世界上的事情只要你抱着一种平常心，就能看到它不断的发展。作为房地产来说，我们就是要集中精神，力求把我们的产品做到符合购房者的需求。”林先生一番看似平凡的话语，却反映出南益集团创业、做事的思想理念。一个从产业结构、规模、资金增长速度都迅速发展的集团企业，它其中一定包含着卓越的发展理念及不凡的成长轨迹，就让我们带着这个疑问，走进今天访问的主角——香港南益集团董事总经理林树哲先生，让我们走进南益，走进名士豪庭……
做稳做强 口碑第一
南益集团自1963年成立至今，一直是以工业和房地产业作为其两大支柱产业，特别是在进入祖国内陆市场以后，发展得相当好。从80年到2005年这25年间，南益在工业方面的营业额大致增长了50倍左右，这种快速增长的速度是不可想象的，其中主要的原因是得益于良好的市场环境和本身良好的发展能力。内...
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7月21日，由山东鑫苑置业主办的“鑫苑郑州行”考察活动正式启动。省城各主流媒体参加了此次考察活动。为时两天的考察，让济南媒体界的朋友们对郑州楼市有了初步的认识，同时更加深刻的感受到鑫苑置业的企业文化及开发理念。鑫苑置业的企业使命是“创建美好家园是我们共同的心愿”，就是这句听起来简单通俗的话语，激励着一批又一批的鑫苑人不断努力，不断超越，实现着自我的价值，也为我们创造出一个又一个经典项目，帮助更多的人实现心目中的梦想家园。
数字说明一切
河南鑫苑置业有限公司成立于1997年，至今已有9年，九年来的年均增长率高达87%，销售额从97年的四百多万，到2005年实现近7个亿的增长，今年上半年已经实现了8.5亿销售额的发展。2005年，郑州房地产市场销售总套数近6万套，总销售额达270亿，仅河南鑫苑置业就销售达2520套，占到市场总额的4.5%。2003年度、2004年度、2005年度郑州市场份额排名第一、河南省房地产开发企业综合实力50强、2006年中国房地产百强企业……也许这些荣誉只能证明一个企业的成长历程，但是我们可以肯定这种成长是迅...
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题记：规划面积为43.11平方公里的大学科技园是济南西部新区的五大片区之一，也是其中具有重要意义的园区，是整个区域的核心区。大学科技园距济南城区16公里，规划入住14所高等学府，24万在校生，规划建设各类建筑1800万平方米，将建成一个拥有40万人口，具有高教、科研、生态、旅游、文化五大功能的城市新区。大学科技园的规划目标是：山东省高级人才培养、科学研究信息交流中心，学、研、产一体化发展，适应高等教育长远发展要求的国内一流的大学科技园区。到今年9月份，整个大学科技园又将有6万新生进驻，9月份之后，整个大学科技园的在校生人数将达到11万，同时还有2万的教职工入住，至此大学科技园的总投资已经达到76亿。
西部腾飞带动园区特色发展
济南西部近两年的跨越式发展是有目共睹的，西部新城在原有城市功能的基础上，承接着市区高校的转移扩张，逐步发展为具有生态、旅游、高教、科研、新城功能的城市新区。长清区作为济南西部具有战略意义的发展新区，它的发展将为今后的西部新城区发展奠定良好的经济基础，近几年，长清新建了大...
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最近，我一直在问周边的朋友，我问普通家庭最大的愿望是什么？最大的烦恼是什么？结果发现两个完全不同的问题，最后的答案却是一样的，拥有一套心仪的住房是每一个家庭最大的梦想。每个人都想拥有一套属于自己的房子，但是无穷无尽的烦恼也随之而来。这就是我们普遍认为的城市“负翁”一族，这部分群体，他们的存款在银行是一个负数，他们住着新房，开着私家车，但是银行每月的账单还是照旧打过来。
中国房产消费大军的迅速扩容，少不了这些“负翁”的贡献。笔者的朋友小王，为了满足爱妻的“小小”心愿，在市里较好的地段，一狠心买了一套三室的房子，总价50多万。在凑足了首付后，小王又在银行里办理了20年的贷款。这也就意味着，在此后的20年中，他每月都要拿出2000多块付给银行。自从贷款以后，小王下馆子、外出游玩的次数急剧减少，每次聚会少了小王这个“开心果”，我们心里也很不是滋味，同时心里也感叹，“负翁”也不是那么好当的，当我们选择了这份“预支”的“爱巢”，那我们就要做好思想准备，准备像蜗牛一样一辈子背负着这份“沉重”的“幸福”。
前不久，央视对北京、上海、杭州三地做了抽样调...
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济南地产正在城市化的进程中快速发展，随着发展空间的不断扩大和投资环境的不断优化，越来越多的南方开发商“北下”来到济南发展。从早期的香港新世界、浙江外海集团等开发商到目前新近的香港南益集团，济南地产正在刮起一阵富含南方发展节奏和商业气息的“南风”。
要探寻济南地产“南风”劲吹的缘由，就不得不从山东这个大的区域环境谈起。山东经济总量和经济地位为世人共睹，山东人特有的豪爽诚信吸引着老板的眼光和资金，山东9000多万的人口本身就是一个很大的市场，再加上丰富的矿产能源、农业渔业，便利的交通，各级政府对于招商引资力度的增强，服务意识等软环境的影响，使得山东成为很多外资企业争相投资的热点，也成为很多房地产企业进行房产开发的重要阵地。
济南作为山东的省会城市，其对外地地产商的吸引力不言而喻，而且目前济南正处于城市化快速发展的大背景下，更是给地产发展提供了极佳的发展空间。在6月5日的“浙商论坛”上，济南被浙商评为十大最佳投资城市之一，据统计，现已有近40万浙江商人在山东淘金，仅几年时间，进入山东的浙商资金已达到40多亿元。
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