“2000美金？那是成本！4000美金起！你别嫌贵，还不打折。你得研究业主的购物心理。愿意掏两千美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千。什么叫成功人士你知道吗？成功人士就是买什么东西都买最贵的，不买最好的。所以我们做房地产的口号就是：不求最好，但求最贵！”贺岁片《大腕》中的房地产商在精神病院里如数家珍般地念叨着他的生意经。
 
    然而，那位房地产商还只是一位开发高档公寓的主儿，同豪华别墅的房地产商比起来，他只能算是个小巫而已，因为高档公寓不过是每平方米4000美金起价购买，豪华别墅的租金可能就在每平方米1万美金以上。你如果不信的话，我可以随便列举一些数据：龙城花园别墅每平方米平均售价14000元；丽斯花园别墅每平方米平均售价13200元；玫瑰园每平方米平均售价9500元；香江花园每套别墅总价在41到95万美金；名都园每套别墅总价在26到80万美金；龙苑别墅每套别墅总价在29到139万美金……
 
    21世纪中国不动产总裁是个地道的

“城市化”是当前的全球性的重要议题。伴随着全球经济一体化，城市化浪潮正在席卷中国大陆，城市的个性被越来越多的摩天大楼所湮没；这种变化也正在挑战传统的城市规划以及生活、价值观，并对人们的生存环境造成不可预测的威胁。“城市名片”该怎样定义？“城市名片”是要代表历史性还是现代性？如何去发现一个城市的名片？为了解答上述问题，《中国不动产》杂志联合新浪网房产频道，邀请荷兰代尔夫特工业大学建筑学院规划系罗斯曼教授、清华大学建筑学院院长朱文一教授、台湾大学建筑与城乡研究所所长夏铸九教授，就快速城市化引发的发展与保护之间的问题进行了深入地探讨。

对话嘉宾：

罗斯曼    荷兰代尔夫特工业大学建筑学院规划系教授

朱文一    清华大学建筑学院院长、教授

夏铸九    台北台湾大学建筑与城乡研究所

近两三年以来，中国建筑设计师对于本土文化的传承开始逐步“觉醒”。这种“觉醒”的根本是由于国外建筑师对国内建筑师的经济利益和生存空间构成了实实在在的威胁。
    成立于1965年的GMP建筑事务所是德国最大也最多产的建筑师事务所，在欧洲和世界各地的建筑设计和竞赛中获得过300多项国家和世界竞赛奖项，主要作品包括：德国的汉诺威贸易广场大厅、德累斯顿银行、汉堡历史博物馆、莱比锡新贸易广场，约旦安曼国际贸易商务中心，中国的北京德国学校、上海浦东贸易广场、南宁国际会展中心等。
    2004年9月1日，GMP建筑事务所和中国建筑设计研究院拿到了中国国家博物馆的中标通知书，GMP创始人冯·格康总裁成为国家博物馆扩建工程的总设计师。此前，中国国家大剧院、中央电视台新楼、2008年奥运会主场馆等北京新标志性建筑的设计者，也均是外国建筑设计事务所。中国建筑设计界对此现象颇有微词，并对外国设计师的方案提出诸多质疑。
    2006年4月14日，GMP建筑事务所中国总代表兼合伙人吴蔚先生接

国际地产基金关注三大问题
   “在做出投融资项目和对象的决定时，国际地产基金首先关注合作伙伴本身的素质，如公司业绩、企业管理层能力、企业声誉和以往开发项目等因素，房地产企业必须要用资本市场语言和思维来与他们进行合作。”曾亲自操刀收购北京远洋新干线D座酒店式公寓的王知新这样解释，他认为国际地产基金在选择项目投资时会关注合作伙伴、区域价值和产品特色三大问题。
    合作伙伴：国际地产基金在中国大陆寻找的合作伙伴差不多都是上市公司的前20家以及少数优秀企业。他们对合作公司的治理结构提出了很高的要求。能够合作的公司在结构上要比较规范，要有长期的企业发展战略，要有相当专业的团队以及稳定的产品线、良好的市场声誉。
    有规模、有信用的房地产公司与国际地产基金合作的可能性最大。中国现阶段的资本市场在地产开发、财务管理和公司管理等方面存在着种种不透明的制度性障碍，客观上阻止了海外资本的进入。“国内商业银行不借贷的房地产企业，国际地产基金更不会借钱给你，