自今年3月中下旬以来，一系列调控政策紧锣密鼓出台后，上海楼市即刻作出了过度反应。一手房市场成交骤降，二手房市场抛盘激增。以前开盘即售罄、排队争购的火爆现象也随之销声匿迹。

这一反应过度的现象，本身就说明上海楼市某些区域一度投机成分的过多。这当然不利于楼市持续稳定的健康发展。

如今的成交缩量，部分区域的房价出现回落，正说明楼市正在挤去水份与泡沫，逐渐向理性回归。这对维护楼市的健康和持续长远的发展是一大利好。大可不必惊慌失措，以为即刻会崩盘。

楼市虚火过旺，一再出现追涨。这本身就是非健康、非理性的市场表现。如今此类需求的抑制，出现阶段性的回落，正是挤去泡沫的正常现象。

从网上房地产公布的每日交易数据来看，进入4月以来，尤其是4月中下旬以来，全市商品房每日成交量出现了明显的回落，大多都在400多套。根据4月份的不完全统计其日均成交量仅458套。这与3月份727套的日均成交量相比，已骤降37%。这与去年10月底央行突然宣布加息后，11月的成交量即刻下降15%的降幅相比，可谓翻了一倍多。足见这次的