1999年4月15日，韩国大韩航空公司一架MD－11大型货机在上海闵行区莘庄镇莘西南路沁春园三村工地上坠毁，造成8人死亡，37人受伤；11幢建筑物、32家店铺、317户居民房屋受损。这起重大事故也引发了国内迄今标的最高的一起民事索赔案件———沁春园小区的开发商上海盛帆房地产公司向坠机的韩国大韩航空公司索赔，总金额达4.3亿元人民币。空难距今已7年有余，带来的创伤渐渐平复，但一场房产纠纷又让购房当事人揪心。

    一铺养三代”是句老话，而老话通常是有道理的。因此，尽管这里刚刚发生过坠机事件，但当沁春园三村的参建商上海西秋房产有限公司对外销售临街商铺时，仍有不少购房者看好这一块未来的商业发展，竞相签订了认购书。

65万元买下地铁“小三房”，现房入住，对于新上海人刘先生和妻子小高来说无疑是件喜事。在地铁一号线旁安家，还让他们开心的是，这个价格比楼下邻居当时买的期房单价还便宜了1000元.

之前刘先生夫妇一直租房居住，由于工作单位相距很远，两人跨区分居，“周末夫妻”的日子过得很辛苦。刘先生坦言，选择买地铁一号线旁的房子，是看中它离地铁1号线终点站共富新村站很近，步行即可，上班距离虽远，好在时间可以保证；二来房子单价6500元，“小三房”总价只要65万元，还承受得起。

据网上资料显示，刘先生购买的楼盘原名共富二村，前期开发楼盘去年6月开盘，开盘均价为7500元，今年7月底交房入住。据刘先生说，楼下现刚入住不久的邻居就是在去年以7500元价格购买的期房。而现在再次开盘的都是现房，均价6300元。楼上楼下，一年之差，期房变成现房，单价降了1000元。开发商悄悄降价，没有做什么广告，成交量却在直线上升。

业内人士表示，在宏观调控背景下，期房的政策风险明显高于现房，政策风险越高，开发商的现金流风险也会越高，期房的产权初始化。